Norwich Commerce de détail à louer - NE New London/Norwich
Cet espace de restaurant est disponible à la location au 78 Franklin Street à Norwich, CT. Il a été récemment exploité par "These Guys Brewery", fonctionnant comme un restaurant/brasserie. L'espace est historique. Il a ouvert dans les années 1860 sous le nom de Saloon d'Andrew Wilson. Il est documenté comme étant le bar le plus ancien en activité continue dans le Connecticut. Pendant la Prohibition, il servait de bar clandestin fréquenté par les riches et célèbres de Norwich. Plus récemment, il a été une salle de musique où des grandes stars du rock se produisaient, buvaient et mangeaient au bar. Parmi les artistes notables figurent Stevie Ray Vaughan, Matt Guitar Murphy des Blues Brothers, des membres de Lynyrd Skynyrd, Allman Brothers et Blue Oyster Cult, ainsi que des musiciens de country rock et de jazz tels que Neil Young, Dave Van Ronk et New Riders of the Purple Sage. De plus, le bar a été présenté dans le film "Everybody Wins" avec Nick Nolte et Debra Winger.
Le stationnement est parmi les meilleurs du centre-ville de Norwich, avec deux terrains municipaux adjacents à la propriété et deux garages de stationnement à moins d'un pâté de maisons du restaurant. Une ligne de bus desservant toute la ville ainsi que les zones au sud et au nord passe devant la porte d'entrée.
C'est un endroit idéal pour un autre bar/restaurant ou une brasserie, avec 2 468 pieds carrés d'espace principal pour le restaurant/bar, une zone de bar supérieur de 60 places, un espace de production de service de 1 170 pieds carrés, une salle de réception de 900 pieds carrés avec accès direct au stationnement latéral, et une terrasse estivale de 60 places. Il y a également un espace trottoir de 12 places avec permis d'alcool complet. La capacité autorisée est d'environ 170 clients. En outre, il y a un sous-sol non fini de 1 978 pieds carrés pour le travail et le stockage, ainsi qu'un espace bureau au deuxième niveau avec une zone de stockage. Les taxes foncières pour 2025-2026 s'élèvent à 11 663,46 $.
Le restaurant est équipé d'une alimentation électrique triphasée, de nouveaux câblages, d'une infrastructure d'air comprimé et d'autres capacités nécessaires pour une grande brasserie artisanale. L'équipement en place comprend : une hotte de 14 pieds, un système Ansul avec 2 chambres froides (8'x6' et 12'x6'), une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, une friteuse et tous les équipements mécaniques nécessaires.
Le quartier est en plein essor, situé à côté de Foundry 66, un espace de co-working incubateur avec 26 start-ups en activité, le Chestnut Street Playhouse, ArtSpace Norwich, le Donald L Oat Theater & Auditorium et l'hôtel de ville. Le propriétaire de la propriété exploite également The Connecticut School of Bartending LLC au 76 Franklin St, au deuxième étage du bâtiment principal.