500 Business Parks à vendre à Floride, USA

Alachua Terrain à vendre

Le site s'étend sur un total de 52,68 acres +/-, composé de 3 parcelles (18,28 acres Zonées CI, 24,29 acres Zonées ILW et 10,11 acres zonées Zonées I). La propriété peut être divisée en petites parcelles, dont le prix est basé sur la taille/la forme/la façade, etc. La propriété est située dans un excellent emplacement dans la ville d'Alachua, entre Gainesville et Alachua. Il est situé dans la communauté bioscientifique en pleine croissance qui comprend les parcs Progress Park, Foundation Park et Copeland Park voisins. Des allées approuvées par le FDOT sont en place, y compris des voies d'accès et de décollage coûteuses, ce qui se traduit par d'importantes économies sur les coûts de développement et l'accès aux 18 000 véhicules qui empruntent quotidiennement l'autoroute 441. Le site se trouve à environ 4 milles à l'est de la I-75 et à quelques minutes du centre-ville d'Alachua et de Gainesville. Cet emplacement a recherché des zonages en place (CI, I, ILW) avec de nombreuses possibilités d'aménagement et une grande flexibilité. Idéal pour le commerce de détail, les bureaux, l'industrie, la fabrication et les entrepôts. L'accès aux services publics est facilement accessible.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2009-04-27

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

À proximité des commerces, des écoles et des commodités communautaires. Accès pratique aux centres d'emploi d'Orlando.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-20

Jacksonville Terrain à vendre - Northwest Jacksonville

Ce terrain industriel de 20,97 acres situé sur Imeson Road offre une opportunité exceptionnelle pour un développement commercial ou industriel à grande échelle au cœur du corridor de distribution florissant de Jacksonville. La propriété bénéficie d'une façade sur Imeson Road et Commonwealth Avenue, ce qui la place à proximité des principales opérations logistiques. Environ 11 à 12 acres sont élevés, secs et utilisables, tandis que le reste comprend des zones humides, offrant une flexibilité dans la conception du site et un potentiel pour des zones de rétention. Le site est zoné pour des usages industriels légers et est adjacent à une voie ferrée active, ce qui constitue un avantage unique pour les projets nécessitant une connectivité ferroviaire. Son emplacement permet une large gamme de possibilités de développement, notamment des entrepôts flexibles/industriels, des installations de distribution, des espaces de stationnement pour camions, des écoles à charte et même des logements multifamiliaux abordables. Entouré de grands voisins corporatifs et situé à quelques minutes de l'Interstate 295, le terrain garantit une connectivité efficace aux terminaux en eaux profondes de JAXPORT, au réseau ferroviaire CSX et à un vaste réseau de transport régional.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Wildwood Terrain à vendre

L'offre du Pike 75 Logistics Center est un site de développement industriel entièrement autorisé et approuvé, couvrant environ 245 acres, situé à Wildwood, en Floride. Les autorisations du site permettent la construction d'environ 2,3 millions de pieds carrés d'entrepôts/distribution de classe A. Stratégiquement situé à la convergence de l'I-75, du Florida Turnpike et de l'US 301, avec un accès ferroviaire via CSX. Prêt à être développé, avec les services publics en place et des configurations de vente flexibles, incluant l'ensemble du site, des parcelles partielles ou des terrains prêts à bâtir—idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, du commerce électronique et de la fabrication.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Le 4210 County Line Road offre une occasion rare d'acquérir environ 5 acres de terrain zoné commercial dans l'un des corridors industriels et logistiques à la croissance la plus rapide de Lakeland. Situé le long de County Line Road avec environ 212 pieds de façade et un trafic quotidien dépassant les 26 000 véhicules, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le site est zoné BPC-2 (Business Park Center), permettant une large gamme d'usages commerciaux et industriels, notamment le stockage libre-service, l'entreposage, le stationnement de véhicules commerciaux, la fabrication légère, les bureaux, le commerce de détail et les entreprises liées aux véhicules. Le zonage existant réduit considérablement les risques liés aux autorisations et les délais de développement. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Lakeland Linder et entouré de développements industriels majeurs, la propriété profite d'une croissance régionale substantielle stimulée par des entreprises comme Amazon, Publix, Home Depot, Ace Hardware et de nombreux opérateurs logistiques. Les projets récents à proximité incluent un nouvel entrepôt de 156 000 pieds carrés, plusieurs développements d'entrepôts le long de Hamilton Road, ainsi que des constructions commerciales supplémentaires dans le corridor de County Line Road. Un étang artificiel autorisé sert actuellement de précieuse installation de drainage et de rétention, offrant des possibilités d'efficacité pour le développement. Le site bénéficie également d'une infrastructure publique d'eau disponible, incluant une conduite principale de 12 pouces le long de County Line Road. Une parcelle contiguë de 3 acres pourrait être disponible pour une expansion future, offrant aux investisseurs et développeurs une flexibilité accrue. Cette offre représente une opportunité stratégique de sécuriser un site de développement commercial très visible dans l'un des marchés à la croissance la plus active du centre de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Sanford Terrain à vendre - Lake Mary

