Boyertown Commerce de détail à vendre - Berks County
Bienvenue au 1041 Reading Avenue — une propriété emblématique où l'histoire, l'art et les opportunités se rencontrent. Nichée dans le pittoresque village de Greshville, juste à l'extérieur de Boyertown, cette propriété commerciale exceptionnelle combine une grange en pierre de style allemand de Pennsylvanie datant du XVIIIe siècle avec une charmante maison de ferme. Connue localement sous le nom de Greshville Antiques and Fine Art, cette entreprise bien établie est un pilier créatif de la communauté depuis plus de 45 ans. Maintenant, pour la première fois depuis des décennies, elle est prête à inspirer son prochain chapitre — que ce soit comme résidence distinctive, retraite de vie et de travail, ou nouvelle entreprise commerciale.
Estimée avoir été construite vers 1742, la maison de ferme originale offre un charme intemporel avec des mises à jour réfléchies. Un porche latéral accueillant sert d'entrée principale, offrant un espace extérieur invitant, parfait pour se détendre ou accueillir des invités. La grande terrasse adjacente au porche est l'endroit idéal pour admirer les terrains verdoyants et se relaxer après une longue journée. À l'intérieur, la maison dispose de salons et salles à manger spacieux ainsi qu'une salle familiale confortable actuellement utilisée comme bureau, mettant en valeur une magnifique cheminée à foyer ouvert avec un poêle à bois Hampton en fonte émaillée fonctionnel. La cuisine lumineuse avec coin repas s'ouvre sur une buanderie pratique et une salle de bain complète pour compléter le niveau principal.
À l'étage, la suite principale comprend une salle attenante — idéale comme nurserie, bureau à domicile ou même un potentiel dressing. Une deuxième chambre et une grande salle de bain avec deux placards-penderies complètent le niveau supérieur. Attachée à la maison principale, la maison d'invités (ajoutée en 1955) offre une entrée privée, un espace de vie confortable, une cuisine compacte, une salle de bain complète et une chambre spacieuse — parfaite pour les invités, la famille élargie ou un revenu locatif potentiel.
Au cœur de la propriété se trouve la grange historique en pierre, un exemple époustouflant de l'architecture allemande de Pennsylvanie du XVIIIe siècle. Autrefois partie d'une ferme de 600 acres, la grange a été restaurée pour mettre en valeur ses poutres taillées à la main, ses échelles à foin, ses planchers de battage en bois épais et ses portes d'écurie voûtées. À l'intérieur, on trouve plusieurs espaces de galerie et de travail, un atelier de menuiserie de 38x27 avec des stalles, une grande salle de stockage latérale et un vaste loft au-dessus. La grange est climatisée avec chauffage et air conditionné, ce qui la rend idéale pour une utilisation créative, commerciale ou événementielle tout au long de l'année. La maison et la grange utilisent toutes deux une chaudière/four à bois extérieur Portage & Main — une option de source de chaleur secondaire qui chauffe efficacement l'un ou les deux bâtiments via des conduits d'eau souterrains.
Située sur un terrain de 4,9 acres, la propriété comprend également une piscine hors-sol, un stationnement abondant et des espaces verts ouverts encadrés par des arbres matures. Zonée Village Commercial, cette propriété unique en son genre offre un potentiel illimité — qu'il s'agisse d'une retraite d'artiste, d'un gîte touristique, d'une entreprise à domicile ou d'une résidence privée. Le 1041 Reading Avenue est bien plus qu'une propriété — c'est un morceau préservé du patrimoine de la Pennsylvanie, avec près de trois siècles d'histoire et 45 ans de créativité, prêt à accueillir son prochain propriétaire visionnaire.
Superficie estimée de la grange : 6 359,38 pi² -- Superficie estimée de la maison : 3 217 pi² (L'acheteur doit vérifier les dimensions). **Veuillez noter que la troisième chambre se trouve dans la maison d'invités attenante.