Warminster Township Industriel à louer - Lower Bucks County
Description de la propriété
Le 539 Jacksonville Road est une installation industrielle moderne d’un étage, construite en maçonnerie et acier, totalisant 112 010 pieds carrés sur un terrain de 8,48 acres situé dans le parc industriel John Fitch à Warminster Township, dans le comté de Bucks, en Pennsylvanie. Le bâtiment offre de nombreuses options de chargement, un stationnement abondant et une disposition flexible pour répondre aux besoins variés des utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de l’industrie, de l’entreposage et de la distribution.
La propriété propose actuellement 62 500 pieds carrés d’espace divisible, incluant 2 083 pieds carrés de bureaux existants, avec une option pour ajouter 2 758 pieds carrés supplémentaires de bureaux pour les utilisateurs nécessitant une composante bureau élargie. Plusieurs configurations pratiques d’espace sont disponibles, notamment :
• 65 258 pieds carrés avec environ 4 841 pieds carrés de bureaux
• 62 500 pieds carrés avec environ 2 083 pieds carrés de bureaux
• 48 258 pieds carrés avec environ 2 758 pieds carrés de bureaux
• 45 500 pieds carrés d’espace uniquement entrepôt
• 17 000 pieds carrés avec environ 2 083 pieds carrés de bureaux
Les hauteurs de plafond varient entre environ 17’8” en pente jusqu’à 17’4” sous les barres de treillis, avec un espacement efficace des colonnes dans tout le bâtiment. L’installation est équipée de douze (12) quais de chargement au niveau des remorques, dont neuf (9) avec niveleurs de charge, offrant une grande fonctionnalité pour les opérations de fabrication, de distribution et de logistique. Le stationnement est pavé en macadam et marqué pour quarante-cinq (45) automobiles et sept (7) remorques.
L’entrepôt est entièrement équipé de gicleurs (Groupe de risque ordinaire II) et dispose de systèmes de chauffage au gaz naturel, tandis que les espaces de bureaux sont desservis par des unités de climatisation sur le toit. Le service électrique comprend 800 ampères à 480 volts, en triphasé. La propriété est zonée IO – Industriel/Bureau, permettant une large gamme d’usages industriels et manufacturiers autorisés.
Idéalement situé le long de Jacksonville Road, le site offre un accès pratique aux routes 263, 611 et Street Road (Route 132), avec une connexion directe au Pennsylvania Turnpike via l’échangeur de Willow Grove. La propriété se trouve à environ 30 minutes du centre-ville de Philadelphie, 20 minutes de Trenton et 90 minutes de New York. Les transports en commun sont accessibles via la ligne Warminster de SEPTA et la ligne d’autobus 22 de SEPTA, toutes deux à proximité du site.