31 Automotive Properties à vendre à Virginie-Occidentale, USA

Inwood Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Brayden Conner Licence # WVB250301071 (WV) Matthews Real Estate Investment Services of WV, LLC 300 Wharton Circle, 2e étage, Triadelphia, WV 26059 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-07-24

Morgantown Commerce de détail à vendre

Occasion Clé en Main pour Atelier Industriel Automobile avec Potentiel Commercial Flexible Positionnez votre entreprise pour réussir au 622 Blue Horizon Drive à Morgantown, Virginie-Occidentale. Actuellement exploité comme atelier de réparation automobile, ce bâtiment industriel de 7 936 (+/-) pieds carrés est situé sur un terrain de 0,56 (+/-) acre et offre une disposition fonctionnelle conçue pour une variété d'activités industrielles, automobiles, contractuelles, d'entreposage ou de services. Construit à flanc de colline, la propriété bénéficie d'un double accès depuis Blue Horizon Drive et Pursglove Road, optimisant ainsi l'efficacité opérationnelle. Le niveau inférieur comprend une réception/aire d'attente rénovée, un bureau privé, une salle de bain, un espace atelier ouvert et des salles dédiées au rangement des outils. Un deuxième niveau partiel offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un appartement comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain complète. Le bâtiment est équipé de sept portes basculantes, d'un stationnement spacieux des côtés est et ouest, ainsi que d'un stationnement clôturé à l'est pour une sécurité accrue. Située à l'extérieur des limites de la ville de Morgantown et sans restrictions de zonage, cette propriété polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales. Idéalement située à seulement 2 miles de l'Interstate 79 (sortie 155), l'emplacement offre une accessibilité remarquable à Morgantown et à la région environnante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-17

Harpers Ferry Terrain à vendre - Jefferson County

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! • Situé à 1 minute de la Route 340 • Adjacent à River Riders (incluant un parc d'aventure avec tyroliennes et méga tyrolienne), Snow Riders (propriété située entre la plus grande piste de glissade sur tube du Mid-Atlantic à gauche et la construction active de deux pistes supplémentaires à droite), Harpers Ferry Water Park et The Great Bungee Company. • À quelques minutes du parc national de Harpers Ferry, avec un accès rapide à la rivière Shenandoah et à la rivière Potomac. • À 1h30 de Baltimore et Washington, DC. • 1,25 acres • Zonage RLIC (résidentiel, industriel léger, commercial) • Eau, égouts et électricité sur place • Restrictions de hauteur incroyables de 60 pieds • Actuellement amélioré avec une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, un sous-sol, un garage détaché et une piscine creusée. • Usages possibles : o Condominiums ou appartements o Divertissement extérieur (amphithéâtre, etc.) o Complexe de divertissement intérieur à plusieurs niveaux (bowling, mini-golf, cinéma, restauration, terrasse d'observation, etc.)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29

Williamstown Commerce de détail à vendre

Située à un coin très fréquenté avec feux de signalisation, cette propriété d'environ 0,70 acre offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié dans l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Anciennement exploitée comme concession automobile, le site est idéal pour une utilisation continue dans le domaine automobile, permettant à un nouveau propriétaire de s'installer et de démarrer rapidement ses activités. L'emplacement stratégique de la propriété et sa configuration flexible offrent également un potentiel remarquable de réaménagement pour une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux, les entreprises de services ou un développement à usage mixte. Les opportunités d'acquérir des sites d'angle très visibles de cette taille et qualité deviennent de plus en plus rares. Profitez de cette occasion unique pour sécuriser un emplacement commercial de premier choix offrant à la fois une utilisation immédiate et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-22

