Los Angeles Commerce de détail à louer - Downtown Los Angeles
701 W 7th Street | 655 S Hope Street offre une opportunité exceptionnelle pour le commerce de détail, avec une vitrine phare sur deux étages adaptée à un usage de commerce ou de restaurant, ainsi qu’un espace de passage pour les passagers situé au cœur du centre-ville de Los Angeles. Face au populaire restaurant JOEY DTLA, et situé à l’intersection des principales routes de transit, des quartiers résidentiels denses et des destinations gastronomiques de premier plan, cette offre commerciale de premier plan se distingue par son ampleur, son infrastructure robuste et ses configurations adaptables pour les locataires potentiels.
Le 701 W 7th Street propose environ 4 265 pieds carrés d’espace commercial, précédemment occupé par un restaurant, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine ouverte adaptée à des sièges de bar ou de restaurant, une cuisine arrière équipée d’un four à pizza, des toilettes en condition « build-to-suit », ainsi qu’une pièce supplémentaire pour le stockage ou un congélateur. Un escalier monumental sert de point focal et mène à l’étage supérieur, qui inclut un espace ouvert avec vue sur la 7th Street, un deuxième espace bar et un bureau arrière. Cette suite au niveau inférieur est actuellement livrée comme une coquille vide, car le précédent locataire a retiré certaines améliorations intérieures; cependant, la plupart des infrastructures de plomberie, d’électricité et de CVC restent en place et en bon état. Une zone de patio extérieur est également incluse et peut être utilisée pour des sièges ou un espace jardin. Ce patio peut être sécurisé la nuit avec une grille roulante. Bien que l’espace soit légèrement surélevé par rapport au trottoir et accessible par quelques marches à l’entrée principale, il conserve une forte visibilité.
Cette offre commerciale unique au 701 W 7th Street peut accueillir une large gamme d’utilisations, notamment une boîte de nuit, un bar, un lieu de danse, ou un concept de restaurant rapide ou de restaurant à service complet. Les propriétaires sont également ouverts à repositionner l’espace pour des usages alternatifs tels qu’un gymnase ou centre de fitness, un studio, un centre communautaire, un espace pour clubs ou associations, ou une institution culturelle. L’espace est actuellement proposé à un tarif compétitif pour refléter les mises à jour nécessaires, et les conditions sont flexibles.
De plus, un espace secondaire souterrain de 600 pieds carrés est disponible, incluant 40 pieds carrés de stockage au 655 S Hope Street, avec un accès direct au métro. Il dispose d’un aménagement ouvert, de toilettes intégrées et d’une fenêtre de service (sans hotte), et a précédemment accueilli Dunkin'. Cet espace exclusif est idéal pour des usages adaptés au transit, tels qu’un dépanneur, un café, un magasin de sandwichs ou un bar à jus.
Situé sous une tour résidentielle de 17 étages comprenant 80 unités, le 701 W 7th Street | 655 S Hope Street bénéficie d’une clientèle intégrée directement au-dessus. La propriété est adjacente à la station 7th Street/Metro Center, le hub central reliant les métros dans toute la région de Los Angeles, y compris une future connexion directe à l’aéroport international de Los Angeles (LAX). Elle est située dans une zone très prisée sur la 7th Street, près du centre commercial The Bloc et des destinations gastronomiques populaires telles que JOEY DTLA et Sugarfish, ainsi que l’hôtel Sheraton Grand Los Angeles. Le quartier bénéficie de projets de revitalisation continus en préparation des prochains Jeux Olympiques, renforçant encore son attrait.
