East Dundee Commerce de détail à louer - Far Northwest
806 Penny Ave, East Dundee, IL – Espace Commercial/Bureau de Premier Choix avec Visibilité sur la Route 68
Excellente opportunité de louer un espace commercial ou de bureau professionnel de 1 845 pi², très visible, situé juste à côté de la Route 68 à East Dundee. Cette propriété bien entretenue offre une abondante lumière naturelle, de grandes vitrines et un plan d'étage ouvert et adaptable—idéal pour une grande variété d'usages.
Le bâtiment comprend un garage, un atelier et une cour clôturée, ce qui le rend particulièrement adapté aux entrepreneurs, entreprises de services ou détaillants nécessitant des espaces de stockage et une flexibilité opérationnelle. Le propriétaire est également ouvert à des options de construction sur mesure pour répondre aux besoins des locataires.
Points Forts de la Propriété :
- Bâtiment de 1 845 pi² en excellent état
- Visibilité remarquable depuis la Route 68 avec un fort trafic
- Grandes vitrines et lumière naturelle abondante
- Aménagement flexible idéal pour commerce, bureau ou usage d'entrepreneur
- Garage, atelier et cour inclus
- Options de construction sur mesure disponibles
Zonage / Flexibilité d'Usage :
Situé dans le district commercial communautaire B-2 d’East Dundee, cette propriété permet une large gamme d’usages autorisés, notamment (mais sans s’y limiter) :
- Commerce de détail (meubles, articles de sport, animalerie, boulangerie, épicerie, taverne, brasserie, restaurants sans divertissement en direct)
- Bureaux professionnels (avocat, clinique médicale/dentaire, clinique vétérinaire sans chenils, assurances, comptabilité, immobilier, institutions financières)
- Services personnels (barbier/salon de beauté, nettoyeur à sec, tailleur, cordonnerie, studio photographique, agence de voyages)
- Usages d’entrepreneur/services (serrurier, vente/réparation de machines de bureau, imprimerie, studio de design d’intérieur, service de limousine)
Usages spéciaux également permis avec approbation, incluant salles de banquet, restaurants avec service au volant ou divertissement en direct, vente/service automobile, ateliers d’entrepreneurs, et plus encore.
Idéal Pour :
Vente au détail, bureaux professionnels, entreprises d’entrepreneurs/services, pratiques médicales ou dentaires, et autres entreprises recherchant visibilité, flexibilité et commodités telles qu’une cour/atelier.
Usages Permis :
Magasin de fournitures artistiques et scolaires, magasin d’appareils électroménagers, galerie d’art, magasin de vélos (incluant vente, détail et réparation), librairie et papeterie, magasin de catalogues, magasin de porcelaine et verrerie, magasin de vêtements et travaux d’aiguille (incluant production, modification et réparation pour vente au détail sur place), magasin de pièces de monnaie, philatélie, timbres et numismatique, grand magasin, magasin de rideaux, pharmacie, magasin de revêtements de sol (incluant tapis, linoléum et moquettes), fleuriste, magasin de meubles (incluant rembourrage lorsque effectué dans le cadre de l’opération de vente au détail et secondaire à l’usage principal), magasin de fourrures (incluant stockage et conditionnement de fourrures), boutique de cadeaux, magasin d’appareils auditifs, magasin de loisirs, bijouterie et horlogerie (incluant production, modification et réparation pour vente au détail sur place), magasin de maroquinerie et bagages, chapellerie, magasin de musique, fournitures de bureau et papeterie, magasin de peinture et papier peint, animalerie, vente et service de machines à coudre, magasin d’articles de sport (ne comprend pas la vente d’armes à feu telle que définie dans ce chapitre), magasin d’équipement équestre, magasin de carreaux (incluant mur et sol), magasin de jouets, magasin de timbres de commerce, magasin de variété et articles divers, boulangerie (incluant fabrication de produits pour vente au détail sur place uniquement), boucherie, confiserie, magasin de produits laitiers, épicerie et magasin d’alimentation, clubs, loges et salles de