Orlando Local d'activités, Industriel à louer - SE Orange Outlying
Voici une occasion rare de louer un campus commercial hautement flexible, orienté vers les entrepreneurs et l'industrie automobile, situé sur un site contigu de ±5,87 acres zoné C-3 avec une façade directe et une visibilité sur la route provinciale 50. La propriété comprend plusieurs entrepôts, bureaux, espaces de service et installations automobiles, associés à des zones clôturées configurables, créant un format de plus en plus difficile à trouver dans le comté d'Orange.
Le site est conçu spécialement pour les utilisateurs dans les secteurs du commerce, des services, de l'automobile, des flottes et de l'industrie légère nécessitant une combinaison d'espaces de cour, d'atelier, d'entrepôt et de soutien opérationnel. Les locataires peuvent louer des composants individuels, combiner plusieurs zones pour créer des regroupements plus grands ou occuper l'ensemble du campus comme une opération unique et contiguë. La disposition permet aux utilisateurs de s'adapter à leurs besoins en augmentant ou réduisant leur espace au fil du temps.
Améliorations incluses :
• Bâtiment 1 - 6 750 $/MOIS : ±1 702 pi² d'installation de réparation et de service automobile avec quatre baies de service existantes, un espace bureau/accueil client et deux salles de bain, plus une zone de service couverte supplémentaire de ±1 655 pi², un stationnement client généreux à l'avant et une cour arrière sécurisée de ±0,5 acre.
• Bâtiment 2 - 13 550 $/MOIS : ±3 208 pi² d'entrepôt/bâtiment flexible avec espace bureau, trois portes de baie au niveau du sol, une hauteur libre d'environ 9 pieds, et une zone de service/travail couverte supplémentaire de ±2 987 pi², avec une cour associée de ±1,37 acre.
• Espaces pour entrepreneurs/automobiles - 6 500 $/MOIS : Quatre (4) zones clôturées et fermées configurables de ±1 acre chacune, zonées C-3, pouvant inclure environ 130 pi² d'espace bureau et un accès direct dédié depuis la 5e rue. Idéal pour la vente automobile, le stockage d'équipement, les matériaux, les opérations de flotte, le stationnement de remorques et les usages de stockage extérieur.
Campus complet disponible (5,87 acres + tous les bâtiments) : 46 300 $/MOIS
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et fermé, avec une excellente circulation, une accessibilité pour camions et remorques, et une forte visibilité le long de la route provinciale 50. Le site est intentionnellement configuré pour permettre la location d'espaces individuels, leur regroupement en unités plus grandes ou leur location en tant que campus unique et contigu, selon les besoins des locataires. Le zonage C-3 permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels lourds, y compris les cours pour entrepreneurs, la vente et le service automobile, les opérations de flotte, le stockage d'équipement, le stationnement de camions et remorques, le stockage extérieur de matériaux et des usages connexes.
Cette offre est idéale pour les entrepreneurs, les opérateurs automobiles et mécaniques, les prestataires de services, les utilisateurs de flottes et les entreprises orientées vers le commerce cherchant un site évolutif et opérationnellement efficace pouvant croître ou se réduire au fil du temps, avec des espaces de stockage extérieur, des zones de travail couvertes et des configurations de location flexibles, le tout dans un emplacement très visible du comté d'Orange.
*Certaines images peuvent inclure des représentations conceptuelles ou améliorées numériquement pour illustrer les conditions et configurations potentielles après amélioration.