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-17

Gainesville Bureau à vendre - West Gainesville

Occasion d'investissement dans le parc de bureaux Tower Hill - 2 bâtiments disponibles, proposés séparément ou ensemble. La propriété est idéalement située dans le parc de bureaux Tower Hill, près de l'intersection de Tower Road (NW 75th Street) et Newberry Road, offrant un accès pratique à l'I-75 et au marché élargi de Gainesville. Les deux bâtiments sont entièrement loués, garantissant des revenus fiables et un flux de trésorerie immédiat grâce à des locataires établis. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un environnement de parc de bureaux bien établi, avec des fondamentaux solides à long terme et un risque de location minimal à court terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Orlando Terrain à vendre - University Research

750 000$ CASH EN L'ESPÈCE No Due Diligence Gagnon Real Estate Investments LLC est fière de représenter en exclusivité cette ancienne propriété de Luminar Technologies INC au sein du parc de recherche de la Floride centrale à côté d'UCF. Zonage : IND-2/IND-3/INDUSTRIAL : IND-2/IND-3 (Industriel) qui fournit un large éventail d'activités que l'on peut trouver dans le TABLEAU DES UTILISATIONS https://library.municode.com/fl/orange_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=ORCOCO_CH38ZO_ARTIVZODIESZOMA_S38-77USTA -Délimitation récente des milieux humides terminée, montrant 3,79 Ac de hautes terres. -Le plus élevé et le meilleur peut inclure la demande de réduction de la distance tampon requise et/ou d'atténuation des terres humides. -Les vendeurs recherchent l'offre la plus élevée avec la diligence raisonnable la plus courte possible. Apportez toutes les offres dès que possible, car le vendeur entamera les négociations avec l'offre la plus élevée à compter du 13/07/26 -Un permis de ressources environnementales (ERP) sera exigé dans l'eau de la rivière St. Johns District de gestion (SJRWMD) pour autoriser la construction et l'exploitation d'un système d'eaux pluviales système de gestion du site associé à un projet proposé. -ÉTATS-UNIS Le Corps of Engineers de l'Armée (USACE) devra être consulté pour le développement : Les milieux humides sur place semblent être de compétence de l'USACE en raison de connexion hydrologique à la rivière Econlockhatchee. -Division de la protection de l'environnement du comté d'Orange Une détermination des milieux humides (DD) sera exigée de la part du ministère de l'environnement du comté d'Orange Division de la protection (OCEPD) pour déterminer l'étendue des milieux humides et des eaux de surface qui existent à l'intérieur du site visé, ou l'absence de milieux humides et d'eaux de surface à l'intérieur du site visé. Pendant ce processus, un relevé des limites signé et scellé décrivant les limites et les limites de tous les éléments les terres humides du site et les eaux de surface liées à la limite seront nécessaires. Ce permis sera valide pour une période de cinq (5) ans, sauf prorogation en vertu d'une modification de permis. -Permis d'impact sur les ressources naturelles Tous les impacts sur les milieux humides et/ou les eaux de surface nécessiteront soit un permis général noté (PGN), soit Permis standard (PS) de l'OCEPD. En raison des divers seuils d'impact pour atteindre un PGN ou permis SP, le type de NRIP ne peut être déterminé tant qu'un plan de site n'a pas été créé. Tous les milieux humides et/ou les eaux de surface ont maintenant besoin d'une zone tampon de 100 pieds sur les hautes terres, y compris des fossés et des étangs artificiels. De plus, un permis sera exigé pour les aménagements dans la zone tampon de 100 pieds de terrain élevé entourant les milieux humides ou les eaux de surface, même si aucune incidence sur les milieux humides n'est proposée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-10

