500 Business Parks à vendre à Floride, USA

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

» Opportunité de développement à usage mixte proposée à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure » Superficie totale du site : ±6,8 acres - Zone de développement commercial : ±4,04 acres - Zone de développement résidentiel : ±2,76 acres » Situé le long du corridor commercial très fréquenté d’Ocala, E. Silver Springs Blvd. » Le site offre une façade de 415 pieds sur E. Silver Springs Blvd., avec un flux de circulation de 21 825 véhicules par jour » Positionné à côté de Lowe’s (1 million de visites annuelles) et Walmart Supercenter (2,5 millions de visites annuelles), et directement en face de Six Gun Plaza (1,2 million de visites annuelles), bénéficiant d’un trafic commercial établi significatif » Situé dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride, avec une forte croissance démographique et une expansion résidentielle continue stimulant la demande à long terme

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir 10,56 acres en hauteur situées à l'intersection de l'I-95 et de Airport Rd, directement en face du River City Marketplace. Situé au coin nord-est de l'échangeur de l'I-95, ce terrain de développement offre plus de 700 pieds linéaires de façade sur l'I-95. Actuellement zoné CCG-1 avec une désignation FLUM de CGC, ce terrain offre des possibilités de développement infinies. Contrairement à d'autres sites commerciaux de la région, cette propriété bénéficie d'une exception de zonage multifamilial permettant jusqu'à 20 unités par acre. Étant donné la proximité de l'aéroport international de Jacksonville, de UF Health et du VA, ce site est idéal pour un incroyable établissement de vie autonome.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Jupiter Industriel à vendre

- ±35 840 pi² au total - 2 bâtiments autonomes distincts - Bâtiment 821 : ±9 566 pi² de bureaux - Bâtiment 831 : ±26 274 pi² d'entrepôt/installation de fabrication - Terrain de 3,25 acres - Puissance électrique élevée dans la zone de fabrication - Hauteur libre de 14’ à 26’ dans la zone de fabrication - (3) portes basculantes au niveau du sol : (2) 18’ x 18’ et (1) 12’ x 12’ - Ponts roulants intérieurs à haute capacité - Réservoir extérieur de test d'eau de 30’ x 40’ x 20’ de profondeur avec pont roulant - Zonage I-1 (Parc industriel, industrie légère) - Ville de Jupiter - Construit en 1991 - Configuration de type campus avec entrées séparées pour les deux bâtiments

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Elkhart County

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-02

Orlando Industriel à vendre - MetroWest

Acquérez une installation industrielle hautement fonctionnelle au 4507 36th Street, située dans le parc industriel établi de 33rd Street à Orlando. Cette propriété de 29 584 pieds carrés comprend un bâtiment vacant de 17 500 pieds carrés, incluant 13 000 pieds carrés d'entrepôt à portée libre, 4 000 pieds carrés de bureaux climatisés et 500 pieds carrés de stockage à température contrôlée avec des planchers améliorés. En plus de cela, il y a 4 500 pieds carrés supplémentaires d'espace de bureau et un entrepôt adjacent à portée libre de 7 500 pieds carrés. Construite en béton solide et en blocs de béton, l'installation offre une hauteur libre de 26 pieds, une porte roulante de niveau au sol de 14 pieds, une alimentation électrique triphasée, du gaz naturel, des ventilateurs d'extraction, un système de climatisation moderne, un éclairage LED neuf, une sécurité sur place avec CCTV, et un stationnement abondant. Le design à portée libre offre une flexibilité pour les opérations d'entreposage, de logistique, de fabrication, de distribution ou d'activités industrielles mixtes. L'aménagement existant des bureaux peut être facilement reconfiguré pour un espace de salle d'exposition, de formation, des opérations de service élargies ou un soutien à la production. Les larges routes industrielles et la disposition bien établie du parc assurent une circulation efficace des camions et un mouvement fluide des marchandises. Offrant un revenu immédiat en place, la propriété inclut également deux espaces loués supplémentaires : un bâtiment de bureaux séparé de 4 500 pieds carrés et un entrepôt adjacent à portée libre de 7 500 pieds carrés. Idéalement située avec un accès immédiat à la State Road 528, la State Road 417, le Florida Turnpike et l'Interstate 4, le 4507 36th Street offre une connectivité régionale solide dans tout le centre de la Floride. Elle se trouve à environ 4 miles du centre-ville d'Orlando, à environ 26 minutes de l'aéroport international d'Orlando (MCO) et à environ une heure de route de Port Canaveral, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la distribution et la logistique régionales. Pour les investisseurs, cet actif offre un revenu stable en place avec un potentiel de location dans un corridor industriel en pénurie d'offre, où la demande pour des installations d'entrepôt de taille moyenne reste soutenue. Pour les propriétaires-utilisateurs, il offre une capacité opérationnelle immédiate avec la possibilité de personnaliser et de se développer au sein de l'un des sous-marchés industriels les plus établis d'Orlando, favorisant l'évolutivité des entreprises et l'appréciation à long terme de l'actif.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-27

