488 Business Parks à vendre à Floride, USA

Tampa Terrain à vendre - East Tampa

EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété industrielle de 2,74 acres, actuellement exploitée comme une installation de recyclage automobile. Avec son emplacement imbattable dans le principal pôle industriel de Tampa, cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés et les propriétaires d'entreprises. Elle comprend un espace de bureau de 1 041 pieds carrés, doté de 5 bureaux privés, 2 salles de bain, une aire de repos et un hall d'entrée pouvant servir de réception, salle de conférence ou salle d'exposition. Stationnement disponible pour plus de 40 semi-remorques, VR, bateaux et autres véhicules. Située à côté d'un tout nouveau entrepôt de transport de 47 acres. Zonée pour la fabrication (M), permettant une large gamme d'usages commerciaux et industriels. Idéalement située près de l'I-4, de la Selmon Expressway, de l'I-75, de la route 41 et du Causeway Blvd, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle pour les opérations logistiques, de distribution et industrielles. La croissance rapide et le développement de la région augmentent encore la valeur de cet investissement, en faisant un emplacement idéal pour agrandir une entreprise existante, lancer une nouvelle activité ou poursuivre dans le secteur du recyclage/transport. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Assurez votre place dans le marché industriel en plein essor de Tampa dès aujourd'hui. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-15

Miami Industriel à vendre - Northeast Dade

Entrepôt clé en main, propre et bien entretenu. Offrant près de 10 000 pi² d’espace industriel polyvalent, cette opportunité rare comprend deux baies adjacentes de 4 900 pi² chacune, situées dans une structure autonome au sein d’un parc industriel boutique. Construit en béton durable de type twin-T et équipé de portes roulantes de 12 pieds, le bâtiment dispose d’un mur intérieur partiellement ouvert permettant une circulation fluide entre les deux sections. Situé dans le Golden Glades Commerce Park—un complexe de condominiums commerciaux établi à l’intersection du Turnpike, de l’I-95, de la 826, de la 441 et de la SR-9—la propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle. Le parc offre des terrains clôturés, sécurisés et bien éclairés avec un accès illimité 24/7. Pour les visites, contactez Isaac Fridmann.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-17

Sarasota Bureau à vendre

Le Franklin Field Business Center est un parc de bureaux extrêmement bien entretenu avec de faibles frais de copropriété, un stationnement abondant pour les invités et les employés, et il est idéalement situé au cœur de tout ce que Sarasota a à offrir.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-17

