500 Business Parks à vendre à Floride, USA

Cape Coral Terrain à vendre

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir le dernier terrain disponible dans le dynamique parc industriel de North Cape. Le site est entièrement approuvé, avec des permis déjà en place pour la construction d'un entrepôt de 6 000 pieds carrés. Évitez le long processus d'approbation et de délivrance de permis et commencez la construction immédiatement. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant à établir une nouvelle installation ou un investisseur à la recherche d'une opportunité de développement industriel prête à construire, cette propriété est positionnée pour offrir des économies significatives en temps et en coûts.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Port Saint Lucie Terrain à vendre - St Lucie Inland

Occasion rare d'acquérir 30 acres de terrain industriel lourd avec plan d'aménagement approuvé dans le corridor ouest en pleine expansion de Port St. Lucie. La propriété offre un accès ferroviaire au Florida East Coast Railway (FEC), un accès via Greenside Drive à Range Line Road, ainsi qu'un emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport, notamment Crosstown Parkway, l'I-95, Florida’s Turnpike et la State Road 70. Les plans approuvés permettent le développement d'entrepôts, soit en tant qu'installation pour un seul utilisateur, soit en tant que projet multi-locataires, avec une cour de stockage dédiée incluse. La ligne ferroviaire FEC adjacente offre une connectivité directe aux principaux ports de Floride, notamment JAXPORT, Port of Palm Beach, Port Everglades et Port Miami, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérations de logistique, de distribution, de fabrication et d'industrie. Située dans la zone de croissance ouest de Port St. Lucie et à proximité de la communauté florissante de Tradition, la propriété bénéficie d'un des marchés à la croissance la plus rapide de Floride. Plus de 33 000 unités résidentielles supplémentaires ont été approuvées dans un rayon de 5 à 7 miles, ce qui stimule la demande pour des usages industriels et générateurs d'emplois. Les dirigeants locaux et régionaux continuent de soutenir la croissance commerciale et industrielle afin de diversifier l'économie de la région et de créer des emplois. Avec des plans d'aménagement déjà approuvés, un zonage industriel lourd, la disponibilité du service ferroviaire et une connectivité régionale exceptionnelle, cette propriété prête au développement représente une opportunité unique pour les promoteurs, les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

Sanford Flex à vendre

Cette propriété commerciale indépendante offre une opportunité rare sur le marché en pleine expansion de Sanford. Située à quelques minutes seulement du centre-ville de Sanford, l'emplacement bénéficie d'une connectivité immédiate avec l'I-4, la SR-417 et la US-17-92, offrant des avantages logistiques importants pour les entreprises desservant la région de la Floride centrale. La propriété propose des configurations intérieures flexibles adaptées aux bureaux professionnels, aux entreprises de services ou aux usages industriels légers, renforcées par un stationnement sur place et une visibilité remarquable au sein du parc industriel Aero 8. Avec sa combinaison d'accessibilité, d'identité autonome et de polyvalence pour diverses applications, le bâtiment représente une acquisition stratégique pour les propriétaires-utilisateurs recherchant une efficacité opérationnelle ou pour les investisseurs en quête de croissance d'actifs à long terme. Le développement soutenu de la population et de l'économie de Sanford place cette adresse au cœur d'une demande continue, en faisant une base attrayante pour les entreprises orientées vers la croissance.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-30

Miami Bureau à vendre - Kendall

Occasion exceptionnelle d'acquérir deux unités de condominiums commerciaux côte à côte, offertes ensemble pour 1 299 000 $. Actuellement configurées en deux suites indépendantes, ces espaces peuvent facilement être réunis pour créer une plus grande superficie commerciale, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires. La suite 115 est louée jusqu'en août 2028, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. La suite 129 est occupée par le propriétaire et actuellement sous contrat de location; cependant, les modalités d'occupation sont négociables au moment de l'achat, offrant une flexibilité pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur. Cette offre rare est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier commercial générant des revenus, avec un potentiel d'expansion future dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Tallahassee Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Leon County