Spring Hill Terrain à vendre - Pasco County

Terrain de 5 à 19,41 acres conçu sur mesure pour des bâtiments de 10 000 à 200 000 pi² Chargement au niveau des quais/déchargement au niveau du sol Espace de stockage extérieur disponible Système de gicleurs et risque ordinaire Zone industrielle légère I-1 (Comté de Pasco) La propriété est zonée I-1 Industriel Léger, permettant une large gamme d'activités industrielles légères, de fabrication, d'entreposage, de distribution, de logistique et de services industriels. Les usages autorisés incluent l'assemblage et le traitement industriel, la distribution et l'entreposage, les installations de transport et de fret, les cours d'entrepreneurs, le stockage frigorifique, le traitement de données, les services publics, les opérations de recyclage, les bureaux professionnels, les restaurants et d'autres usages commerciaux et industriels compatibles. Le stockage extérieur est permis sous réserve des exigences de clôture et de tamisage du comté de Pasco. Tous les usages sont soumis à l'examen et à l'approbation du comté. Situé dans le nord-ouest du comté de Pasco, juste au sud de Spring Hill, à 1,3 mile à l'ouest de la Suncoast Parkway (sortie 37), à 8 miles à l'est de l'autoroute US 19 et à 16 miles de l'I-75.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Maitland Terrain à vendre - Maitland Center

Sails of Trelago se positionne comme la destination lifestyle par excellence de Maitland au sein de l'agglomération d'Orlando, offrant un mélange soigneusement sélectionné d'espaces commerciaux et de bureaux dans un corridor dynamique à fort achalandage. Ce développement est conçu comme un centre-ville haut de gamme à usage mixte, avec Crunch Fitness et un Trader Joe’s proposé comme ancrages principaux, garantissant un flux piétonnier important et une synergie de marques. Le projet comprendra 154 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, 150 000 pieds carrés de bureaux, et sera adjacent à 350 appartements de luxe existants, une résidence pour adultes, ainsi que de vastes espaces extérieurs. Stratégiquement situé à moins d'un mile de l'autoroute US 17-92 et à seulement 0,75 mile de l'I-4, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec Winter Park et Maitland—deux des quartiers les plus aisés de la Floride centrale. La région environnante compte 14,6 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans un rayon de trois miles et une population active de plus de 122 000 employés en journée, créant une base de clientèle solide. Le trafic sur Maitland Blvd atteint 72 450 véhicules par jour, renforçant la visibilité et l'accessibilité du site. La vision du projet met l'accent sur un environnement haut de gamme et expérientiel avec des espaces de restauration en plein air, des éléments architecturaux de marque, des sculptures cinétiques et des places paysagées. Les locataires prévus incluent AdventHealth Primary Care+, Foxtail Coffee Co., Mikado Japanese Restaurant, Pür & Simple, et Sage Dental, entre autres. Ce mélange dynamique positionne Sails of Trelago comme une destination de premier plan pour le commerce, la restauration et les services professionnels dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Port Saint Lucie Terrain à vendre - St Lucie Inland

