Turlock Terrain à vendre - Modesto
Adroit Real Estate est ravi de présenter l'opportunité de représenter exclusivement la vente du 5000 Nunes Road — un terrain rare de ±4,48 acres orienté vers le développement, situé près du corridor de l'autoroute 99 à Keyes, en Californie.
Situé à quelques minutes des rampes d'accès et de sortie de l'autoroute 99 à la sortie Keyes Road, le terrain offre une excellente accessibilité régionale et visibilité au sein d'un corridor commercial et industriel en pleine croissance. Son emplacement constitue une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et opérateurs commerciaux à la recherche d'un terrain offrant un potentiel à long terme, une flexibilité opérationnelle et une proximité avec des infrastructures de transport majeures.
Le terrain est actuellement zoné A-2-10 avec une désignation de Plan Général de Développement Planifié (PD) dans le comté de Stanislaus. La désignation PD offre une flexibilité potentielle pour une gamme d'utilisations futures orientées vers le commerce, les services, le transport ou le développement, sous réserve des approbations du comté. Les concepts d'utilisation potentiels pourraient inclure des stations-service, des centres commerciaux ou de détail, des opérations liées aux camions, des usages pour entrepreneurs ou services, des activités liées à l'automobile, ou d'autres possibilités de développement commercial.
La région environnante continue de démontrer un fort dynamisme commercial, avec des entreprises voisines telles que FreshPoint Distribution Center, Freightliner, Peterbilt, ainsi que d'autres entreprises orientées vers le transport, les services et l'industrie. En plus de la présence commerciale existante, le corridor élargi de Keyes a vu des activités de développement proposées et en cours, notamment des centres commerciaux, des stations-service, des concessionnaires automobiles et une croissance résidentielle au sein de la communauté de Keyes.
Le terrain comprend actuellement une résidence unifamiliale existante, offrant une utilité temporaire tout en permettant à un futur acheteur d'évaluer l'utilisation optimale du site. Avec sa superficie, sa proximité avec l'autoroute 99, son potentiel de développement planifié et l'activité commerciale environnante, le 5000 Nunes Road représente une opportunité unique d'acquérir un terrain stratégiquement situé dans l'un des corridors de croissance émergents du comté de Stanislaus.
Tous les aspects liés au zonage, à l'utilisation des terres, au potentiel de développement, aux services publics, à l'accès et aux utilisations autorisées doivent être vérifiés indépendamment par l'acheteur auprès du comté de Stanislaus et des agences concernées.
