Laredo Industriel à louer
Nous sommes fiers de présenter le 15409 Fatima Drive, un immeuble industriel de distribution de catégorie A d’environ 260 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 17,22 acres, zoné M-1 pour une vaste gamme d’usages industriels. Conçu avec une configuration de chargement arrière, l’immeuble comprend 63 quais de chargement surélevés et deux rampes, offrant des capacités de chargement et de déchargement efficaces. Il peut soutenir des opérations logistiques à haut volume grâce à 161 espaces dédiés aux remorques, ainsi qu’à 154 cases de stationnement pour répondre aux besoins des employés et des visiteurs. À l’intérieur, l’installation offre une hauteur libre de 32 pieds, un espacement des colonnes de 50 pieds par 52 pieds et des allées de circulation de 60 pieds, optimisant la fluidité intérieure et la flexibilité d’entreposage.
Le 15409 Fatima Drive bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 35, à seulement huit minutes en voiture de la bretelle d’accès, menant vers San Antonio, à 143 milles de distance. Le site offre non seulement une excellente accessibilité régionale, mais il peut aussi desservir le commerce international, avec le World Trade Bridge à 11,3 milles et le Columbia Solidarity Bridge à 26,2 milles. De plus, le projet routier Hachar-Reuthinger, d’une valeur de 149 millions de dollars, prévoit l’aménagement d’une route à quatre voies divisées, comprenant deux voies de circulation dans chaque direction. Avec une mise en service prévue en 2026, le 15409 Fatima Drive sera idéalement positionné pour profiter d’une connectivité et d’un accès améliorés.
Le site est niché dans un corridor industriel dynamique et synergique, au sein du North Laredo Industrial Park, entouré de locataires bien établis tels que GTM, Eelco et Nature Fresh Farms. En dix minutes de route ou moins, on accède à des destinations adaptées aux camions comme Pilot, Flying J et TA Travel Center, qui abritent également Taco Bell, McDonald’s et IHOP. Laredo se trouve à seulement 10 milles, avec une multitude de détaillants de renom, dont H-E-B, Chick-fil-A et Lowe’s.
Grâce à son emplacement stratégique et à son infrastructure prête pour la logistique, le 15409 Fatima Drive représente une occasion de premier plan pour les utilisateurs industriels à la recherche d’efficacité, de connectivité et de possibilités d’expansion dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Laredo.