Cet actif rare de développement de bureaux et résidentiel de 3,43 acres offre une opportunité de revenus immédiats ainsi qu’un potentiel de croissance future dans le nord-ouest de Tallahassee. La propriété comprend deux bâtiments de bureaux existants et six lots résidentiels constructibles dans un cadre paisible semblable à un parc, ce qui attire fortement les développeurs, les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. Zoné « Protection du lac », le site garantit un environnement naturel distinctif qui favorise une adaptabilité à long terme pour des possibilités d’usage mixte. Le site bénéficie de l’accès à l’eau publique et aux égouts, ce qui réduit les coûts de développement et soutient une planification flexible du terrain. Situé à quelques minutes de l’Interstate 10 et des principaux corridors commerciaux tels que l’autoroute U.S. 90 et North Monroe Street, il offre une connectivité inégalée pour les occupants de bureaux ou les futurs résidents. Sa proximité avec des institutions majeures—Florida State University, Florida A&M University, Tallahassee State College—et des centres de santé renforce son profil d’investissement à long terme. Avec un aménagement paysager pittoresque, une infrastructure établie et un accès facile au centre-ville de Tallahassee et à l’aéroport international de Tallahassee, cette propriété se distingue comme un investissement polyvalent dans l’un des marchés immobiliers les plus stables du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Orlando Flex à vendre - Orlando Central Park

L'OFFRE La propriété est un bâtiment industriel flexible de 23 752 pieds carrés, entièrement loué à quatre locataires. Les baux incluent des augmentations liées au coût de la vie et sont de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, uniquement pour le toit et la structure. Tous les locataires ont renouvelé leurs baux. Située dans un emplacement stratégique au sein d'un parc d'affaires planifié, la propriété offre un accès rapide à l'Interstate 4. Le toit a été remplacé à l'automne 2018 et bénéficie d'une garantie de 15 ans. La propriété est située dans le sous-marché industriel du sud-ouest du comté d'Orange, entre Millenia et le centre-ville, le long de l'I-4. L'investisseur qui réussira l'acquisition obtiendra un bâtiment flexible entièrement stabilisé et fonctionnel, situé dans l'un des principaux marchés d'investissement en immobilier commercial aux États-Unis. (La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers.) Toutes les offres doivent être soumises sur des contrats commerciaux standards. Les lettres d'intention (LOI) ne sont pas acceptées. FAITS RAPIDES #1 Destination touristique aux États-Unis 7e aéroport le plus fréquenté aux États-Unis 76,7 millions de visiteurs en 2025 Parmi les principaux États exportateurs APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Adresse : 1806 33rd St, Orlando, FL 32839 Type de propriété : Flex/Bureau Année de construction : 2002 Superficie bâtie (SF) : 23 752 Superficie du terrain (AC) : 1,64 Stationnement : 113 espaces sur la propriété; 4,8 par 1 000 pieds carrés. L'ensemble du parc est également disponible pour le stationnement. Construction : Béton préfabriqué sur cadre en acier Toit : TPO, remplacé en 2018 - Garantie de 15 ans HVAC : 14 unités de climatisation sur le toit Sécurité incendie : Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs conformément au code Zonage : Développement planifié POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Responsabilités minimales pour le propriétaire Toutes les dépenses d'exploitation sont entièrement remboursées, y compris les frais de gestion. Le propriétaire est uniquement responsable des réparations et remplacements structurels. Actif stable 100 % loué à quatre locataires avec des baux renouvelés et une croissance annuelle des loyers basée sur l'IPC (pas de taux fixes de 2 ou 3 %). Toit neuf En 2018, le propriétaire a remplacé le toit; garantie de 15 ans en place. Emplacement stratégique dans un marché de premier plan Parc d'affaires planifié sur l'I-4 à Orlando, l'une des grandes villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. État sans impôt : La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Calculs du revenu net d'exploitation (NOI) : Le prix est basé sur le NOI au 1er décembre 2026 après trois augmentations de loyer liées à l'IPC à la fin août, octobre et novembre. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence proratisée lors de la clôture, calculée selon l'augmentation annuelle actuelle de l'IPC de 4 %. Locataire dans la suite de 7 400 pieds carrés : Ce locataire paie pour un espace inutilisé. Cet espace pourrait bientôt être disponible pour un utilisateur propriétaire. Construction et utilisation : Le bâtiment a été construit en 2002 et est actuellement configuré à environ 75 % comme espace de bureau avec 5 suites. Un locataire utilise 2 suites. Stationnement : Tous les espaces du parc d'affaires I-4 sont disponibles pour les locataires, ce qui rend le stationnement presque illimité. Parmi les 113 espaces situés dans les limites de la propriété, 21 sont à usage exclusif - un avantage que les autres bâtiments du parc n'ont pas. Association : Le parc est géré par une association qui prend en charge l'entretien paysager, entre autres. L'association dispose d'environ 200 000 $ en réserves.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-26

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Ce condo de bureau à Mandarin a été récemment rénové et propose trois (3) bureaux privés avec une réception, une salle de repos et deux (2) salles de bain. Ce parc de bureaux dispose d'un ascenseur et d'un grand nombre de places de stationnement. Le zonage CCG-2 permet une utilisation professionnelle ou médicale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Orlando Bureau à vendre - University

