Nyack Commerce de détail à louer - Orangetown
102 Main Street, Nyack, NY offre une opportunité exceptionnelle d'établir un concept phare au cœur du centre-ville de Nyack. La propriété propose environ 3 400 pieds carrés au niveau de la rue, ainsi qu’un sous-sol supplémentaire de ±3 400 pieds carrés, une façade d’environ 54 pieds sur Main Street et une disposition en pleine profondeur s’étendant de Main Street à New Street.
Auparavant exploitée comme un bar sportif et un restaurant populaire, l’espace a été vidé de son ancienne cuisine et de son équipement de bar, offrant une toile vierge polyvalente pour un aménagement sur mesure. Le vaste rez-de-chaussée peut accueillir des activités de restauration, de commerce de détail, de divertissement, de bien-être, de galerie ou d’usages professionnels, tandis que le sous-sol offre un espace précieux pour le stockage, la préparation, les bureaux ou les opérations en coulisses.
La propriété est située dans le district DMU-1 (Downtown Mixed-Use) de Nyack, conçu pour soutenir une concentration intensive et orientée vers les piétons de commerces de détail, de restaurants, de services personnels et de bureaux. Les concepts potentiels incluent un restaurant, un bar ou une taverne, un marché alimentaire spécialisé, une boutique, un magasin d’antiquités, un spa, une galerie d’art, un studio créatif, une banque ou un bureau professionnel. L’utilisation finale reste soumise aux approbations du village, aux licences et à la conformité au code.
Cet emplacement est particulièrement bien adapté pour des activités de restauration, de boissons et de commerce expérientiel. Le centre-ville de Nyack est une destination établie pour la restauration et le shopping dans la vallée de l’Hudson, soutenue par des restaurants, des détaillants indépendants, des galeries, des foires de rue saisonnières, des attractions en bord de mer et un marché fermier ouvert toute l’année. Un stationnement municipal et à parcomètres pratique dans tout le centre-ville rend l’emplacement facilement accessible aux clients.
Nyack offre également un profil de consommateur attrayant. Les estimations du Bureau du recensement pour 2020–2024 indiquent un revenu médian des ménages de 116 649 $, un revenu par habitant de 76 397 $, un taux de diplomation universitaire de 67,3 %, une valeur médiane des maisons occupées par leur propriétaire de 628 200 $ et environ 328,3 millions de dollars en ventes au détail annuelles. Ces données démographiques, combinées au trafic régional des visiteurs de Nyack et à son centre-ville actif, créent une base solide pour un restaurant de qualité, un détaillant spécialisé ou un concept axé sur une destination.
Points saillants du bail
Structure du bail : NNN
Conditions de bail à long terme avantageuses disponibles
Environ 3 400 pieds carrés au rez-de-chaussée
Environ 3 400 pieds carrés au sous-sol