Sarasota Bureau à vendre - Manatee

Occasion exceptionnelle d'acquérir un siège social d'entreprise indépendant sur deux étages, combiné à un laboratoire de R&D et une installation de fabrication légère flexible, situé dans le très prisé parc industriel de Tallevast. Cette propriété unique de 1,18 acre offre une solution clé en main pour divers utilisateurs, avec des espaces de laboratoire spécialisés et des bureaux exécutifs spacieux. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes en voiture (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota/Bradenton. Points forts de la propriété Type de propriété : Bureau/Installation de R&D Superficie totale du bâtiment : 15 400 pi² Superficie du terrain : 1,78 acre (77 376 pi²) Zonage : LM (Fabrication légère/Industrie légère/Laboratoire de R&D) Année de construction : 1985/Rénovée en 1999 Caractéristiques principales : **Rez-de-chaussée** : Aménagé avec un espace de laboratoire professionnel pour la recherche et le développement, accompagné de bureaux de soutien et de zones dédiées à l'expédition/réception. **Deuxième étage** : Comprend 17 bureaux privés bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, un espace ouvert de type "bullpen", des toilettes privées pour les cadres, des toilettes publiques et de grandes salles de conférence. **Espace de stockage supplémentaire** : Un bâtiment séparé offre une capacité de stockage supplémentaire sur place. **Sécurité et accessibilité** : Le bâtiment et le terrain sont entièrement clôturés et sécurisés avec des caméras de surveillance et deux portails automatiques. Un puits sur place pour l'irrigation, une enseigne monumentale et des mâts de drapeau renforcent l'apparence professionnelle de la propriété. **Stationnement** : Grand stationnement de surface avec environ 60 places. Découvrez une installation de siège social d'entreprise de premier ordre avec une fonctionnalité flexible au 7680, chemin Matoaka, Sarasota. Ce bâtiment indépendant impressionnant offre un mélange idéal de bureaux professionnels et d'espace de laboratoire de R&D spécialisé, répondant aux besoins des entreprises ayant des exigences opérationnelles uniques. Le rez-de-chaussée est intelligemment conçu pour soutenir des activités de recherche et développement chimique de haute performance, avec des bureaux essentiels et des opérations d'expédition et de réception efficaces. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de travail lumineux et aéré, comprenant 17 bureaux individuels, de grandes salles de conférence, une salle de pause et des espaces ouverts de type "bullpen", tous conçus pour maximiser la productivité et le confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une façade bien visible sur la route Tallevast, agrémentée d'un lac paisible avec une fontaine, d'une enseigne monumentale et d'un aménagement paysager mature et luxuriant entretenu grâce à un puits d'irrigation sur place. Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec des portails automatiques et des caméras de surveillance, offrant une tranquillité d'esprit pour les opérations sensibles. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes en voiture (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota/Bradenton. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Paul Bachmann au 813 786 6232 ou par courriel à paul@shoreandkeys.com.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Occasion Commerciale de Premier Plan avec Près d’un Acre d’Espace Polyvalent Découvrez une opportunité exceptionnelle dans un emplacement très visible et accessible au sud de Jacksonville — situé à proximité de Philips Highway, Sunbeam Road et Old Kings Road S. Zoné IBP (Parc Industriel et Commercial), ce terrain de 0,94 acre offre un potentiel immense pour une large gamme d’utilisations commerciales. Le bâtiment principal, construit à l’origine en 1958 et offrant environ 2 200 pieds carrés, est actuellement utilisé comme espace de bureau et est accompagné de deux structures supplémentaires, offrant une flexibilité pour des améliorations futures, une expansion ou un réaménagement. Un stationnement spacieux est disponible sur le grand terrain, facilitant les opérations commerciales variées. Que vous envisagiez un siège social pour entrepreneurs, un atelier industriel léger, un centre pour petites entreprises, un entrepôt ou un projet de réaménagement, la taille généreuse de la propriété et son zonage flexible en font une option idéale pour d’innombrables possibilités.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Fort Pierce Terrain à vendre

Emplacement de choix sur la même rue que l'aéroport international de Treasure Coast, Maverick Boat Group, Pursuit Boats, East Coast Truss et Treasure Coast Vault.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Cette parcelle cadastrée est prête pour le développement et offre une flexibilité pour être subdivisée ou assemblée selon les besoins de l'utilisateur. Idéale pour un usage commercial ou industriel avec un excellent accès dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-13

Ponte Vedra Beach Terrain à vendre - St Johns County

Quatrième et dernier terrain disponible au sein du Greenleaf Professional Park. La construction verticale des deux premiers terrains débutera au premier trimestre 2026, suivie de près par le troisième. Le terrain sera livré en condition prête à construire, avec les services publics disponibles sur le site. 86 espaces de stationnement non exclusifs sont disponibles sur place, à partager entre les propriétaires du Greenleaf Professional Park. L'acheteur aura un intérêt proportionnel dans les espaces communs du Greenleaf Professional Park. Restrictions pour les cabinets dentaires, pédiatriques, de médecine générale et familiale. Permet presque tous les autres types d'utilisation pour bureaux médicaux ou professionnels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Ocala Terrain à vendre - Outlying Marion County