Fairmont Commerce de détail à vendre

Le 1229 Country Club Road offre une opportunité commerciale de premier plan à l'intersection signalée de Country Club Road et Locust Avenue (Route 19 des États-Unis) à Fairmont, WV. La propriété comprend une concession Chevrolet de 39 840 pieds carrés (+/-) (Gerry Raymond Chevrolet de Fairmont) située sur un terrain de 4,9 acres (+/-) avec environ 120+ espaces de stationnement et une zone de zonage commerciale principale. Rénovée en 2011, l'installation propose des espaces de salle d'exposition, bureaux, service, atelier de carrosserie et entrepôt, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs dans les secteurs automobile, commerce de détail, services ou réaménagement. L'emplacement stratégique de la propriété offre un accès pratique aux routes 19 et 250 des États-Unis, permettant une connectivité directe au centre-ville de Fairmont, à Whitehall et aux communautés résidentielles environnantes. Le site est également situé à proximité de l'aéroport de North Central West Virginia, un centre de transport régional desservant les opérations aériennes privées et commerciales, et abritant un parc de recherche et de technologie en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-22

Princeton Terrain à vendre

Ces parcelles couvrent plus de 13 acres avec un accès depuis Greasy Ridge Rd., juste à la sortie de l'autoroute I-77 à Princeton. Elles comprennent des terrains plats, vallonnés et en pente. Elles sont très visibles pour tout le trafic provenant du corridor et des sorties de l'I-77.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Moundsville Commerce de détail à vendre

Positionné le long d'un corridor commercial très fréquenté à Moundsville, le 1301 avenue Lafayette offre l'occasion d'acquérir une propriété commerciale autonome reconnaissable avec une forte visibilité et un accès pratique. Anciennement connu sous le nom de Bill's Tire, cet emplacement établi offre une excellente façade, une présence sur place et la possibilité d'une variété d'utilisations commerciales autorisées, sous réserve du zonage et des approbations locales. La propriété est demeurée vacante pendant plusieurs années et est offerte dans un état équitable, ce qui crée une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée ou d'un site à personnaliser pour leurs propres opérations. Son emplacement stratégique au sein de la communauté le place à proximité des commerces environnants, des quartiers résidentiels et des principaux itinéraires de déplacement, soutenant à la fois le trafic client et les utilisations basées sur les services. Qu'il soit envisagé pour le commerce de détail, les services liés à l'automobile, l'entreposage, l'exploitation d'un entrepreneur, la transformation de bureaux ou tout autre concept commercial, le 1301 avenue Lafayette offre de la flexibilité, un attrait pour l'emplacement et la possibilité de réinvestir dans un site commercial de longue date. Les acheteurs sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne le zonage, l'état et l'utilisation prévue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Parkersburg Commerce de détail à vendre

Excellente localisation au centre-ville de Parkersburg avec 655 pieds de façade sur la 7e rue. Cette propriété s'étend sur un peu moins de 2 acres et comprend trois bâtiments ayant été utilisés dans l'industrie automobile, notamment pour la vente de voitures, le remorquage et la réparation automobile. Les dimensions des bâtiments/garages sont les suivantes : 3 600 pi² (5 portes de garage basculantes) avec un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain, 2 400 pi² (2 portes de garage basculantes) et 1 200 pi² (1 porte de garage basculante). Le garage de 1 200 pi² est actuellement loué et génère des revenus. Un total de 21 parcelles est inclus : 05-81-01410000, 05-81-01420000, 05-81-01430000, 05-81-01440000, 05-81-01450000, 05-81-01460000, 05-81-01390000, 05-81-01180000, 05-81-01170000, 05-81-01190000, 05-81-01200000, 05-81-01110000, 05-81-01100000, 05-81-01090000, 05-81-01080000, 05-81-01060000, 05-81-01050000, 05-81-01040000, 05-81-01140000, 05-81-01150000, 05-81-01160000.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-09

