Miami Industriel à louer - Miami Airport
ENTREPÔT INDÉPENDANT À LOUER À DORAL
8000 NW 56th Street, Doral, FL 33166
Taille totale du bâtiment : ±9,521 pi² | Taille du terrain : 20,488 pi² - Offert à 17,455.17 $/mois | 22,00 $/pi²/an | Brut modifié |
Cet entrepôt industriel indépendant de ±9,521 pi² offre une combinaison hautement fonctionnelle d'entrepôt, de bureaux et de capacités de chargement avec une visibilité exceptionnelle le long de NW 56th Street. Situé au cœur du district industriel de Doral, cette propriété offre une excellente efficacité logistique, une infrastructure solide et un accès inégalé au réseau de transport majeur de Miami.
Le bâtiment dispose de (1) porte d'entrée au niveau de la rue (arrière) | (1) rampe arrière avec rampe amovible | (2) portes de chargement à hauteur de quai à l'avant, hauteur libre de ±20', et un aménagement qui soutient une large gamme d'utilisateurs industriels, d'entreprises de distribution, d'opérations logistiques et d'entreprises de services. Avec une efficacité d'entrepôt de 87 %, plusieurs options de chargement et une alimentation électrique triphasée, la propriété offre une fonctionnalité robuste rarement disponible dans un entrepôt indépendant de Doral de cette taille.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Taille totale du bâtiment : ±9,521 pi²
Taille du terrain : 20,488 pi²
Zone d'entrepôt : ±87 % d'espace de plancher d'entrepôt efficace
Aménagement de bureau : 4 bureaux privés + zone de réception
Hauteur libre du plafond : ±20'
Salles de bain : 1
Stationnement : 15 places assignées
Alimentation électrique : Service standard 220V avec électricité triphasée
Zonage : 7600 Utilisation industrielle intensive – permet la plupart des opérations industrielles, y compris dans l'industrie automobile.
Année de construction : 1972
Arpentage : Disponible
OPPORTUNITÉ DE SIGNALISATION À HAUTE VISIBILITÉ SUR NW 56TH STREET
Ce bâtiment indépendant offre une présence exceptionnelle sur la rue, situé directement sur NW 56th Street—non enfoui dans un complexe industriel ou obstrué par d'autres structures. La grande façade avant plate et dégagée offre une surface idéale pour une signalisation de locataire proéminente, un branding d'entreprise ou un placement de logo, offrant aux entreprises une rare opportunité de mettre en valeur leur identité dans un corridor industriel à fort trafic.
Avec un zonage industriel qui permet la signalisation commerciale, la propriété offre une visibilité exceptionnelle au trafic passant et une identification facile pour les fournisseurs, les clients et les chauffeurs de camion. Cela rend l'emplacement particulièrement attractif pour les entreprises de distribution, les sociétés de logistique, les opérateurs de flotte, les fabricants et les entreprises de services qui bénéficient d'une forte exposition de marque et d'une orientation claire.
ACCÈS DE CHARGEMENT ET CAMION
Avant :
(2) portes de chargement à hauteur de quai
Arrière :
(1) porte d'entrée au niveau de la rue
(1) rampe de chargement avec rampe amovible
Capacité de transbordement (quais avant + accès de chargement arrière)*
Cour de camion : Conçue pour accueillir des camions de 40'+ pour des manœuvres efficaces. Idéal pour la distribution, la livraison du dernier kilomètre, la logistique et l'entreposage
COUR CLÔTURÉE SÉCURISÉE AVEC STOCKAGE EXTÉRIEUR
La propriété comprend une cour industrielle sécurisée et clôturée, adaptée au stockage extérieur de camions, remorques, conteneurs, véhicules, équipements et matériaux. La zone de cour pavée supporte les véhicules lourds et offre une excellente fonctionnalité pour la logistique, la distribution, les entrepreneurs et les opérations de service nécessitant à la fois des capacités d'entrepôt et de stockage extérieur.
