Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans le commerce de détail au cœur du principal corridor commercial de Muskogee. Construit en 2017, ce centre commercial moderne de 9 800 pi² offre une forte attractivité visuelle, une grande visibilité et un accès direct sur W Shawnee St, l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la ville avec un trafic de 18 300 véhicules par jour (VPD). La propriété comprend trois unités et est actuellement occupée à 60 %, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel attrayant de valorisation grâce à la location des espaces vacants.
Entouré de certains des détaillants nationaux les plus performants de la région, notamment Walmart, Ross, T.J. Maxx, McDonald’s, Red Lobster, Golden Corral et Bricktown Brewery, le site bénéficie d’un trafic constant, d’une clientèle établie et d’une forte synergie commerciale. La propriété est située sur un terrain de 41 859 pi² et est zonée F1, offrant une flexibilité pour une large gamme d’usages, y compris le commerce de détail, la restauration et les services.
Proposé à un prix d’achat de 1 800 000 $, l’actif est offert à seulement 184 $ par pied carré et génère un revenu net d’exploitation (NOI) proforma de 149 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 8,28 % et à un solide rendement en espèces dès la première année. Avec une construction moderne, une accessibilité excellente et des données démographiques favorables – près de 37 000 résidents dans un rayon de cinq miles – la propriété est bien positionnée pour une performance stable et une croissance future.
Que vous recherchiez un actif générant des revenus fiables ou une opportunité de valorisation dans une zone commerciale établie, le 139 W Shawnee représente une occasion rare d’acquérir un centre commercial de haute qualité avec un potentiel durable.