Portefeuille de propriétés à vendre - East Tampa

Deux opportunités de développement de terrains industriels de premier plan dans le sous-marché très restreint de l'Est de Tampa offrent une rare échelle, une flexibilité de zonage et une connectivité logistique inégalée. Le site situé au 1601 N 39th Street propose un vaste terrain urbain en friche à quelques minutes du Port Tampa Bay et du centre-ville de Tampa, idéal pour des usages industriels lourds ou des projets de réaménagement. Muck Pond Road offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'autoroute I-4 dans un corridor de développement éprouvé. Ensemble, ces sites totalisent environ 58 acres, représentant l'une des dernières opportunités de sécuriser une empreinte industrielle générationnelle dans la région métropolitaine de Tampa Bay.

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

Situé à côté du centre de distribution Amazon Robotics à San Antonio, en Floride, ce terrain de 10,02 acres représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Pasco. Actuellement exploité comme pépinière avec un zonage AC, ce site offre un potentiel d'utilisation future flexible sous la désignation d'utilisation des terres EC Employment Center. Les usages autorisés incluent des parcs d'affaires corporatifs, des installations industrielles, des communautés multifamiliales et des développements mixtes intégrant des espaces commerciaux et de bureaux. L'emplacement stratégique de la propriété le long de la route d'État 52 garantit une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, renforcées par les projets en cours d'amélioration et d'expansion des routes. Situé à quelques minutes de l'Interstate 75 et de l'US-41, il offre une connectivité fluide à la région de Tampa Bay et au-delà. La proximité des principales opérations de distribution et de logistique, y compris Amazon et Hines Industrial Park, augmente l'attrait pour les développeurs ciblant des projets industriels, de commerce électronique ou de parcs d'affaires. Avec une croissance résidentielle substantielle en cours dans la région immédiate—mise en évidence par des projets tels que Mirada, Hillcrest MPUD et Epperson—cette propriété se trouve au cœur d'un sous-marché en pleine évolution, mêlant demande commerciale et résidentielle. L'accès aux services publics, les plans futurs de voirie et l'activité de développement environnante renforcent davantage l'argument d'investissement pour cet emplacement à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Lutz Terrain à vendre - Northwest Tampa

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28

Orlando Flex à vendre - Orlando Central Park

Offert au sein du très prisé Sunport Commerce Center d’Orlando, cette propriété polyvalente en coin combine une grande flexibilité opérationnelle avec une accessibilité inégalée. Totalisant environ 14 856 pieds carrés, l’unité propose une configuration équilibrée comprenant 30 % d’espace d’entrepôt et 70 % d’espace de bureau ou de salle d’exposition entièrement climatisé. Rénovée récemment en 2020, la propriété bénéficie d’importantes améliorations intérieures et mécaniques, notamment de nouveaux systèmes de climatisation garantissant un environnement de travail moderne et efficace. Située sur Sand Lake Road, un corridor commercial majeur d’Orlando, la propriété offre une visibilité exceptionnelle depuis la rue, un fort potentiel de branding et un stationnement sur place en quantité suffisante. La conception intérieure flexible permet aux entreprises de reconfigurer l’aménagement pour répondre à des besoins spécifiques, comme une capacité d’entrepôt accrue ou des opérations spécialisées. L’accès pratique à l’aéroport international d’Orlando, à la SR 528, à la SR 417, au Florida Turnpike et à l’I-4 renforce encore les avantages en matière de connectivité, faisant de ce site un choix de premier ordre pour les services professionnels, la distribution, les entreprises technologiques ou les opérations industrielles légères. C’est une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs ou les investisseurs de sécuriser un actif récemment mis à jour et très visible dans l’un des districts d’affaires les plus dynamiques du centre de la Floride.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-29

