Salt Lake City Commerce de détail à vendre - CBD/Periphery
SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT
Le 470 S 900 E est un bien commercial distinctif situé au cœur de Salt Lake City. Construit à l'origine en 1941 et rénové avec soin en 2019, ce bâtiment de ±9 047 pieds carrés comprend environ 6 107 pieds carrés au niveau principal et 2 940 pieds carrés sur la mezzanine. La structure se distingue par ses plafonds voûtés en berceau, ses briques apparentes et ses éléments en acier, créant un environnement très attrayant pour les utilisateurs de commerce de détail, de bureaux ou d'espaces expérientiels à la recherche d'un lieu riche en caractère.
ANCIEN LOCATAIRE : MOOSEJAW
Moosejaw n'occupe plus le bâtiment, mais continue de payer le loyer jusqu'en février 2028. Opportunités futures pour les investisseurs permettant une occupation unique ou subdivisée.
ZONAGE FLEXIBLE & POTENTIEL DE RÉUTILISATION ADAPTATIVE
Le zonage C-2 de la propriété soutient une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les restaurants, les bureaux créatifs, les brasseries/distilleries et les concepts de services spécialisés. Le plan d'étage ouvert du bâtiment, ses hauts plafonds (environ 23 pieds) et son caractère architectural offrent une flexibilité pour une occupation par un seul locataire ou une configuration multi-locataires soigneusement conçue. Son design unique se prête bien aux opérateurs axés sur l'expérience et les marques.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété est située le long du corridor de la 900 East, juste au nord du très prisé quartier 9th & 9th et à proximité de l'Université de l'Utah et de Trolley Square. Cet emplacement central bénéficie de solides données démographiques environnantes, de commerces de quartier établis et d'un accès pratique aux principales routes de transport. La région continue de connaître une croissance résidentielle soutenue et une demande croissante pour des espaces commerciaux bien situés.
CROISSANCE DU SECTEUR COMMERCIAL & FORCE ÉCONOMIQUE
La zone commerciale de Salt Lake City continue de connaître une croissance régulière de la population, une augmentation des revenus des ménages et une création d'emplois soutenue. La proximité des principaux centres d'emploi, tels que l'Université de l'Utah, soutient une forte population active et une demande des consommateurs. Le développement résidentiel en cours et les investissements dans des projets mixtes dans les quartiers environnants renforcent davantage la stabilité à long terme et le potentiel de croissance pour les biens commerciaux bien situés.
