Beverly Industriel à vendre - North Burlington County
Nous présentons cet actif rare et hautement fonctionnel conçu pour une stabilité maximale, complété par des opportunités de zonage incroyablement larges. Aperçu de la propriété : Situé au cœur d'une communauté propice à l'innovation et à la croissance économique, le 400 rue Magnolia offre une opportunité inégalée pour les propriétaires d'entreprises, les investisseurs et les entrepreneurs. Il se trouve à distance de marche de la ligne ferroviaire et des arrêts d'autobus, avec un stationnement sur place et dans la rue. La structure principale comprend plus de 4300 pieds carrés, avec des plafonds hauts et un espace dégagé, un quai de chargement et un sous-sol complet. Elle peut servir d'espace polyvalent clé en main pour une large gamme d'utilisations. L'infrastructure de qualité industrielle la rend également adaptée au commerce moderne, à la gestion des stocks ou à la logistique légère. La deuxième structure offre des opportunités d'utilisation tout aussi variées, allant d'un atelier à un espace de stockage. Elle est indépendante du bâtiment principal, avec des plafonds hauts et plus de 1 600 pieds carrés d'espace au sol, ainsi que deux portes de garage de 10 pieds de hauteur.
Zonage imbattable et stratégie financière : Cette propriété est zonée en espace commercial C2 et inclut des utilisations allant de la microbrasserie et distillerie aux services professionnels, et bien plus encore. Cette désignation flexible lui confère un avantage distinct sur le marché régional. Les utilisations permises dans la zone C2 incluent : comptabilité professionnelle et préparation fiscale, entreprise de paie, agence de publicité, bureau d'ingénierie, bureau d'architectes, clinique vétérinaire, cabinet médical, restaurant, distillerie, brasserie-pub, microbrasserie, traiteur et salle de réception, salon de coiffure et d'ongles, fleuriste, studio de photographie, bijouterie, cours de musique, galerie d'art, musée, spa d'exercice et de remise en forme, centre sportif et de bien-être, cinéma, studio de danse, studio des arts de la scène, bâtiment et installations gouvernementales, services éducatifs et connexes, buanderie.
* Emplacement et impact communautaire : Cet emplacement offre un accès régional facile aux centres économiques environnants tels que Delanco, Delran, Willingboro, Edgewater Park, Burlington City, Riverside, Camden et Philadelphie, et est bien desservi par les transports en commun et les principales artères de la région, y compris les routes 130, 73, 295, 95 et le NJ Turnpike. Que vous cherchiez à étendre votre empreinte régionale ou à lancer un concept de destination innovant, cette propriété offre l'infrastructure nécessaire pour bâtir une stratégie à long terme.
*Certaines utilisations mentionnées peuvent nécessiter des permis, licences ou autres autorisations de la ville, du comté et/ou des agences étatiques ou fédérales.