Huntington Commerce de détail à vendre - Wayne County

Ancienne station-service Rich située directement en face du parc d'attractions historique Camden Park à Huntington, WV. Comprend un terrain de 0,83 acre et un petit bâtiment. Ce site serait idéal pour une variété d'entreprises. Les pompes à essence et le toit de la station ont été retirés. La propriété est située dans une zone inondable. Le vendeur prévoit d'insérer la clause suivante dans l'acte de vente : Ni le cessionnaire, ni ses successeurs, ayants droit ou représentants légaux, locataires ou sous-locataires, ne doivent exercer ou permettre l'exercice sur la propriété des activités suivantes, et la propriété ne doit pas être utilisée pour : i. une épicerie ou un dépanneur vendant au détail des aliments ou produits alimentaires, des produits laitiers, de la bière, du vin ou d'autres boissons alcoolisées destinées à être consommées hors des lieux; ii. la vente au détail de tout aliment ou produit alimentaire, de la bière, du vin ou d'autres boissons alcoolisées destinées à être consommées sur place ou hors des lieux; iii. un magasin de pièces ou de fournitures automobiles, ou pour la vente au détail de pièces, fournitures, accessoires ou autres produits liés à l'automobile; iv. la vente de carburants pour moteurs et de produits pétroliers; ou v. la vente de cigarettes et autres produits du tabac, dispositifs simulant le tabac ou autres produits de vapotage, y compris, mais sans s'y limiter, les cigarettes électroniques et les vaporisateurs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Parkersburg Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle de réaménagement est maintenant disponible au 1128 7th Street, situé à l'intersection de la 7th Street et de la Route 47. Cette propriété s'étend sur 1,95 acre répartie sur 12 parcelles (sans inclure les ruelles) et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 26 000 véhicules. Actuellement, le site comprend un bureau/atelier de vente automobile de 3 200 pieds carrés, un bâtiment de stockage en blocs de 1 080 pieds carrés, un entrepôt de 7 420 pieds carrés et une maison de 1 416 pieds carrés avec trois chambres et une salle de bain et demie. Représentant presque tout un pâté de maisons, la propriété offre un accès au feu de circulation adjacent ainsi qu'un accès direct à la 7th Street et à la Route 47. De plus, elle se trouve à seulement 0,6 mile de la Route 50. Pour des informations supplémentaires, consultez la vue aérienne du marché qui présente les détaillants nationaux à proximité ainsi que des parcelles supplémentaires à vendre pouvant accroître le potentiel de ce site.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-04

Fairmont Bureau à vendre

Bang Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux situé au 1377 Locust Avenue à Fairmont, Virginie-Occidentale (la « Propriété »). La Propriété comprend un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique, occupé à 86,16 %, avec une superficie de 13 587 pieds carrés sur un terrain d'angle de 1,43 acre. L'immeuble est loué à WVU Medicine (West Virginia University Medicine – cote de crédit de qualité investissement « A » selon S&P Global Ratings), qui occupe deux des trois unités (avec des baux distincts). La Propriété était auparavant un concessionnaire automobile avant que les propriétaires n’investissent plus de 1,6 million de dollars pour la transformer en un immeuble de bureaux médicaux à la fine pointe de la technologie, conforme aux spécifications de WVU Medicine. Les rénovations ont été réalisées en deux phases distinctes : l’aménagement de la Suite 1 (destinée aux services de médecine adulte et ORL de WVU Medicine) a été achevé en 2020, tandis que celui de la Suite 2 (destinée aux services de pédiatrie de WVU Medicine) a été finalisé en 2021. WVU Medicine dispose de 5,13 années restantes sur son bail pour la Suite 1 et de 5,88 années restantes sur son bail pour la Suite 2. Les deux baux sont de type double net avec des garanties corporatives en place, et incluent des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée initiale du bail et des options de renouvellement. La durée moyenne pondérée restante des baux est actuellement de 5,36 années. La Propriété offre un potentiel supplémentaire grâce à la location de la suite vacante de 1 880 pieds carrés, actuellement un garage à 4 baies. La Propriété est idéalement située à l’intersection de Christie Street et Locust Avenue (Route 19 des États-Unis), l’un des corridors commerciaux et de transit les plus fréquentés de Fairmont. L’immeuble de bureaux médicaux bénéficie d’une excellente visibilité, d’une façade attrayante, d’une signalisation bien en vue et d’un grand stationnement bien entretenu. Il se trouve à seulement 0,5 mile du WVU Medicine Fairmont Medical Center, qui a récemment été agrandi et rénové pour répondre aux besoins croissants de la communauté. Plus précisément, le WVU Medicine Fairmont Medical Center est en cours de rénovation en plusieurs phases pour un montant de 110 millions de dollars, incluant de nouvelles salles d’opération, une nouvelle pharmacie, une cafétéria, une unité de dialyse, un centre d’infusion et d’autres améliorations des installations. La Propriété est également située à proximité de l’Université Fairmont State ainsi que de détaillants et restaurants nationaux et locaux, ce qui génère un trafic important dans la région. Elle est proche des écoles et des quartiers résidentiels, offrant ainsi une base de patients intégrée. Le 1377 Locust Avenue bénéficie de sa proximité avec la Route 250 des États-Unis et l’Interstate 79, offrant un accès pratique à Morgantown, Clarksburg et d’autres destinations régionales, faisant de Fairmont une base attrayante pour les navetteurs et les entreprises.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07

