500 Business Parks à vendre à Floride, USA

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Situé au 9310 Old Kings Rd, unités 501-503 à Jacksonville, ce bureau professionnel entièrement aménagé de 3 561 pieds carrés offre un agencement très fonctionnel, idéal pour une variété d'usages commerciaux. L'espace comprend plusieurs bureaux privés et salles de conférence, trois salles de bain, une cuisine et une salle de repos récemment mises à jour et magnifiquement rénovées, ainsi qu'une aire de travail commune, créant un environnement de travail efficace et professionnel. La propriété offre un accès rapide à l'I-95, à l'US-1 (Philips Highway), à Baymeadows Road et à Sunbeam Road, assurant une excellente connectivité régionale. Dans un rayon de 5 miles, les utilisateurs bénéficient de solides commodités de détail, y compris Brierwood Village, des centres commerciaux de quartier, des restaurants, des services et The Avenues Mall. Situé dans un parc de bureaux établi avec un stationnement abondant, cet emplacement combine commodité, accessibilité et cadre professionnel idéal pour les entreprises en croissance.

Date de mise en marché :

2026-02-16

LaBelle Terrain à vendre

Résumé des Services Publics et de l'Infrastructure Le site est bien positionné avec une infrastructure de services publics robuste pour soutenir une large gamme de besoins de développement. Gaz Naturel : Le service de TECO Gas Company est disponible dans la région et peut fournir du gaz naturel à la propriété. Service d'Eau : Une usine de traitement de l'eau située directement au nord du site dispose d'une capacité excédentaire d'environ 550 000 GPD. La capacité totale nominale de l'usine est de 1 MGD, avec des améliorations prévues pour augmenter la capacité à 1,5 MGD. Le propriétaire détient un permis d'eau transférable avec une capacité de 3 937,79 millions de gallons annuellement (environ 749,31 millions de gallons par mois). Il y a également un réservoir d'eau à côté de la propriété conçu pour stocker environ 170 000 acre-pieds d'eau. Eaux Usées : La ville de LaBelle fournira le service des eaux usées. La conduite de refoulement la plus proche est située à environ 1,7 miles au nord à l'intersection de S. Main Street et Cowboy Way. L'usine de traitement des eaux usées de la ville a une capacité totale de 750 000 GPD, avec environ 150 000 GPD de capacité excédentaire. Électricité : L'infrastructure de Florida Power & Light (FPL) est adjacente à la propriété et peut fournir un service électrique dépassant 15 000 ampères. Accès : La plupart des zones ont été dégagées et préparées pour les routes et les conduites d'eau. La propriété a un accès facile aux ports maritimes et est proche des chemins de fer et des aéroports. L'aéroport international le plus proche (Southwest International) se trouve à moins de 35 miles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-13

Maitland Bureau à vendre

159 Lookout Place est un immeuble de bureaux professionnel indépendant, bien entretenu, à deux étages, situé au cœur du quartier d'affaires de premier plan de Maitland. La propriété offre environ 4 915 pieds carrés et présente un aménagement flexible adapté aux cabinets d'avocats, aux cabinets comptables, aux conseillers financiers ou aux utilisateurs professionnels en général. Description du bâtiment Le rez-de-chaussée est aménagé comme un ancien cabinet d'avocats et comprend six (6) bureaux privés, une salle de conférence, deux espaces communs/administratifs, une salle de pause et deux toilettes communes. Le deuxième étage est configuré comme un espace de bureaux général et comprend deux suites de bureaux, cinq (5) bureaux privés et deux toilettes partagées. Ce niveau offre une opportunité de valeur ajoutée avec des mises à jour cosmétiques légères et convient bien aux utilisateurs-propriétaires cherchant un revenu locatif supplémentaire ou aux investisseurs repositionnant l'actif. Opportunité d'investissement et d'utilisateur-propriétaire La propriété présente une rare opportunité de posséder et d'occuper une partie du bâtiment tout en louant l'espace restant. Sa configuration flexible soutient une utilisation multi-locataires et des stratégies de location futures. Points forts de l'emplacement Emplacement privilégié à Maitland, près de Maitland Blvd et Maitland Avenue Accès pratique à l'Interstate 4 et à l'US-17/92 À quelques minutes du centre-ville de Maitland, un pôle en croissance pour la restauration, le commerce de détail et les affaires Entouré de services professionnels établis et des quartiers haut de gamme de Maitland et Winter Park Parc de bureaux et zone environnante Situé dans le parc de bureaux Keewin / Lookout Pointe, un environnement professionnel bien entretenu avec un fort taux d'occupation et une demande constante. La zone environnante offre d'excellentes données démographiques, une accessibilité et une stabilité de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-13

