Little Rock Services hôteliers à vendre - Downtown
Le Holiday Inn Presidential a longtemps été considéré comme le fleuron des propriétés IHG à Little Rock. Entièrement rénové, sans PIP imposé par la marque, il occupe la première place sur TripAdvisor. Les avis des clients sur TripAdvisor attribuent actuellement à l'établissement une note de 4,9 sur 5 étoiles. Les clients le reconnaissent constamment comme le meilleur séjour de la ville, et les scores de QA d'entreprise confirment cette réputation avec une note de 96. Dans un marché où de nombreux hôtels luttent avec l'entretien différé ou des réputations moyennes, celui-ci se distingue comme le leader incontesté.
Moses Tucker Partners a été exclusivement retenu pour solliciter des offres afin d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Holiday Inn Presidential Downtown Little Rock, situé au 600 I-30, Little Rock, Arkansas (le "Holiday Inn", "Hôtels", "Actif" ou "Propriété"). Situé du côté ouest de l'I-30, le Holiday Inn de huit étages est positionné de manière proéminente à la sortie nouvellement améliorée de East 6th Street, offrant un accès direct et une visibilité au centre-ville de Little Rock. Cet emplacement stratégique est idéal pour les visiteurs et les automobilistes voyageant le long de l'I-30 et de l'I-40, offrant un accès pratique aux bureaux corporatifs et gouvernementaux à proximité, aux universités, aux installations médicales, aux centres de congrès, et aux attractions artistiques et de divertissement. Le Holiday Inn est soumis à un accord de licence à long terme avec IHG (Holiday Hospitality Franchising, LLC). Comme le personnel n'est pas au courant de la vente, veuillez ne pas visiter la propriété sans rendez-vous et maintenir une discrétion totale.
Le Holiday Inn propose 150 chambres situées dans un bâtiment en béton de huit étages, réparties sur deux parcelles totalisant 2,06 acres. Acquis par le propriétaire en mars 2019, l'hôtel a subi une rénovation de 1,6 million de dollars, soit 8 700 dollars par chambre, de l'automne 2019 à août 2023. Les chambres du Holiday Inn présentent le package FF&E prototype de la marque. La propriété offre un restaurant/bar Camp David, une piscine extérieure, un centre de fitness, et deux salles de réunion avec 3 100 pieds carrés d'espace événementiel. L'hôtel propose un parking en surface et un niveau de parking souterrain. La licence du Holiday Inn expire le 26 mars 2034, et le PIP de changement de propriétaire sera minimal.
Visibilité Inter-États de Premier Plan
Situé le long du tronçon le plus fréquenté de l'I-30 en Arkansas (136 000 véhicules par jour), le Holiday Inn bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles au cœur du centre-ville de Little Rock.
Offres Robustes pour les Clients
Le Holiday Inn propose un vaste espace de réunion et d'événement, un parking souterrain et en surface, et une gamme complète d'équipements standards de la marque, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires, de groupe et de loisirs.
Emplacement Piétonnier au Centre-Ville
Idéalement situé à côté du Centre d'Information des Visiteurs de Little Rock et à distance de marche du River Market District, du East Village District, du Musée des Beaux-Arts de l'Arkansas récemment réimaginé (rénovation de 150 millions de dollars), et de la Bibliothèque Présidentielle Clinton.
Proximité des Principaux Moteurs de Demande
L'hôtel est proche du Centre de Congrès de Little Rock, actuellement en voie de réaliser une année record, et à seulement une courte navette de l'Aéroport National Clinton, de la Simmons Bank Arena (le principal lieu de divertissement de l'Arkansas), et du Centre Médical UAMS (la principale institution de recherche et de soins médicaux de l'État). Il est également à environ un mile du Robinson Center, un lieu de concert et d'arts de la scène de classe mondiale, ainsi qu'une installation de réunion à la pointe de la technologie située au cœur du centre-ville de Little Rock.
Croissance et Développement Environnants
Les projets significatifs à proximité incluent l'expansion de la Bibliothèque Présidentielle Clinton (Bibliothèque et Institut Hillary Rodham Clinton), le Campus Windgate Artspace, la Southern Tail Brewery, et le Interstate 30 Deck Park – un projet d'espace vert transformateur reconnectant le centre-ville à travers l'I-30.
Indicateurs d'Investissement Convaincants
Offert bien en dessous du coût de remplacement avec un rendement attractif en place, le Holiday Inn représente une opportunité rare dans un noyau urbain revitalisé à forte barrière.