Construisez votre prochain projet sur le corridor le plus fréquenté d’Ocala – 16,39 acres de terrain commercial B2 avec plus de 1 000 pieds de façade sur la SR-200. Ce terrain à haute visibilité est situé au cœur de l’un des marchés commerciaux et résidentiels à la croissance la plus rapide d’Ocala. Avec un trafic élevé et une excellente visibilité, il se trouve directement sur la SR-200, l’une des routes principales les plus fréquentées d’Ocala. Cette propriété est à quelques minutes des grands développements : Florida Aquatics Swimming & Training (FAST), les communautés On Top of the World, le parc logistique d’Ocala qui abrite Amazon, Chewy, FedEx et bien d’autres. À 10 minutes de l’aéroport international d’Ocala. À 20 minutes du World Equestrian Center – une destination de renommée mondiale. À 30 minutes des Villages. À proximité de l’I-75, des centres commerciaux, des pôles médicaux et des zones de croissance résidentielle. Le zonage est B2 – Commerce communautaire – adapté à une large gamme de développements commerciaux, de détail, médicaux, de restaurants et de projets à usage mixte. La superficie est de 16,39 acres. La façade dépasse 1 000 pieds sur la SR-200. Services publics disponibles (à vérifier avec le comté/la ville). Ce site est idéalement positionné pour un développement commercial à fort trafic, une place commerciale, un parc de bureaux médicaux/professionnels ou un projet à usage mixte. La région environnante connaît une croissance rapide de la population, de l’industrie et des infrastructures, ce qui en fait une opportunité rare pour les promoteurs, les investisseurs et les utilisateurs finaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

Miami Bureau à vendre - Northeast Dade

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-07

Milton Bureau à vendre - SE Santa Rosa County

Propriété commerciale de bureau et entrepôt avec une visibilité exceptionnelle et 137 pieds de façade sur l'autoroute 90 ! Ce site commercial entièrement clôturé et dégagé comprend un bureau climatisé de 805 pi² et un entrepôt de 675 pi², offrant un total de 1 480 pi² d'espace fonctionnel. Le bureau est équipé de plancher en vinyle LVP, murs en placoplâtre, ventilateurs de plafond, une aire de pause et une salle de bain privée avec douche. L'entrepôt dispose d'un plafond de 10 pieds, d'une porte roulante de 10'×8' et d'une porte d'accès pour une entrée facile. Les améliorations extérieures incluent un revêtement en panneaux Hardie, un toit en bardeaux architecturaux, une enseigne lumineuse pour entreprise, une allée asphaltée et des espaces de stationnement dédiés. La propriété est entièrement clôturée par une clôture en mailles de chaîne pour une sécurité accrue. Avec une excellente visibilité et accessibilité le long d'un corridor commercial majeur, cet emplacement est idéal pour un entrepreneur, une entreprise de services ou un utilisateur industriel léger recherchant une combinaison de bureau et entrepôt sur un seul site.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-06

Tampa Flex à vendre - Northeast Tampa

7808 Depot Lane est une opportunité industrielle rare à moins de 1 million de dollars, située dans le parc industriel 301, au cœur du corridor logistique le plus actif de Tampa. Des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles. Idéalement située à proximité de l'US-301 et à seulement quelques minutes de l'I-4 et de l'I-75, cette localisation offre une connectivité rapide à l'aéroport international de Tampa, au port de Tampa et à l'ensemble du réseau de distribution de la Floride centrale. Le bâtiment lui-même est une toile vierge : l'intérieur a déjà été démoli jusqu'aux montants métalliques, ce qui permet à l'acheteur d'économiser du temps et de l'argent tout en lui offrant la possibilité de concevoir un aménagement parfaitement adapté à son entreprise. Avec des plans de site existants pour ajouter 1 215 pieds carrés supplémentaires, cet actif est idéal pour les utilisateurs recherchant une propriété de 3 000 à 5 000 pieds carrés. Le toit est en bon état et la propriété est entièrement clôturée. Le site dispose d'un accès de plain-pied avec deux (2) portes de chargement de plain-pied situées sur le côté gauche de la propriété. Avec une excellente main-d'œuvre et un large bassin de clients accessibles dans un rayon de 30 à 40 minutes, ce site est idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un exploitant-propriétaire. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à entrer sur le marché de la Floride centrale, 7808 Depot Lane offre une combinaison rare d'emplacement, de fonctionnalité et d'accès. Située dans un parc industriel à fort trafic et entourée d'opérateurs nationaux et régionaux, cette installation est conçue pour l'efficacité et la croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Devin Beeler – (727) 709-2179 Robbie Lober – (727) 999-1806

