Denver Bureau à vendre - CBD
Kenai Capital Advisors (« Kenai »), agissant en tant que conseiller exclusif du vendeur, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 820 16th Street (« The George »), un immeuble de bureaux historique de 98 577 pieds carrés sur 8 étages, situé sur un terrain de 0,29 acre au cœur de la célèbre 16th Street de Denver, à l’entrée du quartier en plein essor de LoDo.
Construit à l’origine en 1906 et connu sous son ancien nom, le Symes Building, The George conserve sa façade extérieure historique emblématique tout en offrant les avantages d’une vacance complète, permettant au futur propriétaire une flexibilité inégalée pour relouer, repositionner ou réaménager l’actif de manière créative.
The George bénéficie d’un emplacement de choix le long de la 16th Street, le principal corridor piétonnier de Denver, qui vient de terminer une reconstruction et un rebranding de 177,4 millions de dollars, tandis que la Denver Downtown Development Authority (DDDA) s’est engagée à investir 570 millions de dollars supplémentaires pour soutenir la reprise économique du centre-ville de Denver. Cet emplacement stratégique offre une connectivité exceptionnelle à la main-d’œuvre du centre-ville de Denver, au réseau de transport en commun, ainsi qu’à une gamme dynamique de commerces, de restaurants et d’activités culturelles. Avec une vacance totale offrant une véritable toile vierge, la propriété propose des options de repositionnement à un coût attractif. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif historiquement significatif, idéalement situé, et offrant la possibilité de mettre en œuvre une stratégie créative de bureaux ou de réutilisation adaptative dans l’un des corridors urbains les plus dynamiques et fréquentés de Denver, le 820 16th Street représente une opportunité exceptionnelle et rare.