Environ 245 acres de terrain industriel et commercial, bien drainé et accessible par voie ferrée, situé dans le comté de St. Lucie, à l'ouest de Port St. Lucie. La propriété bénéficie d'une désignation d'utilisation future MXD permettant le développement industriel lourd, industriel léger et commercial, et est parfaitement adaptée aux activités de logistique, de fabrication, de distribution et aux centres de données. Le site est situé le long de Range Line Road, à environ 5,6 kilomètres de l'I-95, avec un accès à Becker Road, Crosstown Parkway, Florida Turnpike et SR-70. L'accès ferroviaire est disponible via une servitude avec la Florida East Coast Railway, offrant une connectivité aux principaux ports de Floride. Les services publics, notamment l'électricité, la fibre optique, l'eau, les eaux usées et le gaz naturel, sont disponibles à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Altamonte Springs Terrain à vendre - Altamonte/Douglas

LE CONSEIL MUNICIPAL A DONNÉ SON APPROBATION PRÉLIMINAIRE POUR 99 UNITÉS RÉSIDENTIELLES QUI DÉPASSENT LE ZONAGE ACTUEL. Emplacement fantastique dans le quadrant sud-ouest de l'échangeur I-4 et SR 434. Ce site est le dernier terrain disponible dans un parc commercial établi qui comprend des bureaux médicaux, des bureaux professionnels et des restaurants. Starbucks est situé à l'angle de SR 434. Le site est facilement accessible grâce à une intersection avec feux de signalisation à Commerce Park Drive/Douglas Avenue, reliée à l'intersection signalée de SR 434. Il est également accessible depuis l'intersection signalée du Sanlando Office Center, situé immédiatement à l'ouest, qui est un parc de bureaux de 322 000 pieds carrés. La limite est du terrain est bordée par le Seminole Wekiva Trail, un sentier récréatif pavé de près de 14 miles, désigné comme l'un des sentiers phares du comté de Seminole. Le site est directement adjacent au parc Sanlando et au complexe de softball du comté de Seminole, accessibles à pied via le sentier. Les usages autorisés incluent les bureaux professionnels, les bureaux médicaux, les cliniques dentaires/médicales, les établissements pour personnes âgées, les maisons de soins infirmiers, les centres de santé et de remise en forme, les restaurants, les garderies et les services personnels. Les usages résidentiels multifamiliaux sont également permis dans le cadre d'un développement mixte avec une densité de 10 à 18 unités par acre. La ville a accordé une approbation préliminaire pour 99 unités conformément à la loi Live Local Act. Les hôpitaux, les centres de traitement et de réhabilitation sont répertoriés comme usages conditionnels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Saint Augustine Portefeuille de propriétés à vendre - St Johns County

La propriété est idéalement située, à proximité de l'US-1 et de l'I-95. • Tailles de suites idéales pour le comté de St Johns • Actif stabilisé et générant des revenus solides, avec une diversité de locataires et des échéances de baux échelonnées. Le parc d'affaires bénéficie d'un historique d'occupation à long terme, démontrant une stabilité exceptionnelle à travers tous les cycles immobiliers. • Barrière élevée à l'entrée : Avec l'augmentation des coûts de construction et de terrain, ainsi que des délais prolongés pour les projets de développement, la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat dans un marché en croissance. • Améliorations prévues pour 2025 : Nouveau toit, enveloppe du bâtiment, peinture extérieure, portes roulantes, plomberie, électricité, éclairage, murs coupe-feu pour la séparation des locataires, aménagement paysager, resurfaçage et marquage du stationnement. • Durée moyenne pondérée des baux (WALT) : ±4 ans • Documents de vérification préalable : Enquête de 2024, rapport environnemental de phase I (ESA) et rapport d'inspection du bâtiment disponibles pour examen.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Gainesville Bureau à vendre - Northwest Gainesville