ACTIF PRESTIGIEUX À VENDRE! - 49 561 PI² INVESTISSEMENT DE BUREAUX DE CLASSE A – PRÈS DE L’UCF Le 4715 Data Court est un actif de bureau de classe A de premier plan, livré en 2021 et actuellement entièrement loué à deux locataires sur une base triple net modifiée (NNN). La propriété est ancrée par deux entrepreneurs établis dans le domaine de la défense du gouvernement américain, opérant sous des baux à long terme, offrant des revenus stables et prévisibles. La propriété comprend 44 033 pieds carrés louables répartis sur deux bâtiments interconnectés : une structure de trois étages (Bâtiment I) et une structure de deux étages (Bâtiment II). Ces bâtiments sont reliés par un atrium en verre de trois étages qui inonde l’intérieur de lumière naturelle tout en rehaussant l’attrait architectural moderne et l’atmosphère professionnelle de la propriété. Les locataires incluent AVT Simulation, occupant environ 18 500 pieds carrés dans le bâtiment de trois étages, et Soar Tech, qui occupe environ 15 992 pieds carrés dans le bâtiment adjacent de deux étages. Ces locataires bien établis contribuent à un profil d’investissement de qualité institutionnelle solide. Cette propriété de bureaux de classe A offre aux locataires des commodités haut de gamme, des espaces de pause et un centre de fitness entièrement équipé sur place. Le campus de 2,89 acres offre un stationnement abondant et un cadre attrayant. L’installation moderne, entretenue de manière professionnelle, et la qualité des locataires positionnent cet actif comme une opportunité d’investissement à long terme attrayante pour les investisseurs privés, institutionnels ou les bureaux familiaux. Aperçu financier Le locataire principal représente 54 % de l’immeuble et dispose de six années restantes sur son bail. Le deuxième locataire, utilisant 38 % de l’immeuble, a trois années restantes sur son bail initial. Chacun des locataires dispose d’options de prolongation de bail. Les deux locataires paient les frais communs (CAM), couvrant toutes les dépenses d’exploitation sauf les améliorations en capital et l’entretien structurel/de l’immeuble. Après les dépenses transférées, l’immeuble prévoit un revenu net programmé de 767 596 $ pour 2026. Le taux de capitalisation projeté au prix de vente est de 5,90 %, bien soutenu par la solidité et la solvabilité des locataires. Du point de vue de l’investissement, les propriétés de bureaux situées près de l’UCF et dans le sous-marché Quadrangle offrent une base solide pour un portefeuille d’investissement avec des fondamentaux de qualité et des actifs bien situés et de haute qualité. La propriété est stratégiquement située à proximité de l’Université de Central Florida et au sein de son parc nationalement reconnu « Quadrangle Business and Research Park ». La région bénéficie d’un bassin de main-d’œuvre hautement éduqué et d’une concentration d’entreprises technologiques, de défense et d’ingénierie. Le parc d’affaires Quadrangle est l’un des campus de bureaux les plus établis et reconnus institutionnellement de l’est d’Orlando, englobant plus de 700 000 pieds carrés répartis sur plusieurs immeubles de bureaux de classe A et B dans un environnement planifié de 130 acres. Le parc est soutenu par une base d’aménagement robuste, avec plus de 1,2 million de pieds carrés de commerces de détail, de restaurants et d’options d’hébergement à proximité, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui améliore la rétention des locataires et la demande de location. Les bâtiments modernes du parc incluent un stationnement abondant, des services pour les locataires et les employés, ainsi qu’une infrastructure moderne conçue pour accueillir des utilisateurs corporatifs et institutionnels. Du point de vue de l’investissement, les propriétés