Montgomery Terrain à vendre - North Montgomery
Cette vaste propriété industrielle représente une opportunité d'investissement majeure, comprenant 13 bâtiments et environ 147,35 acres situés dans un corridor industriel bien établi à Montgomery, Alabama. Le site inclut des zones génératrices de revenus ainsi que des espaces vacants, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement futur. Trois bâtiments, loués à un seul locataire, génèrent plus de 192 000 $ en revenu net d'exploitation annuel avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables pour les investisseurs.
Les dix autres structures offrent ±69 480 pieds carrés d'espace sur environ 43 acres, avec 93 acres supplémentaires de terrain pour une expansion ou un développement sur mesure. Équipée de sous-stations sur place et de lignes de transmission à haute capacité (46kV et 115kV), la propriété est adaptée à une large gamme d'usages industriels lourds et légers. Sa localisation stratégique dans un parc industriel mature offre une connectivité fluide aux principales autoroutes, à seulement 2,5 miles de l'I-65 et 5,5 miles de l'I-85, et à proximité du centre-ville de Montgomery. Zonée M-3 Industrie Générale, ce site offre une flexibilité exceptionnelle pour des opérations de fabrication, d'entreposage ou de stockage extérieur.