Situé dans un corridor à haute visibilité, cet immeuble de bureaux professionnel offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec des fondamentaux solides sur le marché. Le bâtiment présente une disposition fonctionnelle idéale pour une gamme de services professionnels, agrémentée par une abondante lumière naturelle et des plans d'étage efficaces qui favorisent à la fois les espaces de travail collaboratifs et privés. Son emplacement stratégique garantit un accès pratique aux principales artères, aux commodités commerciales à proximité et à une base résidentielle en pleine croissance, en faisant un choix de premier ordre pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans une zone commerciale dynamique. Avec une demande stable pour les espaces de bureaux et un potentiel d'améliorations à valeur ajoutée, cette propriété représente une acquisition attrayante dans un marché reconnu pour sa résilience économique et sa croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-12-21

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Parcelle de ±18 acres avec environ 14,52 acres de terres hautes Utilisation du sol/Zonage : LI/IL

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-16

Groveland Terrain à vendre - Lake County

CBRE est ravi de présenter à la vente un site de développement industriel de ±22,5 acres situé à Clermont, FL, adjacent au parc industriel Christopher C. Ford — le principal pôle industriel du comté de Lake. Stratégiquement situé le long de l'autoroute U.S. 27, près de la route d'État 19 et du Florida Turnpike, ce site offre une connectivité exceptionnelle et un accès aux principaux corridors de transport. Entouré par des entreprises de premier plan telles qu'Amazon, Niagara Bottling, Domino’s et Dunkin Donuts Distribution, la propriété est idéalement positionnée pour la logistique du dernier kilomètre et la distribution régionale. Les plans de développement existants réduisent considérablement les délais d'approbation, accélérant ainsi le processus de construction.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Saint Petersburg Industriel à vendre - South Pinellas

Cette installation industrielle en blocs de béton, équipée d'une alimentation électrique triphasée, combine des espaces de bureaux modernes, une salle de conférence et des zones de showroom avec un entrepôt à grande hauteur, idéal pour le rangement et le stockage. Fraîchement peint, entièrement climatisé et magnifiquement aménagé, ce bien offre à la fois une allure professionnelle et une efficacité fonctionnelle. Il dispose de deux portes basculantes avec accès par rampe et d'une porte au niveau du quai. Vingt-cinq places de stationnement privées sont disponibles pour les employés et les clients, en plus du stationnement dans la rue. Situé sur un terrain d'angle dans le district industriel planifié de Tyrone, à seulement 0,2 mile de Tyrone Boulevard, il bénéficie d'un accès rapide aux routes principales et à l'Interstate 275. Cette propriété est idéale pour les propriétaires d'entreprises en croissance ou les investisseurs à la recherche d'une installation industrielle bien située et à l'abri des inondations.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-21

Orlando Industriel à vendre - Orlando Airport

Installation industrielle de premier choix totalisant 49 900 pi² située dans le parc industriel de Lee Vista. Ce bâtiment offre 41 351 pi² d'espace d'entrepôt avec une hauteur libre de 21 à 26 pieds, (6) quais de chargement surélevés et (1) porte de niveau au sol surdimensionnée (12'x14'), ainsi que 8 549 pi² d'espace de bureau. Situé sur un terrain de 3,79 acres avec un accès immédiat à la SR-528 et à l'aéroport MCO. Construit en béton préfabriqué en 2005 et équipé d'un nouveau toit en 2023.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-19

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

Orange Park Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

Stratégiquement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Jacksonville, ce développement polyvalent de ±12,50 acres offre une visibilité exceptionnelle, des configurations de site flexibles et un soutien démographique solide dans un sous-marché en pleine croissance. L'aménagement prévu du site comprend quatre terrains commerciaux en périphérie et un entrepôt polyvalent de ±39 600 pieds carrés, créant ainsi de multiples opportunités de revenus ou d'utilisation au sein d'un projet cohérent.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Sanford Terrain à vendre - E Seminole Outlying