Fairmont Terrain à vendre

Cette opportunité exceptionnelle de développement de 11 acres (+/-) le long de White Hall Blvd à Fairmont, WV, offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour une large gamme de projets. Avec une façade directe sur White Hall Blvd et une visibilité depuis l'I-79, sortie 132, ce site garantit une exposition maximale aux 21 490 véhicules qui passent quotidiennement, assurant ainsi une grande visibilité pour toute entreprise ou développement futur. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'I-79 et se trouve à proximité des commerces, restaurants, hébergements et commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal pour des usages commerciaux ou résidentiels. Le terrain légèrement vallonné et boisé offre un cadre pittoresque avec la flexibilité d'intégrer des espaces verts ou des aménagements paysagers dans les plans de site. Parfait pour des centres commerciaux, des parcs d'affaires, des hôtels ou des logements multifamiliaux, la propriété propose des options de configuration polyvalentes pour répondre à une variété de visions de développement. Situé dans un corridor commercial animé et en pleine croissance, ce terrain représente une occasion rare de concrétiser un projet très visible dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Parkersburg Terrain à vendre

Occasion de Développement Commercial de Premier Plan - Parkersburg, WV Environ 2,6 acres de terrain zoné commercialement, idéalement situé au cœur de Parkersburg. Ce terrain triangulaire très visible offre une façade exceptionnelle sur la 7e Rue (environ 12 000 véhicules par jour), l’Avenue Staunton (environ 6 500 véhicules par jour) et la Rue Camden, offrant un accès, une visibilité et une exposition au trafic remarquables. La propriété se trouve à seulement 0,6 mile de la Route 50 des États-Unis et à environ 2 miles de l’Interstate 77, offrant une connectivité régionale pratique et un accès facile pour les clients, les employés et le trafic commercial. Situé dans un corridor commercial établi, le site est entouré de commerces de détail et d’entreprises automobiles prospères, notamment un dépanneur et station-service Sheetz à proximité, ainsi que plusieurs concessionnaires automobiles. Son emplacement central, ses volumes de trafic élevés et son zonage commercial en font un site idéal pour une large gamme d’opportunités de développement. Points Forts de la Propriété : - Environ 2,6 acres - Zonage commercial - Façade sur trois rues - Site d’angle triangulaire très visible - 12 000 véhicules par jour sur la 7e Rue - 6 500 véhicules par jour sur l’Avenue Staunton - À 0,6 mile de la Route 50 des États-Unis - À 2 miles de l’Interstate 77 - Zone commerciale et automobile bien établie - Excellent potentiel de développement et d’investissement Cette offre commerciale rare combine une forte exposition au trafic, plusieurs points d’accès et une excellente connectivité autoroutière dans l’un des districts d’affaires les plus actifs de Parkersburg, en faisant une opportunité exceptionnelle pour le développement de commerces de détail, restaurants, entreprises automobiles, bureaux ou projets à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-10

Beckley Terrain à vendre

Idéal pour un concessionnaire automobile et un centre de service Adjacent au centre des congrès du comté de Beckley Raleigh

