Robertsdale Industriel à vendre - Baldwin County
** Opportunité d'investissement commercial et d'expansion d'entreprise à Robertsdale, Alabama**
Positionnez votre entreprise pour la croissance ou ajoutez un actif à fort potentiel générateur de revenus à votre portefeuille avec cette propriété commerciale polyvalente située au cœur du comté de Baldwin. Offrant environ 2,26 acres avec plus de 19 000 pieds carrés d'améliorations (selon le vendeur), cette propriété offre la flexibilité, la fonctionnalité et l'emplacement recherchés par les propriétaires d'entreprises et les investisseurs d'aujourd'hui.
Idéalement située à proximité des principaux corridors de transport, notamment l'autoroute US 59, l'autoroute US 90, le Baldwin Beach Express et l'Interstate 10, la propriété offre un excellent accès à Mobile, Pensacola, Gulf Shores, Orange Beach et au marché en pleine expansion du comté de Baldwin.
*** Caractéristiques de la propriété ***
**Bâtiment d'entrepôt**
* Environ 11 200 pieds carrés (80' x 140' x 12')
* Divisé en cinq unités d'environ 25' x 80' chacune
* Idéal pour la location multi-locataires, les espaces pour entrepreneurs, l'entreposage, la distribution, la fabrication ou les entreprises de services
**Bâtiment commercial en acier rouge**
* Environ 6 250 pieds carrés (125' x 50' x 16')
* Construction durable avec cadre en acier
* Convient aux opérations industrielles, commerciales, de stockage ou d'entreprises spécialisées
**Hangar à poteaux**
* Environ 1 600 pieds carrés (40' x 40' x 16')
* Conception à portée ouverte prête à être personnalisée
* Excellent pour le stockage d'équipement, les espaces de travail couverts, les opérations de flotte ou les futurs aménagements
**Superficie totale des bâtiments**
* Environ 19 050 pieds carrés
**Aménagements intérieurs flexibles**
* Les unités 3 et 5 incluent chacune un espace bureau/stockage encadré de 12' x 25' et une salle de bain privée
* L'unité 6 comprend un espace bureau/atelier encadré d'environ 30' x 30' et deux salles de bain
* Plusieurs configurations possibles pour les propriétaires-utilisateurs, les locataires ou une occupation mixte
** Points forts de l'investissement **
? Plusieurs sources de revenus grâce aux opportunités de location des unités
? Possibilité pour le propriétaire d'occuper un bâtiment tout en générant des revenus avec les autres unités
? Espace disponible pour un développement supplémentaire, stockage extérieur, stationnement de flotte, stationnement de VR ou mise en scène d'équipement
? Emplacement stratégique dans l'un des marchés commerciaux à la croissance la plus rapide de l'Alabama
? Convient aux entrepreneurs, entreprises de logistique, métiers, fabrication, entreprises de services, opérations de stockage et investisseurs
? Potentiel de valorisation significatif grâce à la location, l'expansion ou le réaménagement
*** Avantages de l'emplacement ***
* À quelques minutes des autoroutes US 59 et US 90
* Accès pratique à l'Interstate 10 et au Baldwin Beach Express
* Environ 45 minutes de Mobile et Pensacola
* Position centrale pour desservir la région de la côte du Golfe
*** Une opportunité rare ***
Les propriétés offrant cette combinaison de superficie, de pieds carrés, de flexibilité et de potentiel de revenus sont de plus en plus difficiles à trouver dans le comté de Baldwin. Que vous cherchiez à étendre vos opérations commerciales, à investir dans une propriété générant plusieurs sources de revenus ou à acquérir un actif commercial à valeur ajoutée, cette propriété mérite votre attention.
**Le vendeur est ouvert à une option de location.**
*Les dimensions des bâtiments, la superficie et les autres mesures sont considérées comme exactes mais doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.*