6 Bank Owned Properties à vendre près de Clarksville, MD, USA

Washington Multi-résidentiel à vendre - Uptown

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente du 5412 1st Street NW, Washington, DC 20011, une opportunité de développement multifamilial zonée MU-4 située sur un terrain de 3 833 pieds carrés dans le sous-marché Brightwood/Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC. Le site est entièrement autorisé avec des plans de construction approuvés pour un développement multifamilial de vingt unités, totalisant 13 158 pieds carrés. Ce projet comprend quatre unités de deux chambres/deux salles de bain, quatorze unités d'une chambre/une salle de bain, et deux unités penthouse avec deux chambres et 2,5 salles de bain. Une fois stabilisé, le projet pourrait générer plus de 1,2 million de dollars de revenus locatifs bruts annuels selon les performances projetées. La propriété est idéalement située dans le corridor Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC, une zone qui a connu une importante réhabilitation résidentielle et à usage mixte ces dernières années. Le sous-marché bénéficie de solides commodités de commerce de proximité, d'une connectivité de transport, de parcs, et d'un accès pratique au centre-ville de Washington, DC et à Silver Spring, Maryland. De plus, le site se trouve à proximité des corridors commerciaux et de restauration en pleine croissance le long de Kennedy Street NW et Georgia Avenue NW, ainsi que du projet de réaménagement The Parks at Walter Reed. Situé à environ 1,5 mile de la propriété, The Parks at Walter Reed est l'un des catalyseurs de quartier les plus transformateurs de la région. Ce réaménagement à usage mixte de 66 acres inclut un Whole Foods, de nouveaux restaurants et commerces, plus de 2 200 unités résidentielles prévues, des parcs et espaces ouverts, des usages médicaux et de bureaux, ainsi qu'une programmation d'événements communautaires. L'emplacement est bien desservi par plusieurs options de transport, notamment la station de métro Fort Totten à environ huit blocs, les principales lignes de bus le long de Georgia Avenue NW, et l'accès à Capital Bikeshare, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les futurs résidents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Washington Spécialité à vendre - Shaw

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-17

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 M$. Potentiel de croissance considérable avec un revenu brut de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pi² situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d'un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant de 10 places pour les clients, et des entrées de garage arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter les loyers, l'équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l'angle d'une rue dans le quartier en plein développement de Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un générateur de revenus solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

Mount Airy Commerce de détail à vendre - Carroll County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-12

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire des immeubles situés au 1850–1854 Kendall Street NE, Washington, DC, deux bâtiments d'appartements adjacents totalisant 23 unités résidentielles dans le quartier en pleine évolution d'Ivy City/Brentwood, au nord-est de Washington, DC. Cet actif détenu par une banque offre une opportunité significative de valorisation et de redéveloppement suite aux dommages causés par un incendie survenu à la fin de 2025. Les propriétés sont actuellement vacantes et nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi une occasion unique pour un investisseur ou un promoteur de repositionner cet actif dans un marché locatif où l'offre est limitée. Les bâtiments de trois étages totalisent environ 26 951 pieds carrés et présentent une répartition attrayante des unités : dix appartements de trois chambres et une salle de bain, onze appartements de deux chambres et une salle de bain, et deux appartements d'une chambre et une salle de bain. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose d'une infrastructure existante de conduits pour les systèmes de climatisation et de chauffage central. Bien que les propriétés nécessitent une réhabilitation importante, l'ampleur des travaux et les risques associés sont pris en compte dans le prix proposé. Sur la base des propriétés rénovées comparables dans le sous-marché immédiat, le revenu locatif brut stabilisé projeté est d'environ 546 000 $ par an. Cette projection suppose des loyers mensuels moyens d'environ 1 600 $ pour les unités d'une chambre, 1 800 $ pour les unités de deux chambres, et 2 250 $ pour les unités de trois chambres. Le sous-marché continue de démontrer une forte demande locative, soutenue par une offre de logements limitée, des commodités de quartier en amélioration et une accessibilité aux principaux centres d'emploi de Washington, DC. Idéalement situés le long du corridor de New York Avenue NE, les immeubles du 1850–1854 Kendall Street NE bénéficient de leur proximité avec plusieurs développements transformateurs et points d'ancrage du quartier. Les propriétés se trouvent à environ quatre pâtés de maisons de l'Université Gallaudet, huit pâtés de maisons de Union Market, et à proximité de Union Station ainsi que du projet de réaménagement du stade des Washington Commanders. La région environnante continue de bénéficier d'investissements publics et privés significatifs, favorisant la croissance à long terme du quartier, augmentant la valeur des propriétés et renforçant la demande locative.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Washington Terrain à vendre - Uptown

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente du 5412 1st Street NW, Washington, DC 20011, une opportunité de développement multifamilial zonée MU-4 située sur un terrain de 3 833 pieds carrés dans le sous-marché Brightwood/Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC. Le site est entièrement autorisé avec des plans de construction approuvés pour un développement multifamilial de vingt unités, totalisant 13 158 pieds carrés. Ce projet comprend quatre unités de deux chambres/deux salles de bain, quatorze unités d'une chambre/une salle de bain, et deux unités penthouse avec deux chambres et 2,5 salles de bain. Une fois stabilisé, le projet pourrait générer plus de 1,2 million de dollars de revenus locatifs bruts annuels selon les performances projetées. La propriété est idéalement située dans le corridor Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC, une zone qui a connu une importante réhabilitation résidentielle et de développement mixte ces dernières années. Le sous-marché bénéficie de solides commodités de commerce de proximité, d'une connectivité de transport, de parcs, et d'un accès pratique au centre-ville de Washington, DC et à Silver Spring, Maryland. De plus, le site se trouve à proximité des corridors commerciaux et de restauration en pleine croissance le long de Kennedy Street NW et Georgia Avenue NW, ainsi que du projet de réaménagement The Parks at Walter Reed. Situé à environ 2,4 km de la propriété, The Parks at Walter Reed est l'un des catalyseurs de quartier les plus transformateurs de la région. Ce réaménagement mixte de 66 acres inclut un Whole Foods, de nouveaux restaurants et commerces, plus de 2 200 unités résidentielles prévues, des parcs et espaces ouverts, des usages médicaux et de bureaux, ainsi qu'une programmation d'événements communautaires. L'emplacement est bien desservi par plusieurs options de transport, notamment la station de métro Fort Totten située à environ huit blocs, les principales lignes de bus le long de Georgia Avenue NW, et l'accès à Capital Bikeshare, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les futurs résidents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15