Houston Industriel à vendre - I-10 East
Ce siège social industriel lourd moderne de 9 800 pieds carrés, rare à Houston dans le quartier en pleine transformation de Near Northside, offre une combinaison puissante de fonctionnalité clé en main, de design architectural et de potentiel d'investissement à long terme. Situé sur un terrain entièrement clôturé de 25 648 pieds carrés (plus d'un demi-acre), la propriété offre une sécurité exceptionnelle, de la confidentialité et de l'espace pour une flexibilité opérationnelle. Entièrement rénovée en 2024, l'installation fournit une alimentation électrique de 800 Ampères, 3 phases, 480V avec un transformateur abaisseur et un sous-panneau de 240V—idéal pour le CNC, le soudage, la fabrication et d'autres utilisations industrielles à forte demande. Le bureau climatisé présente des fenêtres industrielles spectaculaires du sol au plafond, une plateforme métallique sur mesure, un escalier architectural et une entrée en verre qui créent une présence corporative saisissante. La sécurité est complète, avec une surveillance multi-zones, un système d'alarme complet, une clôture périmétrique et un portail électrique motorisé. L'entrepôt offre des hauteurs libres de 20 pieds, un ventilateur d'extraction industriel, un toit enduit réfléchissant la chaleur et une porte roulante surdimensionnée de 12' x 18' pour un accès facile aux camions, ainsi qu'une entrée secondaire en verre pour une éventuelle subdivision ou un revenu locatif multi-locataires. Le site comprend un stationnement privé pavé, une rampe ADA, deux toilettes modernisées et un bassin de lavage dédié. Située à quelques minutes du centre-ville de Houston avec vue sur la skyline, la propriété se trouve dans un corridor en plein essor du Northside entouré de nouvelles constructions et d'importants efforts de revitalisation, y compris le développement à usage mixte East River et l'expansion de Buffalo Bayou East, avec le parc Tony Marron prévu pour 2026. Avec un accès immédiat à l'I-10 et l'I-69 et à proximité de Meow Wolf et de la brasserie Saint Arnold, cet actif est positionné pour une forte appréciation dans l'un des quartiers de Houston en évolution rapide. Idéal pour la fabrication haut de gamme, la R&D, les utilisateurs industriels créatifs, les opérations de salle d'exposition/distribution ou la logistique axée sur la sécurité, cette installation offre puissance, design, emplacement et potentiel d'investissement dans un ensemble exceptionnel.
