Hydro Terrain à vendre
P Bar Farms - ±294 Acres | Ouest de l’Oklahoma
Situé le long de la Route 66 historique entre Hydro et Weatherford, Oklahoma
P Bar Farms est l'une des propriétés les plus polyvalentes de l'ouest de l'Oklahoma. S'étendant sur environ 294 acres, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix le long de la Route 66 historique, entre les villes de Hydro et Weatherford. Avec environ un demi-mile de façade sur la Route 66 et une forte visibilité depuis l'Interstate 40, cette propriété est facile à trouver et difficile à oublier. Que vous veniez de l'est ou de l'ouest, P Bar Farms est facilement accessible – et quiconque passe à proximité ne manquera pas de le remarquer.
C'est le genre de terrain qui coche plusieurs cases à la fois. Il convient parfaitement à l'agriculture. Il est idéal pour le pâturage. Et il offre certains des meilleurs habitats fauniques que vous trouverez dans cette région de l'État. Si vous recherchez une propriété qui excelle dans plusieurs domaines, P Bar Farms mérite une attention particulière.
Bâtiments et Améliorations Impressionnants
Les structures sur cette propriété sont véritablement un atout remarquable. La plupart des fermes dans cette gamme de prix ne peuvent offrir rien de comparable à ce qui est déjà en place ici.
Le joyau de la couronne est un centre d'événements isolé de 55x60, entièrement climatisé, avec une cuisine complète et des salles de bain. Le grand plan d'étage ouvert le rend parfait pour des mariages, des fêtes privées, des rassemblements d'entreprise ou une multitude d'autres événements. Ce bâtiment à lui seul ouvre de réelles possibilités de revenus pour le bon acheteur.
En plus du centre d'événements, il y a un bâtiment isolé et climatisé de 30x40, ainsi qu'une structure isolée de 40x45 également climatisée et équipée de salles de bain. Ces bâtiments offrent un espace flexible qui pourrait convenir à une entreprise, un atelier, des hébergements pour invités ou le stockage d'équipements précieux.
Pour des besoins de stockage et de travail plus lourds, la propriété comprend une grange de 30x60 avec électricité et un sol pavé, ainsi qu'une grange de 55x60 également équipée d'électricité et d'un sol fini. Ces deux granges offrent amplement d'espace pour les équipements agricoles, le stockage de foin, la gestion du bétail ou tout ce dont votre exploitation nécessite.
Une Maison de Ferme Rénovée
La maison de ferme à deux étages est confortablement située sur la propriété et offre environ 1 800 +/- pieds carrés d'espace de vie. Elle comprend deux chambres et une salle de bain et demie, et elle a été entièrement rénovée de fond en comble. Les mises à jour sont propres et bien réalisées, alliant touches modernes et un agencement simple et pratique qui s'harmonise avec le terrain environnant.
Que vous prévoyiez d'y vivre à plein temps, de l'utiliser comme escapade de fin de semaine ou d'y loger un gestionnaire de ferme, la maison est prête à emménager et bien entretenue.
Une Source d’Eau Fiable
L'eau est l'une des premières préoccupations de tout acheteur, et P Bar Farms répond à ce besoin de manière impressionnante. La propriété dispose d'environ deux acres d'eau de surface, avec deux étangs alimentés par des sources qui restent pleins toute l'année. Vous n'avez pas à vous inquiéter des périodes de sécheresse laissant votre bétail ou la faune sans eau.
Deer Creek traverse la propriété sur plus d'un mile et quart. Ce type de cours d'eau naturel ajoute une réelle valeur – tant pour l'utilisation quotidienne que pour la beauté globale du terrain. Le ruisseau attire également la faune des environs, en faisant un point de rassemblement naturel tout au long des quatre saisons.
Terres Prêtes à Cultiver
Pour ceux qui souhaitent exploiter le terrain immédiatement, un système d'irrigation pivot à six tours est déjà en place. Il peut irriguer près de 100 acres, offrant une base solide pour la production de cultures sans nécessiter de coûts d'installation majeurs. La qualité du sol et la disposition des champs permettent de cultiver une variété de cultures, et le système est prêt à l'emploi.
Au-delà des acres irrigués, des herbes améliorées sont déjà établies sur certaines parties de la propriété, ce qui la rend bien adaptée au pâturage de bovins ou d'autres animaux. Le mélange de pâturages ouverts et de terrains naturels vous offre une réelle flexibilité dans la gestion des terres d'année en année.
Faune Exceptionnelle
P Bar Farms est un rêve pour les amateurs de faune. La combinaison de Deer Creek, de plusieurs étangs, de couvert dense et de corridors de déplacement ouverts crée un environnement qui attire les animaux toute l'année. La propriété abrite une population saine de cerfs de Virginie, de dindons sauvages, de cailles et d'autres espèces indigènes.
Les zones de broutage naturel et de couchage sont réparties sur toute la propriété, et les sources d'eau gardent les animaux à proximité. Les corridors de déplacement établis relient les zones ouvertes et les couvertures plus denses, vous offrant de nombreuses options pour installer des postes de chasse ou simplement observer la faune à distance. Si la chasse ou la gestion de la faune fait partie de votre plan, ce terrain est conçu pour cela.
Un Emplacement Remarquable
Peu de propriétés dans l'ouest de l'Oklahoma peuvent offrir ce que P Bar Farms apporte en termes d'emplacement. La façade sur la Route 66 donne à la propriété un caractère et une visibilité que la plupart des terrains ruraux n'ont tout simplement pas. Ajoutez la visibilité depuis l'Interstate 40, et vous obtenez une propriété que les gens remarqueront, se souviendront et évoqueront.
Les villes voisines comme Hydro et Weatherford vous offrent un accès facile aux épiceries, restaurants, écoles et services – sans sacrifier la tranquillité de la vie rurale. C'est le meilleur des deux mondes.
Conclusion
P Bar Farms réunit des terres agricoles irriguées, de l'eau toute l'année, un habitat faunique exceptionnel et une série de bâtiments de haute qualité – le tout dans l'un des emplacements les plus visibles et accessibles de l'ouest de l'Oklahoma. Des propriétés comme celle-ci sont rares. Si vous êtes prêt pour un terrain qui travaille aussi dur que vous, P Bar Farms est prêt pour vous.