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-05

Winter Haven Terrain à vendre - Polk County

CBI Real Estate est fier de présenter une opportunité d'investissement rare au cœur du super-hub de distribution de la Floride : 10,64 acres de terrain industriel de premier choix, divisible, situés dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) dans le comté non incorporé de Polk. Cette offre ne se limite pas à un simple terrain; c'est un atout stratégique qui combine un emplacement logistique de premier ordre avec l'un des incitatifs fiscaux les plus puissants disponibles aujourd'hui. Ce site de développement de 10,64 acres est idéalement situé au centre d'une artère commerciale à fort trafic, encadrée par deux pôles régionaux majeurs : le super-centre Camping World de 42 acres et le centre de voyage Pilot Travel Center ouvert 24/7. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un trafic intégré considérable, provenant à la fois de la clientèle nationale de VR et du flux constant de la logistique professionnelle des camions. Avec plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement, ce terrain offre une visibilité inégalée et une toile vierge pour une large gamme d'usages très demandés, notamment un supermarché majeur, des installations hôtelières, un centre commercial de quartier, un parc industriel de haute technologie ou une installation critique de stationnement et de service pour camions. La propriété propose des options d'achat flexibles : vous pouvez acquérir des lots individuels de 1 acre pour 1 600 000 $ chacun ou acheter l'ensemble du terrain de 10,64 acres pour 11 000 000 $. ?? Le "Super-Hub" pour la logistique de niveau institutionnel L'emplacement dans le comté non incorporé de Polk et le zonage industriel agressif (IND) sont ses atouts majeurs. Ce zonage rare est spécifiquement conçu pour accueillir les immenses centres de traitement de commandes de plus de 1 million de pieds carrés que la plupart des municipalités ne peuvent pas gérer. Ce n'est pas seulement un projet; c'est un concept éprouvé, établissant ce site comme le principal hub logistique "middle-mile" de la Floride. ?? Soutenu par des géants de la logistique de premier plan La propriété se trouve à seulement 2,5 miles du centre intermodal CSX de 8,9 millions de pieds carrés, l'épicentre logistique incontesté du centre de la Floride. Un développement ici s'inscrit dans un corridor élite soutenu par les marques les plus puissantes au monde : PepsiCo : Le locataire principal du parc, occupant une nouvelle installation de cross-dock ultramoderne de 1,2 million de pieds carrés (4051 Logistics Parkway). Coca-Cola Beverages Florida : Un locataire majeur qui a acheté et exploite un centre de distribution et de vente de 407 000 pieds carrés dans le parc. "Project Ray" (Futur) : Un projet de stockage frigorifique de 100 millions de dollars est également prévu dans le parc, sous réserve de la construction d'une nouvelle voie ferrée. Amazon : Exploite un centre de traitement de commandes de plus de 1 million de pieds carrés à Lakeland, un pilier du réseau logistique du corridor I-4. Walmart : Possède un immense centre de distribution de 1,2 million de pieds carrés à seulement 5 miles de l'ILC à Winter Haven. Rooms To Go : Exploite un grand centre de distribution à proximité, à Lakeland. ?? Accès imbattable au "Triangle d'Or" Ce site offre une efficacité de distribution inégalée. Avec une façade directe sur la route d'État 60, il permet un accès immédiat à la Polk Parkway (SR 570) et au corridor stratégique I-4. Cette position stratégique dans le "triangle d'or" permet une distribution le jour même à Tampa, Lakeland et Orlando, plaçant plus de 20 millions de consommateurs à portée d'un aller-retour en une journée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Jupiter Portefeuille de propriétés à vendre

