Wyandotte Commerce de détail à louer - Downriver South
*Commission de co-courtage de 3 % disponible, Opportunité de restaurant au centre-ville de Wyandotte*
Loyer de base + NNN = total de 1 866,00 $ par mois
Double enseigne sur First St et Biddle Ave | Corridor piétonnier | Hotte + piège à graisse + évier à 3 compartiments | Espace de restauration
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
2919 First St – Centre-ville de Wyandotte, MI
Espace de restaurant de ±933 pi² avec une option d’agrandissement supplémentaire de ±576 pi² (espace supplémentaire pour sièges, stockage ou cuisine/préparation).
Rare opportunité de restaurant au centre-ville offrant un espace de restauration très visible avec une exposition d’enseigne sur First Street et Biddle Avenue, reliées par un corridor piétonnier très visible. Ce corridor génère un flux de piétons intégré et une visibilité croisée entre les deux rues, créant un environnement unique de « mini-centre commercial » au cœur du centre-ville de Wyandotte.
Cet espace est prêt pour un restaurant avec une infrastructure existante comprenant une hotte commerciale, un piège à graisse, un évier à 3 compartiments et un espace de restauration—idéal pour les exploitants cherchant à ouvrir rapidement dans un corridor éprouvé du centre-ville.
Les concepts idéaux incluent pizza, cuisine mexicaine/tacos, cuisine méditerranéenne, service rapide/à emporter, bar à smoothies/jus, desserts, opérateurs de spécialités alimentaires ou autres idées adaptées à la propriété.
POINTS FORTS
• Aménagement prêt pour restaurant inclus : hotte, piège à graisse, évier à 3 compartiments et espace de restauration
• Double façade + opportunité d’enseigne sur First St et Biddle Ave
• Corridor piétonnier reliant First St à Biddle Ave (flux piétonnier intégré et visibilité accrue)
• Situé au cœur du corridor commercial/restauration du centre-ville de Wyandotte avec un fort trafic piétonnier
• Nouveau stationnement public sur First St directement en face de l’entrée de First St (également utilisé par District 142), plus d’autres stationnements publics à proximité
• À 3 minutes à pied de District 142 — salle de musique et événements de premier plan accueillant des spectacles de rock, country, groupes hommage, soirées DJ, fêtes privées et mariages avec 7 à 10 événements par mois
• Entouré de plus de 100 entreprises du centre-ville à moins de 5 minutes à pied — y compris restaurants et bars, boutiques/commerces, bureaux professionnels et opérateurs de services
• Excellente opportunité de synergie avec les locataires adjacents (commerce/bureaux) et le trafic généré par les événements du centre-ville
ZONE & DÉVELOPPEMENT
Le centre-ville de Wyandotte continue de croître avec des investissements solides et une activité toute l’année. Le trafic piétonnier généré par les événements est soutenu par des pôles d’attraction à proximité tels que District 142, apportant une demande constante en soirée et les week-ends. Les futurs projets de réaménagement à usage mixte à proximité (y compris de nouveaux appartements/lofts avec commerces au rez-de-chaussée) devraient encore augmenter la densité et le volume de clients dans tout le corridor du centre-ville.
DESCRIPTION
2919 First St offre une rare opportunité clé en main pour un restaurant ou un opérateur de service rapide dans un véritable cadre urbain. Les clients peuvent entrer par First Street et bénéficier d’une forte visibilité, d’une exposition d’enseigne et de la proximité des stationnements publics. Le corridor piétonnier du bâtiment reliant Biddle Ave ajoute une deuxième « façade » et augmente le flux piétonnier entre les rues—créant une visibilité et une commodité que les espaces autonomes typiques n’offrent pas.
Cet espace convient parfaitement aux concepts alimentaires cherchant à profiter du trafic quotidien du centre-ville ainsi que de la demande supplémentaire générée par les événements, la restauration et le divertissement.
UTILISATIONS IDÉALES
Restaurant | Pizza | Cuisine mexicaine | Service rapide / À emporter | Bar à smoothies / jus | Café | Desserts | Aliments spécialisés