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce site industriel de 6,93± acres offre une rare opportunité de développement dans le très demandé Gulf Coast Industrial Campus. Situé sur Lee Road, juste au nord de Alico Road, la propriété offre un accès rapide à l'Interstate 75 (sortie 128) pour une connectivité régionale efficace. Idéal pour une variété d'usages industriels, ce site est situé dans l'un des corridors logistiques à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride, entouré par des utilisateurs industriels de renom tels qu'Amazon, Tesla, Freightliner et plus encore. Avec un terrain aménageable restant limité dans ce corridor actif, ce site offre une forte valeur à long terme et un pouvoir de tarification pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Milton Terrain à vendre - SE Santa Rosa County

Terrain de coin de 1 à 3 acres disponible. Situé sur l'autoroute 87 devant le parc industriel du nord-ouest de la Floride à l'I-10. Terrain disponible au sud du corridor I-10/autoroute 87 à East Milton avec accès complet à Corporate Ave. +/- 1 à 3 acres disponibles pour le développement commercial dans le cadre de ce site de 10 acres. Le trafic quotidien moyen (AADT) sur l'autoroute 87 est de 17,900 et de 35,000 sur l'I-10, situé à seulement un demi-mile au nord de ce site avec une voie de virage dédiée de l'autoroute 87 à Corporate Ave. Les données démographiques à 5 miles incluent une population totale de 55,782 et un revenu moyen des ménages de 98,032 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Fairchild Partners présente l'opportunité d'acquérir une installation industrielle multi-locataires de ± 37 692 pi² (41 902 pi² incluant la mezzanine) située au 5400 NW 84th Avenue à Doral, Floride. Située sur un terrain d'angle de ±1,55 acre directement en face de Downtown Doral, la propriété offre aux locataires un accès immédiat à l'une des destinations à usage mixte les plus dynamiques du comté de Miami-Dade, avec des restaurants, des commerces de détail, des résidences et des moteurs de demande d'entreprise. Le site bénéficie également d'une connectivité directe avec la SR 826, la SR 836, le Florida’s Turnpike et l'aéroport international de Miami (±6 mi), le positionnant au cœur du principal corridor logistique du sud de la Floride. La propriété est occupée à 100 % par plusieurs locataires avec des baux expirant en 2026. Les taux de location actuels restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante de capter la croissance des revenus grâce à des renouvellements ou à une relocation aux niveaux du marché. Cette dynamique positionne l'actif pour une appréciation de la valeur dans l'un des sous-marchés industriels les plus serrés et les plus contraints en termes d'offre du pays. Les caractéristiques fonctionnelles incluent une cour sécurisée pour camions, plusieurs rampes, des quais de chargement à niveau et au sol, et un stationnement sur place en abondance. Le bâtiment accueille une large gamme de locataires industriels légers et de distribution, avec des hauteurs de plafond dégagées pour un entreposage moderne et une flexibilité opérationnelle. Un nouveau toit (2023) améliore la durabilité et réduit les dépenses en capital à court terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Cette propriété bénéficie du rare zonage B5 à un emplacement de choix sur l'autoroute 27, à moins d'un demi-mile à l'est de l'I75. L'eau municipale est disponible sur le site et les raccordements aux égouts sont à proximité. La coupure médiane sur l'autoroute 27 permet l'entrée et la sortie dans les deux directions de circulation. La propriété est sèche et plate, prête à être développée par quelqu'un qui nécessite le rare zonage commercial lourd sur une grande autoroute. Les développements récents à moins d'un demi-mile de ce terrain incluent UF Health ER, Quality Inn et Race Trac. Sans oublier la multitude d'autres détaillants et distributeurs commerciaux à quelques minutes de route. Phase environnementale initiale disponible. Arpentage joint. Financement par le propriétaire disponible. Les possibilités sont infinies !