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-11

Morgantown Terrain à vendre

SBA-Hubzone ; zone commerciale le long de la route 7 entre le centre-ville et Sabraton. Plans nivelés sur une façade d'environ 130 pieds. Adjacent à Pizza Hut, ce site compte 3 parcelles (0,73 ac). Comprend des robinets pour 9 maisons mobiles. Offert en vue d'un réaménagement. Propriété supplémentaire également disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-07-11

Kearneysville Terrain à vendre - Berkeley County

Trouvage rare avec lots enregistrés. Construit pour convenir aux besoins résidentiels ou commerciaux. Les terres peuvent être utilisées à de nombreuses fins.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-27

Kearneysville Terrain à vendre - Berkeley County

Propriété Prime Land située juste à l'est de Martinsburg WV

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-20

Westover Terrain à vendre

EMPLACEMENT DE L'ÉCHANGEUR : Possibilités commerciales ou industrielles légères à la sortie 152 de l'I-79. Le site se trouve en face de l'entrée du centre commercial Morgantown, à l'intersection du chemin Fairmont et du chemin South Dents Run. Ce site de 19,66 acres et plus est situé dans une zone chaude de la communauté pour l'expansion commerciale. La propriété jouit d'une grande visibilité par rapport à l'I-79 et est zonée à des fins commerciales et industrielles légères. Tous les services publics sont disponibles. Les utilisations possibles sont le commerce de détail, le commerce, l'entreposage, l'industrie légère et plus encore ! Ne manquez pas cette occasion ! Appelez l'agent d'inscription pour un rendez-vous !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-04

Lewisburg Commerce de détail à vendre

Immeuble commercial en acier de 30 925 pieds carrés exceptionnellement bien construit situé sur 6,9 acres à Lewisburg, en VW ; pourrait être utilisé pour divers types d'entreprises, comme un complexe médical, un concessionnaire automobile, un pickle ball intérieur, un parc de trampolines, etc. Il s'agit actuellement d'une piste de bowling et d'un bar sportif qui connaît un succès. Récemment, des rénovations importantes ont été effectuées, notamment un terrain de stationnement repavé, un nouveau système de CVC, une nouvelle technologie de bowling, y compris des podiums numériques et des écrans de pointage. Emplacement pratique juste à l'extérieur des limites de la ville et à seulement quelques minutes de l'aéroport de Greenbrier Valley et de l'Interstate 64. Services publics municipaux - eau, égout et gaz naturel. Trois parcelles décrites dans l'enquête ci-jointe envisageront de les vendre séparément ou toutes ensemble. Rare occasion commerciale dans la désirable vallée de Greenbrier, appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !

Sous-type de propriété :

Salle de quilles

Date de mise en marché :

2023-12-01

Morgantown Terrain à vendre

RÉDUIT ! Occasion commerciale à environ 1/2 mille de la sortie 155 de l'I-79. Le site borde le chemin Chaplin, du centre-ville universitaire Dr. & Emmett Dr. Ce site de 4,55 acres est situé dans une zone chaude de la communauté pour l'expansion commerciale. La propriété est principalement à niveau et hors des limites de la ville (pas de taxes N&O). Il y a une coupe de bordure sur le chemin Chaplin Hill et la possibilité d'en créer une autre le long de la promenade Emmett. Tous les services publics sont disponibles pour ce site de croissance très visible. Convient à une variété d'entreprises, y compris les commerces de détail, les hôtels, les restaurants, les concessionnaires d'automobiles ou de VR, les complexes de bureaux, les entreprises multifamiliales, les ventes de maisons mobiles et plus encore. Certaines restrictions s'appliquent. Situé dans le district SBA-Hubzone & WV Tax Incentive (TIF). Ne manquez pas cette occasion ! Appelez l'agent d'inscription pour un rendez-vous ! Jetez-y un coup d'oeil !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-06

Elkins Terrain à vendre

RÉDUIT À VENDRE ! ! ! Excellent emplacement commercial juste après Walmart, avec plus de 300 pieds de façade le long de l'US 219/US 250, la principale route reliant Elkins à Huttonsville, Showshoe, Green Banks et la forêt nationale de Monongalia. Ce site de niveau a 1,84 acres +/- avec des services publics disponibles, aucun zonage. Potentiel pour le commerce de détail, les installations d'entreposage, le lave-auto et bien plus encore. Le trafic est de plus de 20 000+/- véhicules par jour. Ceci est votre site d'affaires !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-09-29

