Lubbock Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Lubbock
Maintenant disponible à la vente : Une occasion rare de posséder un morceau de l’histoire de Lubbock et de définir l’avenir du quartier des arts du centre-ville. Cette offre comprend deux propriétés emblématiques (407 & 411 Avenue J) totalisant 0,86 acre à l’angle très fréquenté du coin nord-est de 5th Street et Avenue J.
**407 Ave J (La Centrale Électrique)** : Une œuvre industrielle de 6 889 pi² construite en 1959. Anciennement la centrale de distribution d’électricité et d’eau de la ville, ce bâtiment est un rêve pour les développeurs souhaitant créer un restaurant phare ou une brasserie. L’intérieur est caractérisé par des volumes impressionnants et des textures brutes, avec des mezzanines multidimensionnelles, un système unique de sous-sol/tunnel et de grandes portes surélevées. Des reliques industrielles authentiques, y compris un générateur des années 1930 et un pont roulant aérien, offrent une base incroyable pour une esthétique d’hospitalité unique en son genre.
**411 Ave J** : Cette structure spacieuse de 12 183 pi² remonte au début des années 1900 et s’étend sur 0,57 acre. Avec son vaste espace et son charme historique, elle offre l’endroit idéal pour une galerie de détail haut de gamme, un grand marché alimentaire ou un lieu d’hospitalité complémentaire à la centrale électrique voisine.
C’est une véritable toile vierge dans le corridor le plus créatif de la ville. Située directement sur le "First Friday Art Trail", la propriété se trouve juste en face du Charles Adams Studio Project (CASP) et à quelques pas de Two Docs Brewing Co. Avec le Buddy Holly Hall de 180 millions de dollars et le Lubbock Memorial Civic Center à distance de marche, ces bâtiments sont parfaitement positionnés pour devenir la destination sociale incontournable du centre-ville de Lubbock.
**Titre de l’annonce**
Ancre du Quartier des Arts | Centrale Électrique Iconique de Lubbock | Opportunité de Développement Prime
**Description de l’annonce**
Maintenant disponible à la vente : Une occasion rare de posséder un morceau de l’histoire de Lubbock et de définir l’avenir du quartier des arts du centre-ville. Cette offre comprend deux propriétés emblématiques (407 & 411 Avenue J) totalisant 0,86 acre à l’angle très fréquenté du coin nord-est de 5th Street et Avenue J.
**407 Ave J (La Centrale Électrique)** : Une œuvre industrielle de 6 889 pi² construite en 1959. Anciennement la centrale de distribution d’électricité et d’eau de la ville, ce bâtiment est un rêve pour les développeurs souhaitant créer un restaurant phare ou une brasserie. L’intérieur est caractérisé par des volumes impressionnants et des textures brutes, avec des mezzanines multidimensionnelles, un système unique de sous-sol/tunnel et de grandes portes surélevées. Des reliques industrielles authentiques, y compris un générateur des années 1930 et un pont roulant aérien, offrent une base incroyable pour une esthétique d’hospitalité unique en son genre.
**411 Ave J** : Cette structure spacieuse de 12 183 pi² remonte au début des années 1900 et s’étend sur 0,57 acre. Avec son vaste espace et son charme historique, elle offre l’endroit idéal pour une galerie de détail haut de gamme, un grand marché alimentaire ou un lieu d’hospitalité complémentaire à la centrale électrique voisine.
C’est une véritable toile vierge dans le corridor le plus créatif de la ville. Située directement sur le "First Friday Art Trail", la propriété se trouve juste en face du Charles Adams Studio Project (CASP) et à quelques pas de Two Docs Brewing Co. Avec le Buddy Holly Hall de 180 millions de dollars et le Lubbock Memorial Civic Center à distance de marche, ces bâtiments sont parfaitement positionnés pour devenir la destination sociale incontournable du centre-ville de Lubbock.
**Description de la zone**
La propriété est située dans le quartier des arts du centre-ville, la destination la plus dynamique et accessible de Lubbock pour la culture et le divertissement.
**L’épicentre de la culture** : Ce site est une pierre angulaire du "First Friday Art Trail", un événement qui attire des milliers de visiteurs directement à votre porte chaque mois.
**Voisinage immédiat** : Vous êtes en bonne compagnie avec le Charles Adams Studio Project (CASP) juste en face et le populaire Two Docs Brewing Co. à proximité, garantissant un flux constant de clients et une énergie créative.
**Voisins de classe mondiale** : À distance de marche du Buddy Holly Hall des arts de la scène et des sciences, évalué à 180 millions de dollars, et du Lubbock Memorial Civic Center, qui sont des moteurs économiques et touristiques majeurs pour la région.
**Accessibilité** : Position stratégique avec un accès facile à Marsha Sharp Freeway et I-27, attirant des visiteurs de tout le South Plains.
**Points forts de l’investissement**
- **Emplacement de destination premier** : Positionnement "Centre Glacé" à 5th & Ave J, entouré des ancrages artistiques et d’hospitalité les plus réussis du quartier.
- **Échelle inégalée** : Près d’un acre de terrain au centre-ville permettant des patios extérieurs spacieux, des jardins de bière ou un stationnement dédié pour les invités—essentiel pour une hospitalité à fort volume.
- **Identité architecturale** : La "Centrale Électrique" offre des caractéristiques industrielles irremplaçables (générateur des années 1930, pont roulant et tunnels) qui créent une marque instantanée pour un restaurant ou un bar.
- **Toile prête pour l’hospitalité** : Grands plans d’étage ouverts (~19 072 pi² au total) et portes surélevées offrant une disposition idéale pour des concepts de restauration et de divertissement intérieur/extérieur.
- **Potentiel de toile vierge** : Achetez la propriété dans son état authentique et adaptez la rénovation à votre marque et à vos exigences opérationnelles spécifiques.
- **Fort trafic piétonnier** : Bénéficiaire du Art Trail, des événements du Buddy Holly Hall et de la population résidentielle croissante dans le noyau du centre-ville.