de bureaux situées près de l’UCF et dans le sous-marché Quadrangle offrent une base solide pour un portefeuille d’investissement avec des fondamentaux de qualité et des actifs bien situés et de haute qualité. L’Université de Central Florida (UCF) est une université publique de recherche dont le campus principal est situé à moins d’un mile de la propriété Data Court. Elle fait partie du système universitaire public de l’État de Floride. Avec 70 674 étudiants à l’automne 2025, l’UCF possède le deuxième plus grand corps étudiant sur campus de toutes les universités publiques aux États-Unis. La combinaison de locataires de qualité institutionnelle, la proximité de l’Université de Central Florida, de grands employeurs tels que Siemens et Northrop Grumman, et l’accès aux principaux corridors de transport positionne le parc d’affaires Quadrangle comme une opportunité d’investissement génératrice de revenus, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Le 4202 W Linebaugh Ave est un bâtiment de bureaux professionnels/médicaux de 4 180 pieds carrés situé dans le corridor prisé de Carrollwood, au nord-ouest de Tampa, au sein du Crown Pointe Professional Park. Construit en 2005 et rénové en 2014, la propriété offre des plans d'étage efficaces, une mezzanine au deuxième étage et des salles de bain complètes attenantes à chaque bureau/salle d'examen, ce qui en fait un espace idéal pour les utilisateurs médicaux, de bien-être ou professionnels recherchant un espace clé en main. Le bâtiment est partiellement loué à un locataire médical sous un bail NNN de 5 ans, offrant un revenu immédiat avec flexibilité, car le locataire est prêt à quitter les lieux avec un préavis écrit de 60 jours si un propriétaire-utilisateur a besoin de l'occupation complète. Avec 13 places de stationnement dédiées (environ 3,1/1 000 pieds carrés) et des entrées séparées pour les suites 4202 et 4204, cet actif convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires-utilisateurs cherchant à tirer parti d'un parc professionnel à faible offre, soumis à des restrictions de propriété, avec un excellent accès à Gunn Hwy, Dale Mabry, Veterans Expressway, I-275 et l'aéroport international de Tampa. Points clés de la propriété : - Superficie totale de 4 180 pieds carrés / 4 012 pieds carrés chauffés; environ 3 538,5 pieds carrés louables répartis entre deux suites (4202 : 1 144,5 pieds carrés; 4204 : 2 394 pieds carrés). - Construit en 2005 avec une rénovation en 2014; zonage PD, idéal pour des bureaux professionnels et médicaux. - Ancien établissement d'étude du sommeil : 9 bureaux (8 salles d'examen), chacun avec une salle de bain complète attenante; 10 salles de bain au total (8 complètes, 2 demi). - Mezzanine au deuxième étage (accessible via la suite 4204) avec une zone IT/sécurité et deux bureaux supplémentaires. - Entrées séparées pour chaque suite, permettant une configuration facile pour plusieurs locataires ou un propriétaire-utilisateur avec revenu. - Suite 4202 : locataire médical sous bail NNN de 5 ans; le locataire quittera les lieux avec un préavis écrit de 60 jours si nécessaire pour l'occupation complète du bâtiment. - 13 places de stationnement dédiées (environ 3,1/1 000 pieds carrés); stationnement contrôlé par l'association. - Situé dans le Crown Pointe Professional Park, un parc de bureaux établi, soumis à des restrictions de propriété, avec une forte attractivité et des normes professionnelles. - Emplacement au nord-ouest de Tampa/Carrollwood avec un accès rapide à Gunn Hwy, Dale Mabry, Veterans Expressway, I-275 et l'aéroport international de Tampa, entouré de zones résidentielles denses, de commerces et de services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Jacksonville Terrain à vendre - Butler/Baymeadows