Ruskin Bureau à vendre - Southeast Hillsborough

Situé dans le corridor en pleine expansion de South Hillsborough County, WATERSET EXECUTIVE PARK profite d’un accès direct à la croissance résidentielle importante au sein de la communauté Waterset ainsi qu’aux marchés environnants d’Apollo Beach et de Riverview. Le projet est stratégiquement positionné à proximité des principaux axes de transport, notamment l’I-75, l’autoroute US 41 et le Selmon Expressway, offrant un accès pratique à toute la région de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11

Medley Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Airport

Cushman & Wakefield est fier de présenter à la vente un site stratégiquement situé de ±3,48 acres avec un accès direct via le Florida Turnpike, situé dans le prestigieux parc d'affaires Flagler Station, dans le comté non incorporé de Miami-Dade, en Floride. Cette propriété offre une opportunité unique aux développeurs ou aux utilisateurs-propriétaires d'acquérir un site de premier choix. Avec un zonage M-3, la propriété est idéale pour le développement industriel/commercial de fabrication lourde, en adéquation avec le marché industriel florissant de Miami, la rareté des terrains disponibles et la demande croissante pour des espaces industriels de haute qualité à louer ou à acheter.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-05

Jacksonville Bureau à vendre - Butler/Baymeadows

NAI Hallmark, en tant que conseiller exclusif, est honoré de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment 600 situé dans le Prominence Office Park, au 8375 Dix Ellis Trail, Jacksonville, Floride 32256 (la « Propriété »). La Propriété se compose d'un immeuble de bureaux de quatre étages, occupé par plusieurs locataires, totalisant une superficie brute de 114 459 pieds carrés. La Propriété est implantée sur un terrain d'environ 7,12 acres et fait partie du Prominence Office Park, un parc de bureaux comprenant sept bâtiments, actuellement en cours de réaménagement pour devenir une destination à usage mixte. La Propriété bénéficie d'un accès facile à Baymeadows Road, US-1 et I-95, offrant une connectivité régionale exceptionnelle dans toute la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). Les environs proposent une variété diversifiée de restaurants, commerces et services, améliorant la commodité pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment se distingue par son architecture unique, est entièrement aménagé pour un usage de bureaux et offre des opportunités de signalisation de premier plan.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Dover Terrain à vendre - Eastern Outlying

PAGE DE L'OFFRE : https://platform.reverecre.com/project/1c707674-575a-45b4-8450-a749252cd2a2 TAILLE : Plus de 1000 acres Divisible jusqu'à 150 acres ZONAGE : PD (Développement Planifié) ÉLECTRICITÉ : Puissance de 100 à 600 MW RAIL : Site adjacent à la ligne ferroviaire CSX À 15 miles du Port Tampa Bay USAGE DU TERRAIN CIBLÉ : Fabrication et assemblage Logistique et distribution Commerce de détail Bureaux médicaux CARACTÉRISTIQUES : 1 mile de façade sur la SR 60 Projet d'élargissement de la SR 60 Feu de circulation en cours d'installation Approbation pour énergie alternative Jusqu'à 6,45 millions de pieds carrés autorisés en cours de rezonage. 350 000 pieds carrés seront dédiés à des usages commerciaux (hôtels, médical, etc.) et 6,1 millions de pieds carrés pour des usages industriels/bureaux/distribution (usages M), incluant le stockage extérieur. Le propriétaire offre la possibilité de subdiviser, avec un plan conceptuel approuvé pour le développement industriel, commercial et médical. Situé dans le comté de Hillsborough, le parc University Energy Park bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la E. State Road 60, offrant une connectivité exceptionnelle aux principales voies de transport, notamment l’accès à l’Interstate 4, l’Interstate 75, ainsi que la proximité du Port de Tampa et de l’aéroport international de Tampa. Les améliorations continues des infrastructures, telles que l’approbation des usages d’énergie alternative, l’élargissement de la State Road 60 et l’installation d’un nouveau feu de circulation à l’intersection de la State Road 60 et de Sydney Dover Trail, renforcent davantage l’accessibilité et améliorent la fluidité du trafic, garantissant des opérations logistiques efficaces, des capacités de distribution rapides et des déplacements pratiques.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-17

