Vero Beach Terrain à vendre
Parcelle industrielle de 99,54 acres dans le comté d'Indian River, en Floride, située à seulement 1 mile au sud du nouvel échangeur Oslo sur l'I-95, avec 3 000 pieds de façade.
Idéale pour les acheteurs institutionnels, les utilisateurs propriétaires et les investisseurs privés, la propriété offre des opportunités de développement sur mesure (de 34 000 pi² à 1,1 million pi²), des ventes de terrains ou des locations d'entrepôts (de 5 000 pi² à 1,1 million pi²). Une demande de changement de zonage vers IL (Industrie légère) est actuellement en cours.
Position stratégique avec un accès direct à l'I-95, au Florida Turnpike (à 12 mi) et à la State Road 60 (à 17 mi), le site se trouve à moins de 90 minutes des aéroports de Palm Beach et d'Orlando, ainsi que des ports majeurs, dont Port Canaveral.
Les infrastructures incluent une connectivité fibre optique de 120 lignes (3 100 pieds linéaires), 60 unités d'eau ERU, 45 unités d'égout ERU, une capacité électrique de 3 MW (extensible à 48–60 MW) et une conduite de gaz naturel à 61 PSI.
Entouré par des employeurs majeurs tels que Piper Aircraft et CVS Health, ce pôle émergent de logistique et de fabrication offre de solides perspectives de croissance. Le climat pro-entreprises de la Floride, classé #5 pour la croissance économique et #4 pour la compétitivité fiscale, propose des avantages tels que l'absence d'impôt sur le revenu personnel, un taux d'imposition des sociétés de 5,5 % et des incitatifs comme le crédit d'impôt pour investissement en capital.