Silverton Terrain à vendre - Marion County
Résumé exécutif
Cette opportunité d'investissement industriel de premier plan / utilisateur-propriétaire s'étend sur environ 2,82 acres dans le comté non incorporé de Marion, offrant une rare combinaison d'échelle, de revenus et de flexibilité au cœur de la zone commerciale de Silverton. La propriété comprend un bâtiment avant de 18 400 pieds carrés entièrement loué, doté de deux (2) portes de garage à hauteur de camion, d'une cour sécurisée et d'une rampe de chargement pour camions, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de logistique, de flotte, de service ou de concession.
Le site dispose d'un accès doublement sécurisé et est actuellement configuré avec une parcelle avant améliorée de 2,82 acres et environ deux acres supplémentaires à l'arrière, activement utilisés pour le stockage de VR, générant des revenus mensuels solides tout en préservant le potentiel de développement futur. Les trois lots supplémentaires situés à l'arrière sont également disponibles à l'achat.
Le zonage est IG – Industriel Général / CG – Commercial Général pour les quatre parcelles, permettant une large gamme d'utilisations autorisées, notamment le stockage de VR, le mini-entrepôt, les concessions de voitures et de tracteurs, la vente de VR et de campeurs, les écoles et les églises, entre autres, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires.
Avec plusieurs points d'accès, une excellente visibilité et la possibilité d'exploiter un stockage générateur de revenus tout en repositionnant ou en agrandissant, cet actif offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de redéveloppement à long terme. Les propriétés combinant cette superficie, ce zonage, cet accès pour camions et ce contrôle multi-parcelles sont extrêmement rares sur le marché de Silverton.
Pour répondre à diverses stratégies d'investissement, un acheteur peut acquérir l'ensemble du portefeuille ou choisir parmi plusieurs options d'achat adaptées. La parcelle avant de 2,82 acres, comprenant le bâtiment industriel entièrement loué de 18 400 pieds carrés, la rampe de chargement pour camions et la cour sécurisée, peut être achetée indépendamment pour 3 600 000 $. Les environ 2 acres restants à l'arrière, comprenant trois (3) lots distincts générant actuellement des revenus solides grâce au stockage de VR et incluant un hangar entièrement fermé de 120×40 pieds, peuvent être achetés comme un actif unique pour 1 625 000 $.
Alternativement, la superficie arrière peut être divisée en deux opportunités d'investissement distinctes d'environ 1 acre chacune. La parcelle améliorée contenant le bâtiment fermé de 120×40 pieds est disponible pour 875 000 $, tandis que la parcelle adjacente, entièrement dédiée au stationnement ouvert et au stockage de VR générateur de revenus, est disponible pour 750 000 $.