Orlando Industriel à vendre - MetroWest

Situé dans le parc industriel de la 33e rue à Orlando, cette installation de ±50 400 pieds carrés offre une disposition fonctionnelle avec une alimentation électrique puissante, des quais de chargement surélevés et une cour sécurisée pour camions—idéal pour une grande variété d'utilisateurs propriétaires. Le bâtiment comprend une infrastructure existante de réfrigération/congélation qui peut être réutilisée ou retirée, permettant aux utilisateurs de personnaliser l'espace selon leurs besoins opérationnels. Points forts de l'investissement • Revenus en place avec potentiel d'augmentation à la valeur du marché • Vacance permettant une stratégie d'utilisateur propriétaire ou de location • Stockage frigorifique existant • Cour sécurisée pour camions • Sous-marché central avec offre limitée

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-15

Orlando Bureau à vendre - University Research

Date de mise en marché :

2026-04-09

Apollo Beach Terrain à vendre - Southeast Hillsborough

Ce terrain commercial de 10,5 acres à Apollo Beach offre une occasion rare de développer dans l'une des communautés planifiées à croissance rapide de la région de Tampa Bay. Le site est situé à la limite sud du Waterset DRI, un développement planifié avec soin qui continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale. Waterset est réputé pour ses nombreuses commodités, ses quartiers piétonniers, ses parcs communautaires, ses piscines de style complexe hôtelier, ses centres de conditionnement physique et ses kilomètres de sentiers reliant des milliers de maisons existantes et futures. Le développement commercial et résidentiel de la Phase I environnante est actuellement en cours. La propriété commerciale de la Phase I (Tract 25A) sera livrée sous forme de terrain unique, avec possibilité de subdivision en parcelles distinctes, nivelée avec précision, entièrement autorisée, et avec tous les services publics raccordés et disponibles pour l'acheteur. Le site est autorisé pour jusqu'à 106 000 pieds carrés de commerce de détail et jusqu'à 8 100 pieds carrés d'espace de bureaux. L'accès à la propriété comprend une entrée/sortie à droite sur Waterset Boulevard, avec la possibilité d'une autre entrée/sortie à droite depuis la 19e Avenue NE, sous réserve de l'approbation du comté de Hillsborough. Une intersection entièrement signalée est actuellement en phase de planification et de conception à l'intersection de Waterset Boulevard et de la 19e Avenue NE, avec une finalisation prévue pour 2027. Les volumes de circulation actuels le long de la 19e Avenue NE sont d'environ 17 800 véhicules par jour (FDOT), et ces volumes devraient augmenter à mesure que le développement se poursuit dans la région. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Saisissez l'une des dernières parcelles commerciales disponibles à Waterset dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Orlando Bureau à vendre - Orlando Airport

