Bloomington Commerce de détail à vendre - Downtown Bloomington IN
PRIX D'ACHAT : 1 595 000 $. Bâtiment spacieux et propre de 8273 pieds carrés. Option de location-achat également disponible : 7500 $ par mois; NNN; (10,88 $ par pied carré - bail triple net).
OPPORTUNITÉ RARE D'ACHETER OU DE LOUER CETTE PROPRIÉTÉ DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE BLOOMINGTON ! Espace vaste et fantastique. Situé à distance de marche de COURTHOUSE SQUARE et du campus de l'UNIVERSITÉ DE L'INDIANA (48 000 inscriptions étudiantes enregistrées). Entouré d'un marché dynamique de logements étudiants et locaux. L'excitation monte pour la saison de football de l'Université de l'Indiana cet automne, alors que les Hoosiers sont désormais un programme de premier plan après avoir remporté le championnat national ! Et bien sûr, le programme de basketball des Hoosiers reste toujours un attrait majeur pour la communauté ! À partir de 2026, l'UNIVERSITÉ DE L'INDIANA détient officiellement le titre de la plus grande communauté d'anciens élèves vivants aux États-Unis !
FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE À UN TAUX D'INTÉRÊT DE 3,99 % POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS (Contactez l'agent pour plus de détails). Excellente opportunité d'investissement à long terme !
*NOTE : Une LICENCE D'ALCOOL 3 VOIES pourrait être achetée à un prix considérablement inférieur à la valeur marchande sous certaines conditions si vous êtes admissible et agissez rapidement ! L'État de l'Indiana a récemment adopté une législation rendant cela possible spécifiquement pour Bloomington, IN. Vous devriez contacter l'agent immédiatement pour plus de détails.
Avec +/- 8300 pieds carrés, ce BÂTIMENT a joué un rôle important dans l'évolution du quartier dynamique du centre-ville de Bloomington. La façade sur Walnut Street offre une abondance de lumière naturelle. La structure de toit en acier à truss avec peu de colonnes intérieures permet une grande variété de configurations et de possibilités de rénovation.
Garage municipal à 5 niveaux situé à un bloc au sud de la propriété.
Le BÂTIMENT a subi une rénovation complète incluant : toit en caoutchouc de 30 ans, remplacement des 5 unités HVAC sur le toit ainsi que de tous les conduits intérieurs, plus 3 nouvelles salles de bain. Bureau privé avec salle de bain complète (incluant une douche) et de nombreux espaces de rangement. Tous les systèmes électriques (panneaux de service de 1200 ampères) et de plomberie ont également été remplacés. Les améliorations supplémentaires incluent une cuisine complète avec hotte et système d'intercepteur de graisse, système de gicleurs anti-incendie, plusieurs chambres froides, et une porte de garage basculante. Extérieur mis à jour, incluant portes et fenêtres. Il y a même une buanderie. Une opportunité clé en main à bien des égards.
Zonage mixte - centre-ville (MD-DC). L'espace est idéal pour une variété d'utilisations, y compris un restaurant/bar, centre communautaire ou de loisirs, boîte de nuit, distillerie ou brasserie, service de traiteur, espace de vente au détail, bureaux, ou subdivision avec plusieurs locataires, etc. Avec son emplacement à fort trafic et son environnement au centre-ville, cette propriété est idéalement positionnée pour une présence phare sur l'un des corridors principaux de Bloomington. Beaucoup d'espace pour réaliser vos rêves entrepreneuriaux ! La capacité d'occupation sera déterminée en fonction de l'aménagement/utilisation. Les plans sont disponibles auprès d'une firme d'architecture locale. Contactez l'agent pour plus de détails.