Il y a environ 0,78 +/- acres de terrain brut disponible dans le Tree Tops Office Park. Tree Tops est un parc de bureaux professionnel établi situé du côté sud, juste à côté de Philips Highway (Hwy US-1), avec un accès pratique à l'I-95. La propriété est zonée PUD, ce qui permet de construire un espace bureau/entrepôt allant jusqu'à 4 000 pieds carrés. Les frais annuels d'association s'élèvent actuellement à 3 089,93 $. Bâtiment #4 - Hidden Pond.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Lake City Terrain à vendre

Situé à l'entrée signalée de l'un des principaux corridors commerciaux de Lake City, ce site de développement de ±6,19 acres offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires une occasion rare d'acquérir un terrain commercial très visible avec un zonage flexible, des services publics disponibles et la possibilité de subdiviser en parcelles plus petites. La propriété bénéficie d'une façade sur NW Hall of Fame Drive et NW Devane Street, offrant une excellente accessibilité, visibilité et plusieurs points d'entrée/sortie. Situé au cœur du district commercial en pleine croissance de Lake City, le site est entouré d'entreprises établies dans les secteurs médical, hôtelier, de la vente au détail et des services. Le zonage Commercial Highway Interchange (CHI) de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entrepôts de stockage, des installations de stockage pour VR/bateaux, des entrepôts flexibles, des entreprises automobiles, des commerces de détail, des bureaux médicaux, des hôtels et des développements orientés vers les services. Les hôtels et motels sont des usages autorisés dans ce district de zonage, tandis que les installations de stockage pour VR et bateaux peuvent être autorisées via un processus d'exception spéciale. Le site bénéficie d'une infrastructure de services publics existante immédiatement adjacente à la propriété, incluant l'eau, les égouts et le gaz le long des deux façades routières, ce qui réduit les coûts de développement et accélère les délais. Les propriétaires sont disposés à diviser la propriété, créant une opportunité attrayante pour les utilisateurs nécessitant des espaces plus petits ou les développeurs cherchant à réaliser un développement par phases. Un plan de subdivision conceptuel illustre la possibilité de créer trois lots commerciaux distincts d'environ 1,6 acre, 1,7 acre et 2,8 acres tout en maintenant l'accès et l'infrastructure partagée. Avec des données démographiques solides, une visibilité exceptionnelle, un zonage commercial flexible et un emplacement stratégique près de l'Interstate 75 et de l'U.S. Highway 90, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les entreprises et les investisseurs cherchant à s'établir dans l'un des marchés commerciaux régionaux à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Ne cherchez pas plus loin pour une opportunité commerciale exceptionnelle sur l'un des corridors les plus fréquentés de Jacksonville avec ce terrain d'environ 1,72 acre situé sur S. St. Johns Bluff Road. Cette propriété polyvalente bénéficie d'un zonage flexible de parc industriel (IBP), ce qui en fait l'emplacement idéal pour un entrepôt, un espace polyvalent, une cour pour entrepreneurs ou un bureau corporatif. Selon le site de l'évaluateur foncier, le terrain offre plus d'un acre entièrement utilisable, élevé et sec, ainsi qu'environ 0,65 acre de zones tampons naturelles de terres humides. La logistique est simplifiée grâce à un accès presque immédiat à l'Interstate 295, permettant à votre flotte ou à vos clients de naviguer facilement dans toute la région de First Coast. Le quartier environnant est un centre économique en plein essor, rempli de centres commerciaux dynamiques, de grandes enseignes de détail et de voisins industriels bien établis. Vous bénéficierez d'un trafic quotidien impressionnant et d'une visibilité naturelle grâce à l'exposition permanente aux passants, offrant à votre entreprise une visibilité organique durable. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser vos projets de développement et de sécuriser une empreinte commerciale de premier plan dans un emplacement très recherché et en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Palm City Flex à vendre - Martin

Entrepôt entièrement climatisé, très spacieux et impeccablement propre, avec des sols en béton recouverts d'époxy, une hauteur de plafond ouverte de 18 pieds, une salle de bain et une porte électrique basculante de 10’ x 14’! Situé dans le très recherché Palm City Business Park sur High Meadow Avenue, avec une façade arrière donnant sur le Florida Turnpike et un accès pratique et rapide à l’I-95 ainsi qu’au Florida Turnpike. Palm City Business Park est un complexe très bien entretenu, regroupant des professionnels et des artisans, avec des frais de POA réduits! Construction en blocs de béton, volets anti-ouragan accordéon, excellent stationnement et accès facile. Peut être acheté avec l’unité adjacente de 1 500 pi² (#4301), qui offre une combinaison d’espace bureau, mezzanine et entrepôt. Contactez le courtier inscripteur pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-19

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Situé au cœur du corridor industriel de Fort Myers, le 6241 Arc Way offre un environnement polyvalent adapté aux opérations de fabrication, d'entreposage ou de logistique. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport, notamment l'I-75 et l'US-41, garantissant une connectivité régionale efficace. Son emplacement place les entreprises à proximité de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride et des principaux centres commerciaux, ce qui en fait un site avantageux pour les activités de distribution ou de services.

Date de mise en marché :

2026-06-19

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans le district de zonage industriel lourd de Cape Coral. La superficie sous air est juste en dessous de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre, et la cour est entièrement clôturée. Actuellement occupée par le célèbre restaurant Leone's, cette propriété offre une combinaison rare d'un restaurant établi et d'un emplacement industriel très recherché. Que ce soit pour poursuivre l'exploitation actuelle du restaurant, repositionner la propriété pour un utilisateur-propriétaire, ou revenir à un usage industriel, les possibilités sont nombreuses. Les propriétés dans ce district deviennent de plus en plus difficiles à acquérir, ce qui fait de cette opportunité une chance unique de sécuriser un actif stratégique dans l'un des corridors commerciaux et industriels les plus prisés de Cape Coral.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-19

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

À vendre : terrain de 4,5 +/- acres situé dans un parc d'affaires industriel (IBP). La propriété est entièrement en hauteur et sèche, offrant une visibilité maximale le long de Southside Blvd. Le site bénéficie d'un flux de circulation moyen de 40 000 véhicules par jour (AADT). Le terrain est approuvé pour accueillir jusqu'à 75 000 +/- pieds carrés, comprenant 46 espaces d'entrepôt flexibles et climatisés d'environ 1 620 +/- pieds carrés chacun. Ce site est idéal pour toute entreprise commerciale, de fabrication, de distribution ou avec un espace de salle d'exposition. L'emplacement est directement sur Southside Blvd., entre Beach Blvd. et Atlantic Blvd., à moins de 8 miles du centre-ville de Jacksonville et à environ 15 miles des plages.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-18