Le 7453 T G Lee Blvd offre à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur l'occasion d'acquérir un immeuble de bureaux complet dans le sous-marché Lee Vista d'Orlando, près de l'aéroport international d'Orlando. L'immeuble à bureaux à locataire unique de trois étages comprend 76 741 pieds carrés sur environ 7,37 acres et offre la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'ensemble de l'installation. L'échelle de la propriété, son emplacement de type campus et son vaste terrain de stationnement appuient une variété d'utilisations corporatives, technologiques, professionnelles et axées sur le siège social. Située le long du boulevard T G Lee dans le corridor de bureaux de l'aéroport Sud, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'aéroport international d'Orlando, au boulevard Lee Vista, à la SR 528 (Beachline Expressway) et au réseau de transport plus large du centre de la Floride. La région environnante comprend une combinaison de bureaux, d'accueil, de commerce de détail et de parcs d'affaires qui soutiennent la commodité des employés et les opérations de l'entreprise. Le rôle d'Orlando en tant que l'un des plus grands centres d'emploi et d'affaires du Sud-Est continue d'attirer les entreprises qui recherchent une connectivité régionale et un accès à la main-d'œuvre.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Lake Worth Industriel à vendre - West Palm Beach

- Propriété multi-locataires idéale pour utilisateur final - ±11 000 pi² disponibles pour une occupation potentielle - Accès pratique à l'I-95 via la 10e Avenue Nord - Située dans le parc industriel Marlin - 18 portes de niveau sol - Hauteur sous plafond : 14 pieds dégagés - Année de construction : 1987 - Zonage IPOC – Parc industriel de commerce, Lake Worth Beach - ID de parcelle – 38-43-44-20-19-000-0050 - Taxes actuelles pour 2025 - 42 090 $