AVANTAGE DE ZONAGE ET D'UTILISATION – APPROBATION D'UTILISATION AUTOMOBILE RARE (EXTRÊMEMENT LIMITÉE À DORAL)
Cette propriété bénéficie de la zone primaire PA : 7600 Utilisation intensive, avec utilisation principale du terrain 4837 (Entrepôt/Terminal/Stockage) et utilisation existante du terrain 320 – Industriel intensif, soutenant la fabrication lourde-légère, les opérations d'entrepôt-stockage, la distribution, la logistique et une grande variété d'utilisateurs industriels. Cette catégorie de zonage est l'une des plus larges et flexibles à Doral, permettant une gamme exceptionnelle d'utilisations non typiquement permises dans de nombreux parcs industriels.
Ce qui distingue vraiment cette propriété est son approbation rare pour des opérations entièrement liées à l'automobile. Contrairement à la plupart des entrepôts de Doral—où les utilisations automobiles sont interdites par les associations, les propriétaires ou le zonage restrictif—ce bâtiment indépendant n'a aucune restriction d'association, et le propriétaire a confirmé que la ville de Doral autorisera les entreprises automobiles, y compris :
-Concessionnaires automobiles (indépendants ou spécialisés)
-Garages de réparation automobile
-Opérations mécaniques et de service
-Ateliers de carrosserie, centres de collision, cabines de peinture
-Entreprises de teintage, d'emballage, de détaillage et de personnalisation
-Opérations de maintenance de flotte et de service de camions
-Stockage automobile ou installations de mise en scène de voitures
L'approbation d'utilisation automobile à Doral est extrêmement difficile à obtenir, faisant de cette propriété une opportunité rare et précieuse pour les opérateurs qui ont généralement du mal à trouver des emplacements conformes—en particulier les ateliers de carrosserie, les mécaniciens et les entreprises de service automobile, qui font face à des limitations strictes de zonage et d'association dans la ville.
Au-delà de l'automobile, le zonage soutient également une large gamme d'utilisateurs industriels et commerciaux, tels que :
-Fabrication légère et lourde
-Centres de distribution et de logistique
-Centres d'entrepôt-stockage et de traitement des commandes
-Entrepreneurs, métiers de la construction, fabrication et assemblage
-Opérations d'import/export
-Commerce électronique et livraison du dernier kilomètre
-Entreprises de CVC, plomberie, électricité et services
-Ébénisterie, menuiserie, travail du bois et ateliers de menuiserie
-Réparation d'appareils, location d'équipement et ateliers de machines
-Opérations d'emballage, d'expédition, de fourniture en gros
-Utilisateurs spécialisés nécessitant un stockage extérieur ou un espace de cour clôturée
La combinaison d'un zonage industriel intensif flexible 7600, d'une approbation d'utilisation automobile et d'une propriété indépendante et non restreinte crée une opportunité de location unique sur le marché de Doral—une qui peut accueillir des utilisateurs qui ne peuvent pas opérer dans la plupart des autres espaces industriels.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Emplacement industriel de premier choix au centre de Doral avec accès immédiat à :
-SR-836 (Dolphin Expressway)
-SR-826 (Palmetto Expressway)
-Florida’s Turnpike
-Aéroport international de Miami
-PortMiami
-Entouré de nombreux restaurants, hôtels, centres commerciaux et commodités de service.
INSTRUCTIONS POUR LES VISITES
Les visites nécessitent un préavis de 48 heures et doivent être organisées sur rendez-vous uniquement. Ne pas déranger le locataire sous aucun prétexte. Pour demander une visite, veuillez envoyer un courriel à l'assistante du courtier ?? Mary@TrajanCRE.com et/ou envoyer un texto ??786-432-0551 pour planifier une visite, demander des détails supplémentaires sur la propriété ou obtenir des instructions d'accès. Nous sommes là pour vous aider !