Situé à l'entrée du parc industriel Pennock, le 1330 & 1350 West Indiantown Road représente une opportunité rare d'investissement industriel à double bâtiment au cœur de Jupiter, en Floride. S'étendant sur ±17 877 pieds carrés sur ±1,42 acres, cet actif en coin de rue offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct depuis Indiantown Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région avec plus de 43 000 véhicules par jour. La propriété est soutenue par un bail garanti par une entreprise avec Goodyear, occupant ±7 500 pieds carrés du bâtiment de ±9 785 pieds carrés situé au 1350 Indiantown, en plus de Shiny Prints dans la suite arrière. Le bâtiment adjacent de ±8 092 pieds carrés au 1330 Indiantown est actuellement vacant, comprenant un bureau de ±1 000 pieds carrés et un entrepôt de ±7 092 pieds carrés, idéal pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs cherchant à louer ou repositionner. Zoné I-OZ Parkways, le site permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, y compris la fabrication, la recherche et développement, et les services automobiles. Entouré d'une population active robuste de plus de 51 000 employés dans un rayon de 5 miles et d'une base résidentielle aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $, l'emplacement offre une forte demande locative et un potentiel de croissance à long terme. Avec une proximité à l'I-95, l'US-1 et l'aéroport international de Palm Beach (à 30 minutes), le site est bien connecté pour la logistique et l'accès régional. Cette offre combine des revenus stables provenant d'un locataire nationalement reconnu avec un potentiel de valorisation grâce à la location ou à l'occupation par le propriétaire, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à établir une position stratégique dans le corridor industriel florissant de Jupiter.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Tallahassee Industriel à vendre - Southwest Leon County

Entrepôt frigorifique/entrepôt (7 131 pi²), bureau (1 320 pi²), quais de chargement et de réception pour camions (2 092 pi²) SITUÉ DANS LE PARC INDUSTRIEL DE L’AÉROPORT… Cette propriété comprend deux (2) bâtiments : un espace de bureaux et d’administration ainsi qu’un entrepôt/stockage frigorifique climatisé avec quais de chargement et zones de réception/emballage. Les zones de stockage frigorifique ont été construites en 1987, 2005 et 2016 et offrent une superficie brute/nette louable de 7 131 pi². Le bâtiment de bureaux indépendant mesure 1 320 pi² et a été construit en 1995. L’espace de congélation est de 5 751 pi² avec double rayonnage. Le stockage frigorifique est de 1 380 pi² (réfrigéré ou congélateur). Les améliorations supplémentaires sur le site incluent : 34 places de stationnement asphaltées, environ 20 bornes de recharge électrique (30-50 ampères), une clôture périmétrique en mailles de chaîne (avec fil barbelé), un éclairage de sécurité extérieur, des lampadaires, des caméras de sécurité et des détecteurs de mouvement électriques. Dans l’ensemble, les installations sont bien entretenues et en bon état physique. Situé dans le PARC INDUSTRIEL DE L’AÉROPORT au 4447 Entrepot Blvd, juste à côté de Capital Circle SW, Tallahassee, FL. À un pâté de maisons de l’aéroport international de Tallahassee, avec un accès facile aux principales routes et aux transports en commun, l’emplacement offre commodité et connectivité pour les entreprises et les professionnels. Le Parc Industriel de l’Aéroport est un regroupement d’entreprises industrielles et commerciales, situé également à proximité du Parc de l’Innovation, qui accueille une gamme d’entreprises allant de l’industrie légère à l’aérospatiale.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Naples Flex à vendre - North Naples

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-03

Daytona Beach Terrain à vendre - North Daytona Beach

Exceptionnel terrain de 2,39 acres (Zone d'Opportunité) idéalement situé entre Mason Ave et Clyde Morris Avenue dans le parc industriel Bill France. La propriété offre une grande visibilité et un accès facile aux routes principales, aux centres d'affaires et aux développements environnants. Le zonage unique permet à la fois des usages commerciaux tels que des commerces de détail et des installations de stockage, offrant ainsi une excellente flexibilité pour diverses opportunités commerciales. Approuvé pour un bâtiment de 24 000 pieds carrés prêt à être développé immédiatement. Ce site est parfait pour les investisseurs, les utilisateurs ou les promoteurs souhaitant s'intégrer à l'un des parcs d'affaires les plus dynamiques de Daytona Beach. Le terrain se trouve à seulement 800 mètres du célèbre circuit de course qui vient d'annoncer une expansion de 6 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-02

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Espace professionnel situé dans une zone à fort achalandage, unité polyvalente avec bureau à l'avant et entrepôt à l'arrière, espace flexible et modulable, étagères robustes dans l'entrepôt prêtes pour chariot élévateur, rangement en mezzanine, espace bureau extensible. Grande porte de garage avec accès pour semi-remorque à l'arrière. Accès facile à l'autoroute I-75.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Palm Bay Terrain à vendre - Brevard County

