San Antonio Commerce de détail à louer - Northwest
Opportunité de Restaurant/Détail Indépendant Vacant – 3238 Wurzbach Road, San Antonio, TX 78238 Cette propriété de deuxième génération remarquable, anciennement occupée par Native Grill & Wings, est maintenant vacante et disponible pour un nouvel opérateur de restaurant/café! Elle offre une occasion rare dans un emplacement de choix avec un fort potentiel de valorisation grâce à un bail à long terme ou un repositionnement.
Construit en 2014, le bâtiment de plain-pied s'étend sur environ 7 373 pieds carrés sur un site de 1,2314 acre (±53 638 pi²), avec 72 places de stationnement dédiées. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle très fréquenté de Wurzbach Road (±22 340 véhicules par jour) et Van Cleave Drive, servant de parcelle extérieure au Ingram Park Mall—une destination régionale majeure avec plus de 150 magasins, ancrée par JCPenney, Macy's, Dillard's, Mega Furniture, et Rush Maxx.
Zoné C-3 (District Commercial), le site supporte une large gamme d'utilisations de détail, de restaurant et de services.
San Antonio, abritant l'historique Alamo et le célèbre River Walk, est le point d'ancrage de la partie sud en pleine expansion du centre du Texas le long du corridor I-35—l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'État. Cette propriété se trouve dans un corridor de détail dynamique au sein de la zone commerciale d'Ingram Park Mall, bénéficiant d'un attrait constant des consommateurs et d'une demande soutenue.
Les marques nationales environnantes—including Whataburger, Chick-fil-A, et Outback Steakhouse—génèrent un excellent trafic croisé et renforcent le rôle du site dans un nœud commercial florissant. Situé près de l'intersection avec feux de circulation avec Ingram Road, il obtient un Location Score® de Bon (62) et un Walk Score® de Moyennement Marchable (61).
Dans le sous-marché dynamique du Nord-Ouest de San Antonio, l'une des principales zones de croissance de la ville, la propriété offre un accès rapide à Loop 410 et à l'Interstate 10 (à seulement 1 mile, avec ±167 808 VPD combinés), se connectant sans effort au centre-ville de San Antonio (˜18 minutes de route), au South Texas Medical Center, et à l'aéroport international de San Antonio. Le corridor attire des employeurs majeurs comme USAA, Valero Energy, et le South Texas Medical Center, aux côtés d'utilisateurs de détail, de services, et institutionnels diversifiés.
Alimenté par une forte croissance démographique, une expansion des infrastructures, et une base d'emploi solide, le sous-marché du Nord-Ouest continue de stimuler l'investissement et la vitalité économique soutenue. La propriété est également proche de l'école secondaire Oliver Wendell Holmes (˜2 570 étudiants) et bénéficie de données démographiques denses environnantes: près de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 345 000 dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages d'environ 80 896 $.
Cette offre offre une visibilité exceptionnelle, un trafic, des données démographiques, et un potentiel commercial dans l'un des environnements de détail les plus actifs de San Antonio; idéal pour le prochain concept réussi et un bail à long terme.
