Round Rock Terrain à vendre
Jones Lang LaSalle Capital Markets (« JLL ») a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d'un site de développement d'environ 4,4 acres situé à l'angle stratégique de University Boulevard et Cypress Boulevard à Round Rock, Texas. Cette intersection avec feux de circulation se trouve le long de University Boulevard, l'une des principales artères est-ouest de Round Rock, et place la propriété immédiatement à côté de deux hôpitaux régionaux et de trois campus d'enseignement supérieur. Ces institutions médicales environnantes génèrent des habitudes de consommation qui diffèrent des corridors de bureaux traditionnels, avec une activité tôt le matin, tard le soir et le week-end, motivée par les changements de quart, les heures de visite et les services d'urgence. De plus, avec des volumes de trafic dépassant 40 000 véhicules par jour, University Boulevard se classe parmi les corridors commerciaux les plus fréquentés de l'est de Round Rock.
Le site est situé dans un cluster institutionnel de deux miles ancré par deux hôpitaux à service complet et trois campus d'enseignement supérieur — une concentration de moteurs d'emploi et d'inscription rarement reproduite dans les sous-marchés suburbains.
L'emplacement stratégique de la propriété, son zonage commercial général C-1a autorisé et sa proximité avec des générateurs de demande institutionnelle majeurs créent une opportunité de développement idéale pour des espaces commerciaux, des restaurants à service rapide et décontracté, des commerces de proximité, des services financiers et des services personnels.