Occasion rare d'acquérir un terrain de plus de 20 acres à Palm Bay, FL, zoné industriel léger. La superficie totale est de 20,41 acres et comprend cinq (5) parcelles distinctes, toutes zonées industriel léger. L'assemblage inclut trois parcelles avec une façade sur Foundation Park Blvd, offrant un accès pour l'entrée et la sortie, chaque parcelle mesurant 0,23 acre, soit un total de 0,69 acre de façade. Les deux autres parcelles mesurent chacune 9,86 acres, totalisant ensemble 19,72 acres, pour un total général de 20,41 acres. Foundation Park est idéal pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, et le code de zonage permet divers usages, notamment le stockage, l'entreposage, la fabrication légère, les centres de distribution, et bien plus encore. Ce terrain est idéalement situé à moins d'un (1) mile de l'autoroute I95 et se connecte au Florida Turnpike plus au nord. Consultez l'onglet des documents pour plus de détails sur le zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-29

Lutz Terrain à vendre - Pasco County

Sienna Village II offre une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier plan dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Cette propriété de près de 10 acres de style domaine offre un équilibre distinctif entre visibilité, accessibilité et beauté naturelle, avec des chênes matures et des zones humides pittoresques créant un cadre à la fois professionnel et inspirant. Situé en bordure de la SR 54, le site se trouve au cœur du corridor de croissance le plus élevé du comté de Pasco, entouré de grands développements résidentiels, de communautés Crystal Lagoon et d'ancrages institutionnels de premier plan, y compris le parc de recherche Speros/Moffitt et l'hôpital Johns Hopkins All Children’s. La région continue de bénéficier d'une forte croissance démographique, d'une infrastructure en expansion et de destinations sportives et de divertissement planifiées. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur principal ou final cherchant à concevoir et construire un bureau sur mesure, un campus d'entreprise ou une destination à usage mixte. Les utilisations compatibles incluent bureau professionnel, services médicaux et de santé, garderie, soins aux personnes âgées et vie assistée, assemblage et distribution. Le zonage MPUD existant offre des droits pour jusqu'à 150 000 pieds carrés de bureaux professionnels et 30 000 pieds carrés d'usages commerciaux, offrant une flexibilité pour un campus à utilisateur unique ou un développement à usage mixte soigneusement planifié avec des opportunités de parcelles détachées. Un prix spécial de 4 250 000 $ est disponible exclusivement pour un acheteur qualifié capable de conclure dans les soixante (60) jours. Ce prix reflète la certitude de timing et d'exécution, et non la valeur sous-jacente de l'actif. Pour les transactions impliquant des contingences ou des délais de clôture prolongés, le prix sera considéré jusqu'à 5 500 000 $, en fonction de la structure et des conditions. Le comté de Pasco continue de se classer parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et les opportunités de cette envergure, emplacement et profil de droits deviennent de plus en plus rares. Pour les propriétaires ou développeurs visionnaires cherchant un domicile à long terme pour leur organisation dans un cadre de premier plan, Sienna Village II représente une opportunité véritablement exceptionnelle. Résumé des prix : • 4 250 000 $ pour les acheteurs qualifiés concluant dans les 60 jours • Jusqu'à 5 500 000 $ pour les transactions contingentes ou à terme prolongé