+ Terrain rectangulaire entièrement aménageable offrant une flexibilité pour une gamme d'usages potentiels de développement, notamment restaurant à service rapide, station-service/magasin de proximité, restaurants de restauration rapide, bureaux médicaux, services et réparations automobiles, ainsi qu'institutions financières. + Environ 880 unités résidentielles multifamiliales sont actuellement en phase de planification, soutenues par des améliorations d'infrastructure, y compris une route de liaison proposée reliant l'autoroute US 17-92 au boulevard Ronald Reagan. + Position stratégique au sein de la grande région métropolitaine d'Orlando - immédiatement au sud d'un corridor commercial établi et performant, offrant une forte visibilité et accessibilité sur le marché. + Emplacement de choix à une intersection avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 17-92, avec une exposition directe en façade à environ 30 799 véhicules par jour. + Situé dans une zone commerciale densément peuplée, avec 166 007 résidents et un revenu médian des ménages de 79 634 $ dans un rayon de cinq miles. + Zone en pleine expansion résidentielle, soutenue par de nombreux projets de développement de logements multifamiliaux et unifamiliaux en cours et prévus. + Profite d'une forte population active en journée grâce à la proximité de grands centres institutionnels et d'emploi, notamment le Seminole State College, le palais de justice du comté de Seminole et un parc industriel voisin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Orlando Industriel à vendre - SE Orange Outlying

*** Propriétaire-Occupant OU Vente avec Bail de Retour *** Le propriétaire est prêt à signer un bail de retour à court terme pour tout ou partie de l'espace, ou à libérer les lieux pour un éventuel scénario de nouveau propriétaire-occupant. Les conditions du bail de retour dépendront des paramètres économiques de la vente. *** EMPLACEMENT INCROYABLE ! PARC INDUSTRIEL REGENCY PROXIMITÉ EXCEPTIONNELLE DE MCO, TURNPIKE, 528, TAFT VINELAND, OBT !!! Espace industriel de 104 641 pi² sur un terrain de 4,66 acres. SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT : Terrain : 4,66 acres Superficie du bâtiment : 104 641 pi² Occupation : 100 % Accès au sol : 6 (largeur surdimensionnée de 20’+) Quais de chargement : 8 Électricité : Triphasé | 3 800 AMP+ | 240/480V Système anti-incendie : Humide (.3 GPM/2000 pi²) Hauteur sous plafond : 16’-18’ dégagée Zonage : IND-4 / Fabrication Gaz : Gaz naturel sur le site Lignes d'air comprimé : Présentes dans tout l'espace Plafond : Plafond isolé Façade : 2 206,51’ sur Rocket Blvd

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-22

Vero Beach Terrain à vendre

Parcelle industrielle de 99,54 acres dans le comté d'Indian River, en Floride, située à seulement 1 mile au sud du nouvel échangeur Oslo sur l'I-95, avec 3 000 pieds de façade. Idéal pour les acheteurs institutionnels, les utilisateurs propriétaires et les investisseurs privés, le terrain offre des opportunités de développement sur mesure (de 34 000 pi² à 1,1 million pi²), des ventes de terrains ou des locations d'entrepôts (de 5 000 pi² à 1,1 million pi²). Une demande de changement de zonage vers IL (Industrie légère) est actuellement en cours. Position stratégique avec un accès direct à l'I-95, au Florida Turnpike (12 mi) et à la route d'État 60 (17 mi), le site se trouve à moins de 90 minutes des aéroports de Palm Beach et d'Orlando, ainsi que des ports majeurs, dont Port Canaveral. Les infrastructures incluent une connectivité fibre optique de 120 lignes (3 100 pieds linéaires), 60 unités d'eau ERU, 45 unités d'égouts ERU, une capacité électrique de 3 MW (extensible à 48–60 MW) et une conduite de gaz naturel à 61 PSI. Entouré par des employeurs majeurs tels que Piper Aircraft et CVS Health, ce centre émergent de logistique et de fabrication offre des perspectives de croissance solides. Le climat pro-entreprises de la Floride, classé #5 pour la croissance économique et #4 pour la compétitivité fiscale, propose des avantages tels que l'absence d'impôt sur le revenu personnel, un taux d'imposition des sociétés de 5,5 % et des incitatifs comme le crédit d'impôt pour investissement en capital.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-16

