Wyandotte Commerce de détail à louer - Downriver South
*Commission de co-courtage de 3 % disponible, Opportunité de restaurant au centre-ville de Wyandotte
Loyer de base + NNN = total de 1 866,00 $ par mois
Enseignes sur deux façades sur First St et Biddle Ave | Corridor traversant | Hotte + Séparateur de graisse + Évier à 3 compartiments | Espace de restauration
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
2919 First St – Centre-ville de Wyandotte, MI
Espace de restaurant de ±933 pi² avec une option d'agrandissement de ±576 pi² disponible (espace supplémentaire pour sièges, stockage ou cuisine/préparation).
Rare opportunité de restaurant au centre-ville offrant un espace de service alimentaire très visible avec une exposition d'enseignes sur First Street et Biddle Avenue, reliées par un corridor piétonnier très visible. Le corridor crée un flux piétonnier intégré et une exposition croisée entre deux rues, offrant un environnement unique de "mini-centre commercial" au cœur du centre-ville de Wyandotte.
Cet espace est prêt pour un restaurant avec une infrastructure existante incluant une hotte commerciale, un séparateur de graisse, un évier à 3 compartiments et un espace de restauration—idéal pour les opérateurs cherchant à ouvrir rapidement dans un corridor du centre-ville éprouvé.
Les concepts idéaux incluent Pizza, Mexicain/Tacos, cuisine méditerranéenne, service rapide/à emporter, bar à smoothies/jus, dessert, opérateurs de produits alimentaires spécialisés ou d'autres idées adaptées à la propriété.
POINTS FORTS
• Aménagement prêt pour restaurant inclus : hotte, séparateur de graisse, évier à 3 compartiments et espace de restauration
• Deux façades de rue + opportunité d'enseigne sur First St et Biddle Ave
• Corridor traversant reliant First St et Biddle Ave (flux piétonnier intégré et visibilité)
• Situé au cœur du corridor de vente au détail/restauration du centre-ville de Wyandotte avec un fort trafic piétonnier
• Nouveau parking public sur First St directement en face de l'entrée de First St (également utilisé par District 142), plus d'autres parkings publics à proximité
• À 3 minutes à pied de District 142 — lieu de musique live et d'événements de premier plan accueillant des groupes de rock, country, tribute, soirées DJ, fêtes privées et mariages avec 7 à 10 spectacles par mois
• Entouré de plus de 100 entreprises du centre-ville à 5 minutes à pied — y compris des restaurants et bars, boutiques/commerce de détail, bureaux professionnels et opérateurs de services
• Excellente opportunité de synergie avec les locataires de détail/bureau adjacents et le trafic d'événements du centre-ville
ZONE & DÉVELOPPEMENT
Le centre-ville de Wyandotte continue de croître avec de forts investissements et une activité toute l'année. Le trafic piétonnier lié aux événements est soutenu par des pôles d'attraction à proximité tels que District 142, apportant une demande constante en soirée et le week-end. Les futurs plans de réaménagement à usage mixte à proximité (y compris de nouveaux appartements/lofts avec commerce au rez-de-chaussée) devraient encore augmenter la densité et le volume de clients dans tout le corridor du centre-ville.
DESCRIPTION
2919 First St offre une rare opportunité clé en main pour un restaurant ou un opérateur de service rapide dans un véritable cadre de centre-ville. Les clients peuvent entrer par First Street et bénéficier d'une forte visibilité, d'une exposition d'enseignes et de la proximité d'un parking public. La connexion du corridor traversant du bâtiment à Biddle Ave ajoute une deuxième "façade" et augmente le flux piétonnier entre les rues—créant une exposition et une commodité que les espaces autonomes typiques n'offrent pas.
Cet espace convient bien aux concepts alimentaires recherchant un trafic quotidien au centre-ville ainsi qu'une demande supplémentaire générée par les événements, la restauration et le divertissement.
UTILISATIONS IDÉALES
Restaurant | Pizza | Cuisine mexicaine | Service rapide / À emporter | Bar à smoothies / Jus | Café | Dessert | Produits alimentaires spécialisés