Jacksonville Bureau à vendre - Southside

Investissement Bureau/Médical à Valeur Ajoutée & Opportunité de Réaménagement Multifamilial Situé au cœur du sous-marché florissant de Southpoint à Jacksonville, le 4063 Salisbury Road offre une occasion rare d'acquérir un campus de bureaux et de bureaux médicaux de ±46 468 pieds carrés avec un potentiel significatif de repositionnement et de réaménagement à long terme. Implanté sur environ 2,5 acres dans l'un des corridors d'affaires les plus établis du nord-est de la Floride, la propriété offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires un emplacement hautement accessible entouré de grands fournisseurs de soins de santé, de centres d'emploi et de communautés résidentielles en pleine croissance. Actuellement amélioré par un bâtiment de bureaux et de bureaux médicaux à locataires multiples de deux étages totalisant environ ±41 102 pieds carrés, la propriété est idéalement adaptée à un utilisateur-propriétaire cherchant à occuper une partie du bâtiment tout en générant des revenus grâce aux locataires existants, ou à un investisseur poursuivant un programme stratégique de location à valeur ajoutée et de repositionnement. Construit à l'origine en 1990, le bâtiment dispose de plans d'étage flexibles, d'une entrée couverte, d'une lumière naturelle abondante, d'environ 190 places de stationnement en surface et d'un ratio de stationnement de 4,5 places par 1 000 pieds carrés. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit, achevé en 2017. Situé dans le parc d'affaires de Southpoint, l'un des sous-marchés de bureaux et de soins de santé les plus prestigieux de Jacksonville, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux corridors de transport de la région. Le site se trouve à moins d'un mile de l'Interstate 95, à environ 1,3 mile du J. Turner Butler Boulevard (SR-202), et offre un accès pratique à l'Interstate 295 et à l'autoroute U.S. 1. Le centre-ville de Jacksonville est à environ 10 minutes, tandis que les plages de Jacksonville, le St. Johns Town Center et l'aéroport international de Jacksonville sont tous à une courte distance en voiture. La zone immédiate est ancrée par un écosystème de soins de santé robuste qui continue de stimuler la demande pour des espaces de bureaux médicaux. La propriété est stratégiquement située à proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment : Baptist Medical Center Jacksonville Ascension St. Vincent's Southside Hospital HCA Florida Memorial Hospital Mayo Clinic Jacksonville Cette concentration d'hôpitaux, de pratiques spécialisées, d'établissements ambulatoires et de services de soutien en soins de santé crée une base solide pour une demande continue de bureaux médicaux et soutient une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des groupes de médecins, des cliniques ambulatoires, des services de santé comportementale, des centres d'imagerie, de la physiothérapie, des prestataires de bien-être et des services professionnels. Au-delà de sa fonctionnalité actuelle de bureaux et de bureaux médicaux, le 4063 Salisbury Road offre un potentiel convaincant de réaménagement à long terme. Les corridors de Southpoint et Southside continuent de connaître une croissance substantielle de la population, une expansion de l'emploi et une demande croissante pour des logements multifamiliaux. L'environnement pro-croissance de Jacksonville, combiné à l'emplacement central de la propriété et à sa proximité avec les principaux pôles d'emploi, positionne le site comme un candidat potentiel pour un futur réaménagement multifamilial ou à usage mixte, sous réserve de vérification du zonage et des approbations municipales. La zone environnante présente des fondamentaux démographiques solides, avec plus de 205 000 résidents dans un rayon de cinq miles, une croissance projetée de la population dépassant 6 % au cours des cinq prochaines années, et des revenus médians des ménages approchant les 69 000 $. La main-d'œuvre établie de la région, le secteur des soins de santé en expansion et le développement résidentiel en cours continuent de stimuler la demande pour des actifs commerciaux et multifamiliaux bien situés. Points forts de l'investissement : Campus de ±46 468 pieds carrés avec améliorations existantes de bureaux/médicaux de ±41 102 pieds carrés Site d'environ 2,5 acres dans le sous-marché prestigieux de Southpoint à Jacksonville Opportunité flexible pour utilisateur-propriétaire, investissement à valeur ajoutée ou réaménagement Infrastructure existante de bureaux médicaux avec locataires de soins de santé établis Ratio de stationnement élevé avec environ 190 places en surface Accès immédiat à l'I-95, SR-202 (JTB), I-295 et U.S. 1 À quelques minutes du centre-ville de Jacksonville, du St. Johns Town Center et des plages de Jacksonville Entouré de grands hôpitaux, fournisseurs médicaux et employeurs corporatifs Potentiel de réaménagement multifamilial ou à usage mixte sous réserve d'approbations Le 4063 Salisbury Road représente une opportunité unique d'acquérir un actif stratégiquement situé avec plusieurs voies de création de valeur—que ce soit par l'occupation par le propriétaire, le repositionnement des bureaux médicaux, la location ou un futur réaménagement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et résilients de Jacksonville.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-18

