Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos
Ce site de développement de ±37,5 acres à South Fort Myers offre une occasion rare d'acquérir un terrain stratégiquement positionné avec un zonage MPD déjà en place, permettant une large gamme d'applications commerciales, industrielles et mixtes. Situé dans le quadrant nord-ouest de l'I-75 et de la route Alico (sortie 128), la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels, avec des coupures médianes complètes sur les extensions de Three Oaks Parkway et Oriole Road. Le site se trouve à moins de deux miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride et de l'université Florida Gulf Coast, ce qui le rend idéal pour le développement logistique, hôtelier, commercial ou institutionnel.
La propriété bénéficie d'une infrastructure existante en eau, égouts et électricité, et est adjacente à des employeurs majeurs et des centres de distribution, y compris Amazon, NeoGenomics et Scotlynn USA. L'extension prévue de Three Oaks Parkway vers le nord jusqu'à Daniels Parkway améliore encore la connectivité et la valeur à long terme. Avec une façade sur deux routes principales et des configurations de parcelles flexibles, le site soutient une large gamme d'utilisations autorisées, allant des bureaux médicaux et de la fabrication au commerce de détail, aux restaurants et même au développement hôtelier.
Les droits de zonage incluent plus de 100 utilisations permises et conditionnelles, telles que les stations-service, le stockage de bateaux, le stockage frigorifique, les établissements de santé et les services au volant. Cela rend le site hautement adaptable pour les développeurs cherchant à répondre à la demande croissante dans le corridor commercial en plein essor de Fort Myers. Les prix varient de 14 $/pi² à 25 $/pi² selon la taille et l'emplacement de la parcelle, avec des plans de site proposés disponibles sur demande.