Johnson City Local d'activités à louer
217 Southern Drive offre une rare opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs dans un marché de Hill Country où les espaces industriels et flexibles fonctionnels sont en pénurie. Cette propriété est située à Johnson City. Implantée juste à côté de l'autoroute 290 sur un terrain non réglementé de ± 2,8 acres, elle comprend deux bâtiments métalliques isolés totalisant environ 6 000 pieds carrés, ainsi qu'un abri couvert de 16'×40', un espace bureau, l'électricité, l'eau, une fosse septique, une infrastructure pour accueillir 3 VR, et une grande cour nivelée idéale pour le stationnement d'équipements ou de flottes.
Le bâtiment principal de ± 3 600 pieds carrés inclut un espace bureau aménagé et climatisé avec deux salles de bain, ainsi qu'un grand atelier et un espace de stockage en mezzanine. Le bâtiment secondaire de ± 2 400 pieds carrés dispose également d'une salle de bain et d'une configuration d'atelier ouvert flexible, idéale pour le stockage, la fabrication ou l'entretien d'équipements.
Les espaces industriels et pour entrepreneurs dans ce corridor sont devenus de plus en plus rares, alors que de nouveaux développements résidentiels, des constructeurs de maisons et des entreprises de services continuent de s'étendre vers l'ouest le long de l'autoroute 290. Les entreprises desservant le marché en pleine croissance de Hill Country recherchent des installations fonctionnelles et abordables comme celle-ci—des propriétés offrant atelier, cour et espace bureau sans restrictions municipales ni prix premium.
Accessible via une allée de 50 verges avec servitude directement depuis la 290, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs orientés vers le terrain et les services, qui se déplacent chez leurs clients plutôt que de dépendre du trafic de clientèle. Son excellente accessibilité, son zonage non réglementé et ses améliorations fonctionnelles en font un choix idéal pour les entrepreneurs, les métiers, la fabrication ou les investisseurs propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une utilité à long terme et d'une stabilité de valeur.