Cocoa Industriel à vendre - Brevard County

Durabilité structurelle et esthétique élégante! Bienvenue au 2972 Oxbow Circle! Derrière les doubles portails en fer se trouvent deux bâtiments en acier solide. Bâtiment 1 (3 150 pi²) - Un design moderne et attrayant accueille les employés et les clients dans le hall. L'atelier isolé est équipé d'une alimentation électrique en 480 volts triphasé, de deux portes roulantes manuelles de 12x14, et d'une hauteur de 19 pieds. Bâtiment 2 (2 000 pi²) - Cette structure à grande hauteur, climatisée, dispose d'une porte roulante motorisée de 18x18, d'une grue aérienne de 15 tonnes et d'une dalle de 4 pieds de profondeur avec une fosse de 8x8. Système de caméras de sécurité étendu conforme aux exigences ITAR. Si vous recherchez un espace récent, bien entretenu et puissant pour votre entreprise avec un zonage M-2, cette propriété industrielle est faite pour vous! Située dans le parc industriel Grissom Ridge, à quelques minutes de l'I-95, de la SR 528 et de l'US 1.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-18

Naples Portefeuille de propriétés à vendre - North Naples

Le parc industriel Pine Ridge représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec deux bâtiments industriels autonomes totalisant 16 600 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,29 acre. Le site bénéficie d'un ratio terrain/bâtiment rare qui dépasse les exigences actuelles de retrait, offrant un avantage significatif dans les conditions de marché actuelles. Le bâtiment A propose 11 600 pieds carrés avec six portes de garage, une hauteur centrale de 18 pieds, neuf salles de bain et un toit neuf installé en 2023. Le bâtiment B offre 5 000 pieds carrés supplémentaires avec cinq portes de garage, une hauteur centrale de 13 pieds, deux salles de bain et un toit remplacé en 2011. La propriété inclut 39 espaces de stationnement désignés ainsi qu'un accès facile grâce à des entrées et sorties pratiques. Zoné industriel, cet actif permet une utilisation flexible par les locataires et est situé dans un corridor industriel clé de Naples, offrant une excellente connectivité aux principales routes, notamment l'I-75 et l'US-41. La location actuelle se compose de contrats mensuels et à court terme, offrant un potentiel de repositionnement, d'occupation par le propriétaire ou de stabilisation selon les objectifs des investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Bunnell Terrain à vendre - Flagler County

Situé dans le parc industriel Steel Rail, le 3330 Steel Rail Drive offre un terrain industriel polyvalent avec une accessibilité exceptionnelle et une infrastructure adaptée à une variété d'usages. S'étendant sur environ 2,92 acres, dont 1,24 acre constructible, la propriété se trouve dans un environnement organisé doté d'un système de gestion des eaux pluviales centralisé qui optimise le développement des surfaces imperméables. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'autoroute US 1, permettant des connexions rapides à l'Interstate 95, ce qui facilite les opérations logistiques, de distribution ou de fabrication. Le zonage industriel et un réseau routier entièrement pavé augmentent le potentiel de développement, tandis que les services disponibles en eau, égouts et électricité simplifient la planification et l'exécution. Avec une forte croissance dans le comté de Flagler et le corridor environnant, cette propriété représente une opportunité pour les entreprises à la recherche d'une infrastructure évolutive dans un pôle industriel en plein essor. Son environnement sécurisé, sa proximité avec des axes commerciaux clés et son zonage flexible en font un choix remarquable pour les développeurs et les utilisateurs qui privilégient la connectivité et l'efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Immokalee Terrain à vendre - Outlying Collier County

