Houston Industriel à vendre - I-10 East
Ce siège industriel lourd moderne et rare de 9 800 pi², situé dans le quartier en pleine transformation de Near Northside à Houston, offre une combinaison puissante de fonctionnalité clé en main, de design architectural et de potentiel d’investissement à long terme. Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 25 648 pi² (plus d’un demi-acre), la propriété garantit une sécurité exceptionnelle, une grande intimité et une flexibilité opérationnelle. Entièrement rénové en 2024, l’établissement dispose d’une alimentation électrique de 800 ampères, triphasée, 480V, avec un transformateur abaisseur et un sous-panneau de 240V—idéal pour les activités industrielles exigeantes comme l’usinage CNC, la soudure et la fabrication.
Le bureau climatisé se distingue par ses fenêtres industrielles spectaculaires allant du sol au plafond, une plateforme métallique sur mesure, un escalier architectural et une entrée en verre qui confère une présence corporative impressionnante. La sécurité est complète, avec une surveillance multi-zones, un système d’alarme complet, une clôture périmétrique et un portail électrique motorisé. L’entrepôt offre une hauteur libre de 20 pieds, un ventilateur d’extraction industriel, un toit avec revêtement réfléchissant la chaleur, et une porte roulante surdimensionnée de 12’ x 18’ pour un accès facile aux camions, ainsi qu’une entrée secondaire en verre permettant une éventuelle subdivision ou des revenus locatifs multi-locataires.
Le site comprend un stationnement privé asphalté, une rampe conforme à l’ADA, deux salles de bain rénovées et un bassin de lavage dédié. Située à quelques minutes du centre-ville de Houston avec vue sur la ligne d’horizon, la propriété se trouve dans un corridor en plein essor du Northside, entouré de nouvelles constructions et de projets de revitalisation majeurs, notamment le développement à usage mixte East River et l’expansion de Buffalo Bayou East, avec le parc Tony Marron prévu pour 2026. Avec un accès immédiat aux autoroutes I-10 et I-69, et à proximité de Meow Wolf et de la brasserie Saint Arnold, cet actif est bien positionné pour une forte appréciation dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Houston.
Idéal pour des activités de fabrication haut de gamme, de R&D, d’utilisateurs industriels créatifs, d’opérations de salle d’exposition/distribution ou de logistique axée sur la sécurité, cet établissement offre puissance, design, emplacement et potentiel d’investissement dans un ensemble exceptionnel.
