Newton Spécialité à vendre
Marcus and Millichap est heureux de présenter Wicksburg Mini Storage. Situé à Newton, en Alabama, l’immeuble dessert Wicksburg, Daleville et la grande région de Dothan — un corridor rural‑suburbain en expansion, avec une croissance démographique stable et une forte demande pour des espaces d’entreposage abordables. L’installation affiche actuellement un taux d’occupation physique de 82 %, mais plusieurs locataires paient des loyers inférieurs au marché, ce qui crée des occasions claires et immédiates de récupération de revenus.
On retrouve sur le site un entrepôt d’environ 2 403 pi² avec bureau et salle de bain, présentement loué à une entreprise de remorquage à 1 200 $ par mois, ainsi qu’un abri ouvert (pole barn) d’environ 968 pi² occupé par le propriétaire et inclus dans la vente.
Wicksburg Mini Storage utilise très peu de technologie, n’offre pas de location en ligne, a un marketing limité et ne dispose pas d’une gestion standardisée des loyers. Ces lacunes opérationnelles représentent des occasions simples de création de valeur pour un exploitant plus sophistiqué. La mise en place d’emménagements en ligne, de la facturation automatisée, d’une assurance locataire et de hausses de loyers structurées — combinée à la stabilisation du bail de l’atelier — peut améliorer de façon significative le revenu brut effectif.