Situés à quelques minutes de la SR-29, de la CR-846 et de l'aéroport régional d'Immokalee, ces terrains bénéficient d'une excellente connectivité aux routes de transport régional, aux canaux de distribution et à l'accès à la main-d'œuvre. Le district industriel d'Immokalee continue d'attirer des opérateurs dans les secteurs de la logistique, de la distribution alimentaire, des métiers de la construction et des services de soutien agricole, ce qui positionne ces parcelles idéalement pour une utilisation immédiate et un investissement à long terme. Ces propriétés zonées industrielles offrent la flexibilité d'être achetées individuellement ou en tant que lot combiné. Le site de 13,8 acres comprend une parcelle de 8,4 acres (950 New Harvest Road) avec une façade sur la CR-29, qui est prévue pour être élargie à 4 voies, et une parcelle de 5,4 acres (New Harvest Road) contiguë à l'arrière. Le terrain est défriché et nivelé au niveau approximatif de la route. Vous trouverez ci-joint une carte (voir pièce jointe) montrant la distance que les usines de Coastal Concrete doivent parcourir pour desservir ce marché résidentiel en pleine croissance dans le comté de Collier. Selon le rapport NABOR de février 2026 (voir pièce jointe), « La construction par plusieurs promoteurs de 14 000 nouvelles maisons est prévue pour commencer dans l'est du comté de Collier dans les 9 à 12 prochains mois. Être près de la plage n'est plus un facteur déterminant dans les ventes de maisons à Naples. La plupart de ces nouvelles communautés seront situées à 30 miles de l'I-75. » Huit nouveaux villages ont été approuvés dans l'est du comté de Collier, et un neuvième vient d'être approuvé la semaine dernière (voir article de presse joint). Les consultants du comté de Collier ont fourni des graphiques documentant la croissance future. Nous nous concentrons sur la « Rural Land Stewardship Area » (voir pièce jointe). Le graphique montre 5 963 maisons en 2025 et une projection de 29 338 maisons en 2045. Cela représente un total de 23 345 nouvelles maisons construites au cours des 20 prochaines années. Selon la Naples Area Board of Realtors, la croissance sera significativement plus importante. Stratégiquement, c'est une opportunité unique de verrouiller un marché en pleine expansion. Ce sont les SEULS terrains industriels à vendre dans TOUT le comté de Collier. Avantages de l'emplacement - Accès direct à la SR-29, une artère de transport nord-sud majeure - À quelques minutes de l'aéroport régional d'Immokalee, soutenant la logistique liée à l'aviation - Proximité des centres de distribution agricole et des installations d'emballage - Forte réserve de main-d'œuvre au sein de la communauté d'Immokalee - Situé dans la zone industrielle désignée du comté de Collier - Accès pratique aux marchés de Naples, Ave Maria et du comté de Hendry Usages industriels idéaux - Entrepôts et installations de distribution - Stationnement de camions, stockage de flottes ou zones de dépôt - Cours pour entrepreneurs dans des métiers tels que CVC, électricité, plomberie, toiture ou aménagement paysager - Opérations de fabrication légère ou d'assemblage - Centres de stockage et de fourniture d'équipements agricoles - Stockage extérieur pour matériaux, conteneurs ou machines lourdes - Centres logistiques, de fret ou de livraison du dernier kilomètre - Entrepôts frigorifiques ou distribution alimentaire alignés avec l'économie agricole d'Immokalee - Usine de béton prêt à l'emploi Attrait pour les investisseurs - Structure d'achat flexible : acheter une parcelle ou les deux en lot - Forte demande pour des terrains industriels dans le comté de Collier - Faible offre de terrains industriels aménageables dans la région - Idéal pour des projets sur mesure, des propriétaires occupants ou des développements spéculatifs - Potentiel d'appréciation à long terme soutenu par une croissance continue

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

Il s'agit de l'un des rares terrains restants à Mount Dora suffisamment grands pour un développement significatif dans un quartier commercial dynamique avec une forte demande d'espace. Situé à proximité d'un terrain de golf appartenant à la ville, plusieurs options s'offrent pour maximiser la valeur de développement de ce terrain. Le propriétaire a réorienté ses priorités vers des projets non liés au développement, et ce bien génère un revenu locatif de 1 800 $ par mois pendant le processus de détention/obtention des droits. Le propriétaire actuel possède plusieurs propriétés sur...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Gainesville Bureau à vendre - West Gainesville

Occasion d'investissement dans le parc de bureaux Tower Hill - 2 bâtiments disponibles, proposés séparément ou ensemble. La propriété est idéalement située dans le parc de bureaux Tower Hill, près de l'intersection de Tower Road (NW 75th Street) et Newberry Road, offrant un accès pratique à l'I-75 et au marché élargi de Gainesville. Les deux bâtiments sont entièrement loués, garantissant des revenus fiables et un flux de trésorerie immédiat grâce à des locataires établis. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un environnement de parc de bureaux bien établi, avec des fondamentaux solides à long terme et un risque de location minimal à court terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16