College Station Industriel à louer
Parc d’affaires Highway 30 – Bureaux industriels flexibles et entrepôts à louer
Le Parc d’affaires Highway 30 offre des espaces industriels flexibles et des entrepôts de catégorie A à louer à College Station, au Texas, conçus pour les entreprises qui ont besoin d’un espace fonctionnel et évolutif pour opérer et croître. Stratégiquement situé le long de Highway 30, avec un accès pratique à Highway 6, l’immeuble bénéficie d’une excellente connectivité avec Bryan, College Station et l’ensemble du marché du comté de Brazos. Ce campus industriel, conçu de façon professionnelle, propose un mélange de petits locaux avec baies, idéal pour les entrepreneurs, les entreprises de services, la fabrication et les utilisateurs de type industriel léger. Avec son apparence propre et moderne et ses aménagements efficaces, le Parc d’affaires Highway 30 offre une alternative de qualité supérieure au parc industriel plus ancien du secteur.
ESPACES DISPONIBLES
Superficies de locaux allant d’environ 2 000 pi² à 10 000 pi²
Plusieurs bâtiments avec diverses configurations de suites
Capacité d’accueil pour les petites entreprises comme pour les opérations en croissance
Possibilités d’expansion à l’intérieur du parc
DÉTAILS DE LOCATION
Taux de location : 12,00 $ à 15,00 $/pi²/an + NNN
Catégorie d’immeuble : industriel de catégorie A
Options de location flexibles disponibles
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE
Chaque unité est conçue pour soutenir les opérations réelles d’une entreprise :
Configurations bureau + entrepôt
Quai de chargement au niveau du sol avec portes basculantes 12 pi x 14 pi
Hauteur libre à l’avant-toit de 16 pi
Électricité triphasée, 208 volts
Dalle de béton armé
Structure en métal avec revêtement extérieur durable en métal/brique
Espace d’entrepôt prêt à recevoir un système de CVC (HVAC)
Stationnement abondant et accès adapté aux camions
EMPLACEMENT DE CHOIX
Le Parc d’affaires Highway 30 est situé dans l’un des corridors industriels les plus recherchés du secteur Bryan–College Station :
Façade directe sur Highway 30
Accès rapide à Highway 6
À quelques minutes de l’Université Texas A&M
Pratique pour Bryan, College Station, Huntsville et Conroe
Cet emplacement offre un accès efficace pour les employés, la clientèle, les fournisseurs et les routes de service, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui dépendent de la mobilité quotidienne et de la logistique.
IDÉAL POUR
Cette propriété convient particulièrement à :
Entrepreneurs en CVAC, plomberie et électricité
Entreprises d’aménagement paysager et de services
Opérations d’équipement et de flotte de véhicules
Fabrication légère et assemblage
Utilisateurs en distribution et logistique
Opérations de commerce électronique et d’entreposage
Les entreprises qui passent d’un garage, d’unités d’entreposage ou d’entrepôts plus anciens trouveront ici une solution plus professionnelle et évolutive.
CONÇU POUR LA CROISSANCE
Le Parc d’affaires Highway 30 est conçu en fonction de la flexibilité à long terme. La configuration en petites baies permet aux locataires de commencer avec l’espace dont ils ont besoin aujourd’hui, tout en conservant la possibilité de s’agrandir à l’intérieur du parc à mesure que leur entreprise se développe. Cela réduit le besoin de relocalisation et offre une base d’exploitation stable et durable pour les entreprises en croissance.
ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL
Contrairement aux immeubles industriels plus anciens, le Parc d’affaires Highway 30 offre un environnement propre, organisé et professionnel qui renforce la crédibilité des entreprises. L’uniformité du design des bâtiments, l’entretien des terrains et les finis modernes créent un cadre propice à la fois à l’efficacité opérationnelle et aux interactions avec la clientèle.
AVANTAGES CONCURRENTIELS
Construction récente (2016–2023)
Produit industriel flexible de catégorie A
Forte visibilité et accès direct aux autoroutes
Conçu pour les entrepreneurs et les entreprises de services
Capacité d’expansion à l’intérieur du parc
Apparence professionnelle par rapport au parc immobilier concurrent plus ancien
OPPORTUNITÉ DE LOCATION
Le Parc d’affaires Highway 30 représente l’une des meilleures opportunités sur le marché de Bryan–College Station pour les entreprises à la recherche d’un espace industriel moderne et flexible, avec la possibilité de prendre de l’expansion.
Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les disponibilités actuelles, planifier une visite et trouver l’espace qui convient à votre entreprise.
