Barrington Commerce de détail à vendre - Central Northwest
2 300 PI² DE COMMERCE DE DÉTAIL GÉNÉRANT DES REVENUS — TAUX DE CAPITALISATION DE 5 % — ROUTE 14, BARRINGTON
Propriété commerciale générant des revenus située sur Northwest Highway (Route 14 de l'Illinois) à Barrington, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés des banlieues nord-ouest. Ce bâtiment de 2 300 pi² offre un taux de capitalisation de 5 % au prix demandé de 1 000 000 $, avec une excellente visibilité, une présence de signalisation marquée et environ 23 600 véhicules par jour passant devant la propriété (selon le Département des Transports de l'Illinois, moyenne annuelle quotidienne prévue pour 2025). Achetez-le pour un flux de trésorerie stable dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région de Chicagoland, ou comme emplacement futur pour votre propre usage tout en bénéficiant de revenus en attendant de planifier.
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST INTÉRESSANTE
Les propriétés commerciales à Barrington sur la Route 14 se vendent rarement à ce niveau de prix. Il s'agit d'un bâtiment générant des revenus à prix d'entrée dans un village qui attire l'une des bases de revenus des ménages les plus élevées de la région de Chicagoland — des données démographiques qui maintiennent un faible taux de vacance commerciale et une forte demande à la revente. Un investisseur bénéficie d'un flux de trésorerie dès le premier jour avec un véritable taux de capitalisation de 5 %; un futur utilisateur-propriétaire obtient une adresse sur la Route 14 avec des revenus pour compenser les coûts. Le zonage B-1 permet une large gamme d'usages commerciaux, y compris le commerce de détail, la restauration, les services personnels, les bureaux médicaux et professionnels.
SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT
Prix demandé : 1 000 000 $. Taux de capitalisation de 5 % basé sur les revenus actuels. Bâtiment commercial indépendant de 2 300 pi². Façade très visible sur la Route 14 avec environ 23 600 véhicules par jour (IDOT 2025). Toutes les données sont fournies par le vendeur; l'acheteur doit les vérifier lors de la diligence raisonnable.
EMPLACEMENT
Northwest Highway (Route 14) est l'axe commercial principal traversant Barrington, reliant le centre du village à Fox River Grove, Cary et Crystal Lake au nord-ouest, ainsi qu'à Palatine et Arlington Heights au sud-est. Ce corridor accueille un mélange dense de commerces, restaurants, services et bureaux professionnels attirant des clients de Barrington, Barrington Hills, South Barrington, North Barrington, Inverness, Lake Barrington et Tower Lakes — l'une des zones commerciales les plus aisées de l'Illinois. À quelques minutes de la station Metra de Barrington et de la Route 59.
IDÉAL POUR
Investisseur en commerce de détail, investisseur en baux nets, acheteur en échange 1031, investissement générant des flux de trésorerie, investissement en commerce de détail à locataire unique, utilisateur-propriétaire avec revenus, magasin de détail, boutique, magasin de vêtements, boutique de cadeaux, bijouterie, magasin d'articles pour la maison, salle d'exposition de rénovation domiciliaire, salle d'exposition de design, assemblage et réparation de détail, restaurant, restaurant à service complet, restaurant à service rapide, restaurant à emporter, café, salon de thé, boulangerie, crèmerie, café avec terrasse extérieure, microbrasserie, distillerie, salle de dégustation de vin, services personnels, salon de coiffure, salon de beauté, salon de manucure, spa, barbier, cabinet médical, cabinet dentaire, orthodontiste, dermatologue, spa médical, bureau professionnel, siège social d'entreprise, cabinet d'avocats, cabinet comptable, agence d'assurance, agence immobilière, agence de voyages, studio d'art, studio de photographie, académie, centre de tutorat, école professionnelle et vocationnelle, atelier de couture, cordonnerie, entreprise de services postaux, institution financière (étage supérieur autorisé; rez-de-chaussée usage spécial), succursale bancaire (usage spécial), garderie (usage spécial), clinique vétérinaire (usage spécial), taverne (usage spécial), bar à vin (usage spécial), loisirs intérieurs (usage spécial), théâtre (usage spécial), vente automobile (usage spécial), réparation automobile (usage spécial), station-service (usage spécial), lave-auto (usage spécial), service au volant (usage spécial), hôtel (usage spécial).
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial indépendant de 2 300 pi². 1 000 000 $ — taux de capitalisation de 5 % au prix demandé. Façade sur la Route 14 (Northwest Hwy), environ 23 600 véhicules par jour (IDOT 2025). Zoné B-1 (District de services commerciaux généraux), Village de Barrington. Barrington, comté de Lake, IL 60010.
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ZONAGE : DISTRICT DE SERVICES COMMERCIAUX GÉNÉRAUX (B-1)
Ordonnance de zonage du Village de Barrington (district confirmé sur la carte officielle de zonage et le SIG du Village, en vigueur le 14 avril 2025). Les usages autorisés sont permis de plein droit. Les usages spéciaux nécessitent un examen et une approbation du Village et ne sont pas garantis. Vérifiez tous les usages indépendamment auprès du Village de Barrington avant l'achat. Le courtier ne fait aucune déclaration quant à l'approbation de tout usage.
USAGES AUTORISÉS (DE PLEIN DROIT) INCLUENT : Établissements de vente au détail. Établissements d'assemblage et de réparation de détail. Établissements de services personnels. Restaurants — service complet, service rapide et à emporter (sans service au volant), avec terrasse extérieure accessoire (licence de café extérieur). Microbrasserie / distillerie / cave à vin, vente au détail. Bureaux — professionnels, médicaux/dentaires, sièges sociaux, gouvernementaux. Institutions financières situées entièrement au-dessus du premier étage. Services d'amélioration domiciliaire. Studios d'art. Studios de photographie. Académies. Écoles professionnelles et vocationnelles. Ateliers de couture. Cordonneries. Agences de voyages. Entreprises de services postaux (2 000 pi² ou moins). Usages alimentaires accessoires.
USAGES SPÉCIAUX (APPROBATION DU VILLAGE REQUISE) INCLUENT : Institutions financières au rez-de-chaussée, avec ou sans service au volant. Installations de service au volant associées à tout usage. Vente, réparation, location d'automobiles et stations-service. Lave-autos. Vente et service de bateaux/VHR. Location d'équipement. Garderies. Cliniques vétérinaires. Chenils. Tavernes. Théâtres. Loisirs intérieurs. Centres d'amusement commerciaux. Salles de billard. Mini-golf. Marchés aux puces intérieurs. Laveries automatiques. Nettoyage à sec / blanchisseries commerciales. Salons funéraires. Hôtels/motels. Mini-entrepôts. Organismes de distribution de cannabis médical. Établissements de massage agréés. Logements au-dessus du premier étage. Services ambulanciers. Développements planifiés.