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-21

Lehigh Acres Bureau à vendre - Lehigh

Site CPD de 2,2 acres avec une visibilité exceptionnelle et plusieurs points d'accès — 5106 Lee Blvd, Lehigh Acres Superficie offerte : ±2,20 acres (7 parcelles) Façade : Plus de 450 pieds sur Lee Blvd avec trois (3) façades routières — visibilité et accessibilité extrêmement élevées. Bâtiment existant : Structure d’un étage de ±2 420 pi² (construite en 2006) actuellement configurée comme bureau / maison modèle / suite de constructeur. Zonage : CPD – Développement Communautaire Planifié (Bureau Modèle) — hautement flexible pour un réaménagement ou une revalorisation. ### Pourquoi cet actif est idéal pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs finaux • **Exposition routière exceptionnelle** : Une façade sur trois côtés place votre site au premier plan pour des locataires de marque, des utilisateurs ou des usages flexibles. • **Scénario d’utilisation flexible** : Le bâtiment existant et les parcelles offrent un potentiel de revenus à court terme tout en permettant de réaliser une vision de développement à long terme. • **Potentiel de réaménagement** : Avec le zonage CPD, vous êtes en position d’évaluer des usages alternatifs au-delà des bureaux traditionnels. • **Adapté aux propriétaires/utilisateurs** : Que vous souhaitiez occuper, conserver, louer ou construire sur mesure, cet actif offre de nombreuses options. ### Usages permis sous le CPD approuvé Le zonage CPD permet une grande variété d’usages, vous offrant une latitude complète pour choisir la voie la plus rentable : • Usages et structures accessoires • Résidence pour personnes âgées • Services aux entreprises (Groupe I uniquement) • Services essentiels • Bureaux médicaux • Stationnement (accessoire) • Services personnels (Groupes II & IV — à l’exclusion des clubs de santé/spas, salons de massage, bains turcs/vapeur, services d’escorte, salons de tatouage) • Ateliers de réparation (Groupes I & II — à l’exclusion des armuriers ou taxidermistes) • Enseignes, conformément au chapitre 30 du LDC Cette diversité vous permet de positionner le site comme un campus de bureaux médicaux, une résidence pour personnes âgées boutique, un centre de services aux entreprises, ou encore de conserver le terrain en attendant son usage optimal. ### Stratégies ciblées #### Stratégie pour investisseurs / revenus : • Acquérir, stabiliser le bâtiment existant en tant que locataire de bureau, conserver le terrain pour un repositionnement futur. • Louer à un utilisateur solvable dès maintenant, capturer des revenus locatifs tout en attendant un réaménagement à valeur ajoutée. #### Stratégie pour développeurs / valeur ajoutée : • Réaménager le site en un parc de bureaux médicaux, une résidence pour personnes âgées ou un campus de services aux entreprises — tirer parti des trois façades routières et de la haute visibilité. • Créer des parcelles indépendantes, des opportunités de construction sur mesure pour des utilisateurs spécialisés (par exemple, clinique médicale, siège de services aux entreprises) avec une présence d’enseigne. #### Stratégie pour utilisateurs finaux : • Occuper le bâtiment existant pour des opérations de base, s’étendre sur le reste du terrain. • Exploiter le terrain pour une croissance future, une expansion de stationnement, des revenus locatifs ou des bureaux affiliés. ### Points clés et métriques pour investisseurs • ±2,20 acres de terrain dans l’une des zones les plus accessibles du comté de Lee. • Plus de 450 pieds de façade sur Lee Blvd, en plus de deux autres façades routières — accès et sortie exceptionnels. • Situé dans le corridor de croissance de Lehigh Acres, avec une demande pour des usages médicaux, professionnels et de services aux entreprises. • Le bâtiment existant offre un flux de trésorerie immédiat ou une occupation par le propriétaire, réduisant le risque de portage d’un terrain vacant. • Le zonage CPD offre une flexibilité supérieure à celle des zonages traditionnels pour bureaux/commerces. Si vous recherchez un site offrant emplacement, flexibilité, revenus et potentiel de valorisation, cette propriété répond à tous les critères. Que vous soyez un investisseur souhaitant conserver, un développeur cherchant à construire sur mesure, ou un utilisateur final planifiant un siège en expansion, le 5106 Lee Blvd est une opportunité à ne pas manquer. Contactez le courtier dès aujourd’hui pour examiner les détails complets de l’approbation CPD, la répartition des parcelles, les options de plan de site et l’historique des revenus/dépenses.

Date de mise en marché :

2025-10-25

New Port Richey Terrain à vendre - Pasco County

Assemblage : des parcelles adjacentes sont également disponibles qui pourraient se combiner pour un total de 3,02 acres, offrant une occasion unique pour les grands projets de vente au détail à locataires multiples, d'esplanades médicales ou de projets à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22