Sanford Commerce de détail à louer
Bail NNN avec un loyer de 9 000 $/mois pour cet emplacement idéal au 2111 S. Horner Blvd, Sanford, NC. Le bâtiment comprend 4 bureaux et une salle de pause. Garage externe.
**Avantages clés**
- **Exposition à un trafic élevé.** South Horner Boulevard est l'une des routes commerciales les plus fréquentées de Sanford, avec des volumes de trafic dans ce corridor variant généralement entre 22 000 et plus de 30 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour les détaillants.
- **Corridor commercial établi.** La propriété est située au cœur d'une concentration d'entreprises bien établies, notamment First Citizens Bank, Sherwin-Williams Paint Store, Carquest Auto Parts, Dollar Tree, HiTONE Fitness et Circle K. Ce mélange génère un trafic quotidien constant et des opportunités d'achats croisés.
- **Attraction régionale forte pour le shopping.** À quelques minutes se trouvent les plus grandes destinations commerciales de Sanford, avec des détaillants tels que Walmart, Lowe's, Aldi, Hobby Lobby, Marshalls, Ross, Petco, Buffalo Wild Wings, Tractor Supply, et bien d'autres. La zone fonctionne comme le principal pôle commercial de la ville.
- **Base de clientèle en croissance.** Sanford continue de bénéficier d'une croissance résidentielle et d'investissements industriels significatifs de la part de grands employeurs, soutenant la croissance démographique et augmentant les dépenses des consommateurs dans tout le comté de Lee.
- **Accessibilité pratique.** Le site bénéficie d'une façade directe sur une artère principale reliant le centre-ville de Sanford à l'US-1, la NC-421 et le district commercial sud, le rendant pratique pour les résidents locaux et les navetteurs.
- **Zonage commercial établi.** Les propriétés environnantes sont principalement dédiées au commerce de détail, aux services, à la restauration, à l'automobile et aux services financiers, rendant l'emplacement familier aux acheteurs recherchant des biens et services quotidiens.
**Forces démographiques**
Les centres commerciaux à proximité rapportent environ :
- Plus de 22 000 résidents dans un rayon de 3 miles
- Entre 41 000 et 45 000 résidents dans un rayon de 5 miles
- Des revenus moyens des ménages allant d'environ 60 000 $ à 87 000 $, selon la zone commerciale analysée.