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

Ce bâtiment institutionnel autonome de 36 000 pieds carrés est situé au 1000 Innovation Drive à North Port, en Floride, stratégiquement positionné le long du corridor en pleine croissance de Toledo Blade Boulevard, près de l'Interstate 75 (sortie 179) et de Price Blvd. La propriété est actuellement configurée clé en main pour des usages liés à la garde d'enfants, à l'éducation ou à des activités institutionnelles, et peut accueillir une variété d'utilisateurs, notamment des écoles, des opérateurs de garderies, des centres de formation, des utilisateurs médicaux ou d'autres locataires institutionnels dans un État sans impôt sur le revenu. **Disposition du bâtiment et caractéristiques intérieures** Le bâtiment s'ouvre sur une réception accueillante et une zone administrative, comprenant des toilettes séparées pour hommes et femmes. La suite administrative inclut cinq bureaux exécutifs, une salle de conférence et une salle dédiée au réseautage/IT soutenant l'infrastructure technologique de l'installation. Les ailes académiques comprennent 33 salles de classe, chacune d'environ 680 pieds carrés, offrant une disposition efficace et flexible pour des usages éducatifs ou de formation. Neuf salles de classe disposent d'un accès direct à des salles de bain privées, ce qui les rend idéales pour la garde d'enfants, l'éducation précoce ou des programmes spécialisés. Des espaces spécialisés supplémentaires incluent une infirmerie avec salle de bain privée, ainsi qu'un grand auditorium et espace de cafétéria de ±5 900 pieds carrés avec une cuisine de préparation, des zones de stockage et des bureaux pour le personnel, incluant une salle de bain privée pour le personnel. L'installation comprend également trois grandes zones de toilettes multi-cabines pour garçons et filles, conçues pour accueillir une capacité élevée d'étudiants. Le bâtiment est conçu avec une configuration de corridor à un seul étage, offrant une circulation efficace dans toute l'installation, ainsi que cinq sorties directes menant à l'aire de jeux extérieure sécurisée, améliorant la sécurité et l'accessibilité. Le propriétaire est disposé à diviser le bâtiment pour accueillir plusieurs locataires, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisateurs et de besoins en espace. La propriété est également disponible à la vente, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un opérateur institutionnel ou un investisseur cherchant un actif bien situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. **Caractéristiques du site** Construit en 2008, le bâtiment est situé sur environ 2,87 acres, offrant un environnement de style campus avec un excellent stationnement et une accessibilité optimale. La propriété inclut 85 espaces de stationnement sur place, avec la possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 1,3 acre pour étendre le stationnement, créer un espace de loisirs extérieur ou développer de futurs projets. Conçu spécifiquement pour un usage éducatif, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle à un seul étage avec de nombreuses salles de classe, zones administratives, espaces de soutien et grandes zones communes, permettant à un nouvel opérateur d'occuper rapidement l'espace avec des rénovations minimales. Plusieurs améliorations clés augmentent l'efficacité opérationnelle et la sécurité de la propriété, notamment : • Remplacement complet du système CVC (2020) • Système de toiture TPO (polyoléfine thermoplastique) sous garantie • Structure d'ombrage installée sur l'aire de jeux (2017) • Clôture de confidentialité de 6 pieds entourant toute l'aire de jeux • Système de verrouillage de porte de sécurité amélioré dans tout le bâtiment **Position stratégique** Le site est situé directement en face du North Port Business Park, qui devrait inclure plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial et industriel flexible, attirant des entreprises nationales et régionales et apportant des milliers d'employés dans la zone commerciale immédiate, ainsi que le Sarasota Memorial North Port ER & Care Center. Dans un rayon de 10 miles, on compte entre 190 000 et 210 000 résidents, et à moins d'un mile au nord, le projet Star Farms Village de Forestar Group est en cours de développement et inclura environ 3 100 nouvelles maisons, des parcs et des commodités supplémentaires. Au sud de l'I-75 se trouve le Suncoast Technical College – North Port Branch, un établissement de 35 000 pieds carrés accueillant 1 900 étudiants, renforçant davantage la croissance démographique et la base de main-d'œuvre à long terme de la région. **Zonage et opportunités économiques** La propriété se trouve dans le district de zonage AC-4 (Activity Center 4) de la ville de North Port, un centre d'activités mixtes destiné à soutenir des usages commerciaux, professionnels, institutionnels et résidentiels limités selon le code de développement urbain unifié de la ville. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, les bureaux professionnels, les cabinets médicaux et dentaires, les établissements éducatifs, les garderies, les usages hôteliers et d'autres services communautaires. AC-4 est l'une des plus grandes zones de développement économique de North Port, centrée autour de l'échangeur I-75 / Toledo Blade Boulevard, que la ville a identifié comme un corridor majeur de croissance commerciale et d'emploi. La zone inclut le North Port Park of Commerce, Panacea DRI et le développement North Port Gardens, qui devraient collectivement ajouter des millions de pieds carrés d'espace commercial et des milliers d'emplois. **Points stratégiques** • Trafic sur Toledo Blade Blvd : ±20 000 véhicules/jour • Trafic sur l'I-75 (sortie 179) : ±75 000 véhicules/jour • Population de North Port : 101 500+ résidents • Revenu médian des ménages : ~81 940 $ • Zone commerciale de 10 miles : ~190 000–210 000 résidents • Ménages dans un rayon de 10 miles : ~95 000 Entourée de communautés résidentielles en pleine expansion, de nouvelles écoles, d'établissements de santé et de centres d'emploi en croissance, cette propriété est parfaitement adaptée à des usages éducatifs, de garde d'enfants, médicaux ou communautaires. Avec une excellente visibilité, des volumes de trafic élevés et un accès immédiat à l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare de louer ou d'acquérir une installation institutionnelle conçue sur mesure au cœur de l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Veuillez visiter le site web de la propriété pour des documents, photos et informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Spring Hill Terrain à vendre - Hernando County

Situé le long d'une artère principale avec un débit journalier moyen de 23 000 véhicules (FDOT), la propriété offre une visibilité et une exposition exceptionnelles pour une grande variété d'usages commerciaux. Le site est zoné PDP (Commercial Général), permettant des options de développement flexibles, notamment des commerces de détail, des banques, des restaurants, des dépanneurs, ainsi que des usages liés à l'hôtellerie ou aux bureaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Loxahatchee Terrain à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05