réunion privées, fraternelles ou religieuses sans divertissement en direct ni danse, brasserie artisanale, charcuterie, glacier, restaurant (sans divertissement en direct), tavernes, parcs et terrains de jeux publics, salon de coiffure, salon de beauté, services de massage accessoires tels que définis dans §111.02 comme exceptions, soins cosmétiques permanents, microblading, micropigmentation et services similaires, établissement de nettoyage à sec et blanchisserie sans service au volant (employant au maximum 5 personnes où l’équipement sur place pour nettoyage à sec ne dépasse pas des unités de capacité de 30 livres), banque, agence de crédit, bureau de change, institution financière, agence d’assurances, société d’investissement, société de prêt, bureau immobilier, caisse d’épargne et de crédit, courtier en valeurs mobilières et marchandises, magasin de location de vêtements et costumes, agence de détectives, agence de placement, studio photographique (incluant développement et impression dans le cadre de l’activité de vente au détail), encadrement de photos (effectué pour le commerce de détail), imprimerie (limitée à des presses ne dépassant pas 14 pouces par 20 pouces), service de secrétariat, agence de recherche scientifique, cordonnerie, tailleur, réparation de vêtements ou atelier de confection, bureau de voyage et billetterie de transport, studio d’artistes et de design industriel, atelier de réparation générale ou de bricolage, studio de décoration intérieure (incluant rembourrage et confection de rideaux, housses et autres articles similaires lorsque effectué comme activité secondaire à l’usage principal), serrurier, magasin de machines de bureau, service de limousine, comptabilité, audit et tenue de livres, bureau d’avocat et de droit, bureau d’affaires et professionnel, bureau d’affaires où des biens, marchandises ou produits sont exposés et vendus sur place, service d’ingénierie et d’architecture, géomètre, architecte paysagiste, bureau de journal (ne comprend pas l’impression), consultant professionnel, bureau d’éthique commerciale, chambre de commerce, organisation caritative, association civique, syndicat et organisation, association de commerçants, agence de presse, organisation politique, association professionnelle, association fraternelle et de services sociaux, association commerciale, bureau de podologue et de podiatre, bureau de chiropracteur, cabinet dentaire, bureau de médecin, chirurgien et/ou médecin, laboratoire médical et dentaire, clinique médicale et dentaire, bureau d’opticien, bureau d’ostéopathe, clinique vétérinaire et hôpital pour animaux (sans chenils extérieurs), école ou studio de danse, école de musique avec ventes, salle de lecture religieuse, usages accessoires fournis conformément aux dispositions de §157.085, bureaux annexes à tout usage permis ou spécial, bâtiment temporaire pour construction (ne dépassant pas la durée de la construction).
Usages Spéciaux :
Magasin de spiritueux, clubs, loges et salles de réunion privées, fraternelles ou religieuses avec divertissement en direct ou danse, salle de banquet, brasserie artisanale avec divertissement en direct, restaurant avec divertissement en direct, restaurant avec service au volant ou au volant, tavernes avec divertissement en direct, bâtiments de centre communautaire, publics ou à but non lucratif (incluant maisons de club, bâtiments de loisirs, gymnases, clubs de natation, piscines, clubs de tennis, courts de tennis, patinoires de roller et de glace), salles de jeux (employant des appareils d’amusement communément appelés flippers, shuffleboards, machines de bowling et jeux de compétence à pièces, sous réserve des exigences de licence du chapitre 112 du Code des ordonnances d’East Dundee, mais ne comprend pas les pistes de bowling réglementaires ni les tables de billard ou de billard), théâtre, parcs et terrains de jeux à but non lucratif, établissements de massage et services de massage tels que définis dans §111.01, tatouage, guichet automatique comme structure autonome.