Letart Terrain à vendre

PARC COMMERCIAL DE LETART | 185± ACRES | LETART, COMTÉ DE MASON, VIRGINIE-Occidentale Site de développement industriel et commercial | Pleine propriété avec droits miniers | À vendre ou en bail foncier UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE CORRIDOR INDUSTRIEL LE PLUS DYNAMIQUE DE L'EST DES ÉTATS-UNIS Le Parc Commercial de Letart est un site de développement industriel et commercial de 185± acres situé au cœur de l'une des expansions économiques les plus dynamiques des États-Unis. Il s'agit de l'un des derniers terrains plats disponibles dans la région, situé hors de la plaine inondable. Le comté de Mason, en Virginie-Occidentale, connaît une poussée industrielle unique en une génération, avec plus de 5 milliards de dollars d'investissements privés annoncés, notamment l'usine sidérurgique Nucor de 4 milliards de dollars, l'usine de reformation avancée du charbon Frontieras North America de 850 millions de dollars, et le campus Monarch Compute, un centre de données AI de 8 GW développé par NScale et American Intelligence & Power, l'un des plus grands projets de centres de données AI proposés aux États-Unis. Le Parc Commercial de Letart est situé directement dans ce corridor, à seulement 12 miles de l'I-77 et à environ 10 miles de l'aéroport du comté de Jackson, le long de la route WV 62, ce qui le place à proximité immédiate des principaux générateurs de demande industrielle de la région. Ce site est stratégiquement positionné, riche en infrastructures, prêt pour le développement, et dispose de la capacité utilitaire nécessaire pour soutenir la fabrication lourde, l'industrie avancée, la logistique, les centres de données et les utilisateurs intensifs en énergie. INFRASTRUCTURE ÉLECTRIQUE EXCEPTIONNELLE : L'ATOUT DÉFINITIF Dans l'environnement de développement actuel, où l'accès à l'énergie est limité, ce n'est plus le terrain qui est rare, mais l'énergie. Le Parc Commercial de Letart offre une infrastructure électrique sur site extraordinaire, unique pour un site industriel vierge : • Ligne de distribution 12,47 kV — Sur site • Ligne de transmission 69 kV — Sur site • Ligne de transmission haute tension 765 kV — Sur site • Ligne de transmission 345 kV — À 700 pieds de la limite du site • Centrale électrique AEP Mountaineer de 1,3 GW — À 6 miles du site • Connexion directe au poste de Sporn d'AEP — À 6 miles du site Toutes les lignes sont desservies par Appalachian Power Company (AEP), une filiale d'American Electric Power, l'une des plus grandes compagnies d'électricité aux États-Unis. La présence d'une infrastructure de 765 kV et 345 kV à cette échelle, sur un seul terrain industriel non développé, est un atout qui prend généralement des années et des dizaines de millions de dollars à mettre en place. Elle existe ici aujourd'hui. Pour les fabricants, les développeurs de centres de données, les opérateurs de stockage d'énergie par batterie ou tout utilisateur industriel intensif en énergie, ce site élimine le goulot d'étranglement le plus critique dans le processus de sélection de site. INFRASTRUCTURE D'EAU • Conduite d'eau municipale de 10–12” sur site, desservie par Mason County PSD • Pression statique : 150+ PSI L'eau publique à haute pression et en grand volume répond aux besoins en eau de processus industriels, de suppression d'incendies, de systèmes de refroidissement et d'installations pour les employés. CONNECTIVITÉ FIBRE • Fibre multi-gigabit disponible sur site, fournie par Frontier Communications • Soutient les opérations intensives en données, la surveillance à distance et les besoins de connectivité d'entreprise dès le premier jour CARACTÉRISTIQUES DU SITE • 185± acres — subdivisibles pour répondre aux besoins des utilisateurs • Aucune restriction de zonage — flexibilité maximale de développement, aucune limitation d'utilisation • Topographie presque plate — faibles coûts de préparation du site, prêt pour le nivellement immédiat • Situé hors de la plaine inondable de 100 ans de la FEMA (à l'exception de la zone de