Tampa Terrain à vendre - East Tampa
Possibilité de Développement – 1,65 Acres | Assemblage Résidentiel à Tampa
Occasion rare d'acquérir deux parcelles résidentielles contiguës totalisant environ 71 860 pieds carrés (±1,65 acres) dans le secteur de Progress Village à Tampa, en Floride. Les propriétés, situées au 4411 S 70th Street et au 4415 S 70th Street, sont mises en marché ensemble comme un site de développement combiné.
Les deux parcelles sont zonées RSC-6 (Résidentiel Unifamilial Conventionnel) dans le comté de Hillsborough, permettant le développement résidentiel unifamilial. Avec plus de 1,6 acre de terrain assemblé, la propriété offre une flexibilité significative pour les constructeurs, développeurs ou investisseurs cherchant à réaliser un projet résidentiel multi-lots.
Informations sur les parcelles
4411 S 70th St – Tampa, FL
APN / Folio : 048858-8100
Superficie approximative du terrain : 47 313 pi²
4415 S 70th St – Tampa, FL
APN / Folio : 048858-8200
Superficie approximative du terrain : 24 547 pi²
Superficie totale du site :
71 860 pi² (±1,65 acres)
Les deux parcelles sont contiguës et faisaient historiquement partie de la même parcelle originale (folio précédent 048858-8000), créant une occasion rare de contrôler une grande empreinte résidentielle dans le quartier.
Zonage et potentiel de développement
La propriété est zonée RSC-6, ce qui permet généralement le développement résidentiel unifamilial avec une taille minimale de lot d'environ 6 000 pi², sous réserve des exigences de planification, de révision de subdivision et d'ingénierie du comté.
Sur la base de la superficie brute du site, l'assemblage offre un potentiel pour plusieurs lots résidentiels, ce qui le rend bien adapté pour :
• Petite subdivision résidentielle
• Développement de lots pour constructeurs
• Communauté de maisons sur mesure
• Construction de maisons spéculatives
L'acheteur doit vérifier la densité, le potentiel de subdivision et les exigences de développement auprès de la planification et du zonage du comté de Hillsborough.
Considérations sur les servitudes de services publics
Une servitude de services publics est située sur la partie nord de la parcelle du 4411 S 70th Street. Bien que les structures puissent être limitées dans la zone de servitude, la densité sous-jacente associée à cette partie de la propriété n'est généralement pas perdue.
Étant donné que les parcelles sont contiguës et sous contrôle commun, la planification du site peut permettre d'allouer la densité associée à la zone de servitude aux parties développables de l'assemblage, notamment :
• la partie sud du 4411 S 70th Street, et
• l'ensemble de la parcelle adjacente au 4415 S 70th Street.
Cela offre une flexibilité aux développeurs pour optimiser le placement des lots et maintenir le rendement résidentiel global du site combiné, tandis que la zone de servitude peut servir d'espace ouvert, de drainage, de zone tampon ou d'aménagement paysager.
L'acheteur doit vérifier l'emplacement de la servitude, les restrictions de développement et la disposition du site auprès des fournisseurs de services publics et des autorités locales compétentes.
Avantages de l'emplacement
La propriété est située à Progress Village, une zone qui connaît une croissance résidentielle continue en raison de sa proximité avec les principaux corridors d'emploi et routes de transport.
Accès pratique à :
• US-301
• Selmon Expressway
• Centre-ville de Tampa
• Centres de commerce et d'emploi de Brandon
• Port Tampa et secteur MacDill
L'emplacement offre une connectivité solide tout en fournissant une grande empreinte de développement résidentiel dans le marché de Tampa.
Offre
Les deux parcelles sont mises en marché ensemble comme une opportunité de développement combinée.
Les occasions d'acquérir des terrains résidentiels contigus dépassant 1,5 acre à Tampa se font de plus en plus rares, ce qui rend ce site particulièrement attrayant pour les constructeurs cherchant plusieurs lots résidentiels dans une zone établie et accessible.