Callahan Terrain à vendre - Nassau County

L'équipe industrielle Bumgarner est ravie de présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain industriel lourd de 51,8± acres à Callahan, FL, comprenant 32,9± acres de terres hautes réparties sur trois parcelles. Ce site offre un accès ferroviaire potentiel via CSX et Norfolk Southern, des services publics disponibles, ainsi qu'une proximité avec les principales autoroutes, ports et aéroports. Situé dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Nassau, ce terrain est idéal pour le développement industriel, bénéficiant d'une infrastructure à proximité et de communautés planifiées. Stratégiquement positionné près des grands axes de transport, notamment l'US 301, l'I-95 et l'aéroport international de Jacksonville, le site se trouve à proximité de pôles logistiques clés tels que le Crawford Diamond Industrial Park et le Wildlight Commerce Park. Le sous-marché environnant du comté de Nassau connaît une croissance rapide, soutenue par des développements planifiés et une augmentation de la population et des niveaux de revenus, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour le développement industriel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Green Cove Springs Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

16,27 acres zonées "INDUSTRIEL LOURD", à vendre ou à louer, en totalité ou en partie. 5 acres sont actuellement réservées et font partie d'un développement en deux phases. La phase 1 inclut des améliorations routières ainsi que des bassins de rétention/détention. Le terrain restant peut être divisé pour répondre aux besoins futurs des utilisateurs, permettant une rétention hors site pour les futurs emplacements. Toutes les approbations du SJRWMD (District de gestion des eaux) sont en place. La mitigation mineure des zones humides est complétée. Ce terrain offre un accès à la NOUVELLE autoroute First Coast Expressway à moins de 4 miles. Appelez pour connaître les prix.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-15

Green Cove Springs Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

SUPERFICIE TOTALE : ± 397,61 acres brutes ± 315,61 acres nettes après servitude de conservation Interrupteur principal de la ligne CSX toujours en place : voie nécessitant une réhabilitation Coopérative électrique de Clay County : actuellement 7 MW avec possibilité d'augmentation Zonage : industriel léger Projet soutenu par le chemin de fer CSX Emplacement ± 6 miles au sud de la First Coast Expressway ± 30 miles au sud du centre-ville de Jacksonville ± 35 miles au sud du port de Jacksonville ± 42 miles au sud de l'aéroport de Jacksonville Prix : contactez le courtier pour les prix (basés sur la superficie nette après servitude de conservation)

