Johnson City Local d'activités à louer
Le 217 Southern Drive offre une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs dans un marché de Hill Country où les produits industriels et flexibles fonctionnels sont en pénurie. Cette adresse est située à Johnson City. Implantée juste à côté de l'autoroute 290 sur un terrain non réglementé de ± 2,8 acres, la propriété comprend deux bâtiments métalliques isolés totalisant environ 6 000 pieds carrés, ainsi qu'un auvent couvert de 16'×40', un espace bureau, l'électricité, l'eau, une fosse septique, une infrastructure pour accueillir 3 VR, et une grande cour nivelée idéale pour le stationnement d'équipements ou de flottes.
Le bâtiment principal de ± 3 600 pieds carrés inclut un espace bureau aménagé et climatisé avec deux salles de bain, ainsi qu'un grand atelier et un espace de stockage en mezzanine. Le bâtiment secondaire de ± 2 400 pieds carrés dispose également d'une salle de bain et d'une configuration d'atelier ouvert flexible, idéale pour le stockage, la fabrication ou l'entretien d'équipements.
Les espaces industriels et pour entrepreneurs dans ce corridor sont devenus de plus en plus rares, alors que de nouveaux toits, des constructeurs de maisons et des entreprises orientées vers les services continuent de s'étendre vers l'ouest le long de l'autoroute 290. Les entreprises desservant le marché en pleine croissance de Hill Country recherchent des installations fonctionnelles et abordables comme celle-ci—des propriétés offrant atelier, cour et espace bureau sans restrictions municipales ni prix premium.
Accessible via une allée de servitude de 50 verges directement depuis la 290, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs basés sur le terrain et orientés vers les services qui se déplacent chez leurs clients plutôt que de dépendre du trafic de clientèle. Son excellente accessibilité, son zonage non réglementé et ses améliorations fonctionnelles en font un choix idéal pour les entrepreneurs, les métiers, la fabrication ou les investisseurs propriétaires-utilisateurs cherchant une utilité à long terme et une stabilité de valeur.