South Holland Industriel à vendre - Near South Cook
MoHall Commercial & Urban Development est fier de présenter une occasion rare d'acquérir une installation historique de fabrication industrielle stratégiquement située dans le marché industriel de Chicago Southland. Située au 15300 Greenwood Road à South Holland, Illinois, cette bâtisse industrielle à plusieurs étages d'environ 18 000 pieds carrés est implantée sur un site industriel de 24 437 pieds carrés (0,56 acre) et offre une combinaison unique d'infrastructure de fabrication lourde, de fonctionnalité d'entrepôt, de potentiel de réaménagement et d'accès à l'un des réseaux de transport et de logistique les plus importants du pays.
Initialement construite comme une installation industrielle dédiée, la propriété se distingue par sa construction authentique en bois massif et en briques, un style qui serait extrêmement coûteux à reproduire dans le marché actuel. L'architecture industrielle historique du bâtiment est complétée par une infrastructure opérationnelle fonctionnelle, incluant un ascenseur de fret, plusieurs positions de chargement pour camions, un accès au niveau du sol, des espaces d'entrepôt, des planchers de production ouverts et un service électrique triphasé de 120/480 volts. La propriété offre une fonctionnalité industrielle recherchée par les fabricants, les entreprises de fabrication, les entrepreneurs, les distributeurs, les opérateurs logistiques, les entreprises de menuiserie, les ateliers d'usinage, les entreprises d'emballage, les opérations d'assemblage et les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement de siège social à long terme.
La conception à plusieurs niveaux de l'installation offre une flexibilité exceptionnelle pour la fabrication, la production, l'entreposage, le stockage d'inventaire, la mise en scène d'équipements, la distribution et les opérations industrielles spécialisées. Les grands plateaux ouverts, la charpente en bois massif exposée, les planchers en bois dur industriel, la construction en maçonnerie et l'accès par ascenseur de fret créent un environnement hautement fonctionnel capable de soutenir une large gamme d'utilisations industrielles. Le système d'ascenseur de fret du bâtiment permet un déplacement efficace des matériaux et des inventaires entre les niveaux, tandis que l'infrastructure de chargement soutient l'efficacité opérationnelle quotidienne des entreprises nécessitant des capacités d'expédition, de réception, de stockage et de production.
Un avantage significatif de la propriété réside dans son infrastructure industrielle existante. Le bâtiment est équipé d'un service électrique triphasé de 120/480 volts, ce qui le rend attrayant pour les opérations de fabrication, de façonnage, d'usinage, d'impression, de menuiserie, de soudage, d'assemblage, d'emballage et de traitement industriel nécessitant une forte consommation d'énergie. Les améliorations existantes en matière de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et les composants électriques mis à jour offrent une base solide pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper et moderniser l'installation sans encourir les coûts substantiels souvent associés à la mise à niveau des bâtiments industriels anciens.
La composante entrepôt arrière comprend deux portes basculantes et des capacités de chargement qui soutiennent les opérations des entrepreneurs, le stockage en entrepôt, la distribution d'équipements, la manutention de matériaux et les utilisations liées à la logistique. Combinée à l'ascenseur de fret et à l'infrastructure de chargement, la propriété offre une fonctionnalité difficile à trouver dans des bâtiments industriels de taille et de prix comparables à travers la région métropolitaine de Chicago.
L'emplacement reste l'un des attributs les plus convaincants de la propriété. South Holland est depuis longtemps reconnu comme un emplacement stratégique pour les utilisateurs industriels et logistiques en raison de sa proximité avec l'intersection de plusieurs grands corridors de transport interétatiques. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes Interstate 294, Interstate 94, Interstate 80, Interstate 57 et au système autoroutier régional de Chicago, permettant aux entreprises de servir efficacement leurs clients à travers l'Illinois, l'Indiana, le Wisconsin et le Midwest. L'emplacement bénéficie également d'une connectivité aux principales routes de fret, aux installations intermodales, aux districts industriels desservis par le rail et aux centres de distribution qui ont contribué à établir la région de Chicago comme l'un des principaux marchés de logistique et de fabrication en Amérique du Nord.
La propriété est située à environ 10 miles de la frontière de l'Indiana, à environ 20 miles du centre-ville de Chicago, à environ 25 miles de l'aéroport international Midway et à environ 40 miles de l'aéroport international O'Hare. Cette position stratégique offre un accès pratique à la main-d'œuvre, à l'infrastructure de transport, aux fournisseurs, aux clients et aux réseaux de distribution régionaux qui soutiennent une grande variété d'opérations industrielles.
Au-delà de son attrait pour les utilisateurs-propriétaires, la propriété présente une opportunité convaincante de réaménagement et de création de valeur pour les investisseurs et les développeurs. Les taux de vacance industrielle restent faibles dans de nombreux sous-marchés de Chicago, tandis que les coûts de construction continuent de poser des défis économiques au développement de nouveaux projets. La combinaison de zonage industriel, de construction en bois massif, d'accès par ascenseur de fret, d'infrastructure utilitaire, d'installations de chargement et de proximité avec les principaux corridors de transport crée de multiples voies pour la création de valeur future. Les stratégies potentielles incluent la modernisation industrielle, la réutilisation adaptative, la conversion industrielle créative, le développement de condominiums pour entrepreneurs, l'occupation industrielle multi-locataires, le repositionnement industriel flexible, l'entreposage, la fabrication ou le réaménagement industriel spécialisé.