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-14

Fort Pierce Terrain à vendre - St Lucie Inland

Occasion de Développement Exceptionnelle : Terrain de 251 Acres à l’Intersection de HWY 70 et Shinn Road — Fort Pierce, Floride Emplacement Inégalé, Potentiel de Croissance Remarquable et Accessibilité Exceptionnelle Découvrez une opportunité d’investissement emblématique : 251 acres de terrain premium situés à l’intersection stratégique et très visible de HWY 70 et Shinn Road, au cœur dynamique de Fort Pierce, Floride. Cette vaste propriété offre un potentiel inégalé pour les développeurs, investisseurs et constructeurs visionnaires cherchant à tirer parti de la croissance fulgurante qui transforme le comté de St. Lucie. **Emplacement, Emplacement, Emplacement** Idéalement situé à quelques minutes des sorties de l’I-95 et du Florida Turnpike sur HWY 70, ce terrain bénéficie d’un accès et d’une visibilité exceptionnels. Que ce soit vers le nord, le sud, l’est ou l’ouest, votre futur projet profitera d’une connectivité immédiate à deux des principales artères routières de la Floride, garantissant une commodité optimale pour les développements commerciaux, résidentiels et à usage mixte. **Infrastructure et Services Publics** L’infrastructure est essentielle pour tout nouveau développement, et ce site offre déjà un avantage significatif : les services d’eau et d’égouts sont disponibles de l’autre côté de HWY 70. Cette proximité simplifie grandement l’extension des services essentiels à votre projet, facilitant un calendrier de développement plus rapide et plus fluide, tout en réduisant potentiellement les coûts. Avec une planification et des approbations adéquates, le futur développement pourra tirer parti de ces services existants, ouvrant la voie à une variété d’usages répondant aux besoins croissants de la population et de la communauté d’affaires de Fort Pierce. **POTENTIEL D’ANNEXION ET DE REZONAGE POUR ZONE URBAINE** Actuellement situé en dehors des limites de service urbain, le terrain offre un fort potentiel d’annexion et de rezonage pour une désignation à usage mixte. Les tendances locales en matière de développement, combinées à l’emplacement stratégique de la propriété dans le corridor de croissance du comté de St. Lucie, suggèrent une considération favorable pour son inclusion dans les limites de service urbain. Une fois annexé, les possibilités deviennent pratiquement illimitées — des quartiers résidentiels et communautés multifamiliales aux centres commerciaux, parcs de bureaux, hôtels, commerces de détail et environnements intégrés à usage mixte. Le zonage à usage mixte permettra de combiner les meilleurs aspects de la vie, du travail et des loisirs dans une communauté cohérente et prête pour l’avenir. **Trajectoire de Croissance et Dynamique du Marché** Le comté de St. Lucie connaît une période de développement explosif. Fort Pierce, en particulier, bénéficie d’un afflux de nouveaux résidents, d’opportunités d’emploi en expansion et d’un secteur des affaires en plein essor. Les améliorations majeures des infrastructures et un flux constant de projets commerciaux et résidentiels redéfinissent le paysage local. Cette propriété est parfaitement positionnée dans le corridor de croissance — directement sur le chemin des développements en cours et futurs. La zone entourant HWY 70 et Shinn Road se transforme rapidement, avec de nouvelles communautés, centres commerciaux et campus d’affaires qui émergent. C’est le moment idéal pour sécuriser votre place au cœur de cette transformation. • À quelques minutes de l’I-95 et du Turnpike — accessibilité optimale pour les navetteurs, résidents, clients et locataires • Intersection stratégique à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle pour les projets commerciaux • Situé au centre de l’un des comtés à la croissance la plus rapide de Floride • Services publics établis à proximité pour une connexion et un développement efficaces • Potentiel d’annexion et de rezonage pour maximiser la valeur • Entouré de preuves de croissance soutenue et de forte demande **Points Forts de l’Investissement et Potentiel Futur** Cette offre de 251 acres représente bien plus qu’un simple terrain; c’est une toile pour concrétiser des visions ambitieuses et générer des rendements extraordinaires. Alors que la population de la région augmente et que l’empreinte commerciale s’élargit, les terrains de haute qualité et bien situés comme celui-ci deviennent de plus en plus rares. **Points clés :** • 251 acres contigus à une intersection stratégique — espace suffisant pour un développement à grande échelle, par phases ou multifacettes • Proximité immédiate des principales sorties et autoroutes, offrant une exposition et un flux de trafic inégalés • Demande actuelle et projetée pour le logement, le commerce et les services dans la région • Potentiel de créer un projet phare qui établit la norme pour la prochaine génération de communautés ou centres commerciaux de Fort Pierce • Polyvalence pour poursuivre des projets résidentiels, multifamiliaux, commerciaux, de détail, de bureaux, d’hôtellerie ou à usage mixte intégré **Développement Environnant et Commodités de la Région** Le corridor HWY 70 et l’intersection Shinn Road sont des pôles actifs de progrès. Les développements récents et en cours à proximité incluent de nouvelles communautés résidentielles, des centres commerciaux, des centres logistiques, et plus encore. Les résidents et les entreprises sont attirés par l’accessibilité de la région et la promesse d’équipements modernes et dynamiques. À proximité, vous trouverez des écoles bien cotées, des commerces, des restaurants, des divertissements, des parcs et des installations de loisirs. L’emplacement offre également un accès facile au centre-ville historique de Fort Pierce, aux magnifiques plages de la Treasure Coast et aux principaux centres d’emploi de Port St. Lucie. **Résumé de l’Opportunité** • 251 acres de terrain de développement premium • Intersection stratégique : HWY 70 & Shinn Road, Fort Pierce, FL • À quelques minutes de l’I-95 et du Turnpike — avec accès direct aux autoroutes • Services d’eau et d’égouts disponibles de l’autre côté de HWY 70 • Potentiel d’annexion et de rezonage pour usage mixte • Situé au cœur du corridor de croissance du comté de St. Lucie • Entouré de développements en cours et planifiés • Idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte • Opportunité rare dans un marché à forte demande et en pleine croissance

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08