l'étang existant) • 1 500 pieds linéaires de façade sur la route WV 62 — excellente visibilité et accès multi-points • Chemin de fer de classe I CSX à environ 75 pieds à l'est de la limite de la propriété — accès ferroviaire proche pour les futurs locataires ou acheteurs nécessitant un service de fret ferroviaire • Fleuve Ohio à environ 500 pieds à l'est de la propriété — proximité de l'une des voies navigables commerciales les plus importantes des États-Unis, avec un potentiel à long terme pour les utilisateurs logistiques cherchant un accès fluvial DILIGENCES PRÉALABLES COMPLÉTÉES : LE VENDEUR A FAIT LE TRAVAIL Les vendeurs ont investi de manière significative dans les diligences préalables au développement, réduisant considérablement les risques de calendrier et les coûts de transaction pour l'acheteur : • Évaluation environnementale de phase I — Claire; aucune condition environnementale reconnue • Délimitation des zones humides et des cours d'eau avec permis ACOE Nationwide en cours • Enquête archéologique de phase I sur site — Complète • Arpentage des limites — En cours • Arpentage ALTA — En cours • Titre clair en pleine propriété avec droits miniers inclus ou négociables Ce niveau de diligence préalable précomplétée sur un site industriel de 185 acres est exceptionnel, et le vendeur s'engage à une transaction propre. Un acheteur qualifié peut passer de la lettre d'intention à la clôture dans un délai accéléré. MOMENTUM ÉCONOMIQUE RÉGIONAL — CONTEXTE POUR L'ACHETEUR Le comté de Mason n'est pas un marché de croissance spéculative. Il est activement en construction. L'usine sidérurgique Nucor, un investissement de 4 milliards de dollars et l'un des plus grands déploiements de capital privé de l'histoire de la Virginie-Occidentale, crée 800 emplois permanents et des milliers de postes de construction. Frontieras North America a commencé en avril 2026 la construction d'une installation avancée de transformation du charbon en produits de 850 millions de dollars qui emploiera plus de 200 travailleurs à temps plein et des milliers pendant la construction. Le campus Monarch Compute, un site de centre de données AI de 8 GW proposé et exploité par NScale et AIP, est l'un des plus grands projets de développement de centres de données AI aux États-Unis et est situé dans le comté de Mason. La loi HB 2014 de la Virginie-Occidentale crée des districts de micro-réseaux électriques privés certifiés pour les campus de centres de données de 90 MW ou plus, faisant de l'État l'un des environnements réglementaires les plus favorables du pays pour le développement industriel intensif en énergie. Le comté de Mason est situé à une journée de route de 50 % de la population américaine, avec l'I-77 à 12 miles et l'aéroport du comté de Jackson à 10 miles. C'est un marché où les terrains industriels avec infrastructure se vendent, et ce site offre une infrastructure que la plupart des marchés ne peuvent pas offrir. STRUCTURE DE L'OFFRE • À vendre : Intérêt en pleine propriété sur 185± acres, droits miniers inclus ou négociables • Bail foncier : Le vendeur envisagera un bail foncier NNN à long terme avec un locataire solvable • Subdivision : Le vendeur est disposé à subdiviser pour le bon acheteur • Prix : Contactez le vendeur pour des indications; NDA ou discussion initiale bienvenue • Le vendeur est un développeur expérimenté et s'engage à conclure CONTACT Scott Buckley | Président, Jesco Corporation 304.935.5996 | Scott@jescocorp.com | jescocorp.com Principaux qualifiés et courtiers bienvenus. Coopération avec co-courtiers disponible. Les informations fournies ici proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties. Toutes les parties intéressées sont encouragées à effectuer une diligence raisonnable indépendante.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Wheeling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-02

Triadelphia Terrain à vendre

Opportunité de développement privilégiée. Espace de vente au détail disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-12-18