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est heureux de présenter les unités 101-104 au 423 Citrus Tower Blvd à Clermont, FL 34711; une propriété de bureaux/commerces entièrement occupée située dans le nouveau développement du parc de bureaux Citrus Tower Blvd. Cet actif est ancré par Kids Central Inc. – Florida Lutheran Services, un leader financé par l'État de Floride dans les services de soutien à la protection de l'enfance. Le bail à long terme de Kids Central Inc. à cet emplacement reflète son engagement stratégique envers le marché en croissance de Clermont, offrant aux investisseurs un revenu stable et solvable provenant d'une installation à locataire unique avec bail net. Située dans le bâtiment de condos de bureaux/commerces de Citrus Tower Blvd, cette propriété bénéficie de plus de 300 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis Citrus Tower Blvd et Mohawk Road. Cette propriété est positionnée au centre d'un écosystème dynamique et mixte composé d'utilisateurs de bureaux, médicaux, commerciaux et d'entrepôts flexibles à petite baie, créant une rare convergence de population active, de densité d'emploi et de demande des consommateurs. Stratégiquement située près du centre commercial ancré par Publix sur Citrus Tower Blvd et à un mile de l'hôpital South Lake d'Orlando Health et du corridor médical, la propriété attire naturellement un large éventail de personnes, y compris des professionnels, des travailleurs de la santé, des patients, des opérateurs logistiques, des entrepreneurs et des consommateurs quotidiens.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Clearwater Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Offert en tant que condominium de bureau professionnel, le 1201 S Highland Ave, Unité 7 présente une opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un environnement de bureau bien entretenu au cœur de Clearwater. Située au sein du Highland Professional Center, cette unité bénéficie d'un complexe stable et entièrement occupé composé de prestataires de services médicaux, juridiques, comptables et créatifs. Le résultat est un écosystème professionnel qui soutient la valeur à long terme et offre un environnement d'affaires calme et cohérent. La disposition intérieure de la suite comprend quatre grands bureaux avec la possibilité de s'étendre à six, ce qui la rend polyvalente pour diverses configurations ou opérations multi-départementales. Trois salles de bains et deux cuisines complètes offrent un niveau d'indépendance rarement trouvé dans les condos de bureau typiques, offrant une efficacité opérationnelle pour les équipes qui nécessitent des commodités sur place. Les appareils existants, y compris les réfrigérateurs, le four et la machine à glace, contribuent à un espace de travail immédiatement utilisable pour une variété de types d'entreprises. La propriété dans ce parc d'affaires sécurisé inclut l'accès à trois entrées de sécurité numériques et un réseau de sécurité HD complet de 13 caméras. Le campus offre un vaste stationnement sur place et un aménagement paysager méticuleusement entretenu qui améliore l'attrait extérieur et crée un environnement accueillant pour les clients et le personnel. Étant donné que chaque suite du complexe est occupée par des utilisateurs professionnels réputés, l'ensemble du cadre soutient une propriété stable à long terme. Située à quelques minutes des corridors centraux de Clearwater et entourée de quartiers résidentiels établis, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité et d'une population diurne stable. Pour les acheteurs cherchant un actif de bureau professionnel avec des commodités fonctionnelles intégrées et une location environnante éprouvée, ce condo offre un équilibre convaincant entre utilisabilité, sécurité et positionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-05

Jacksonville Industriel à vendre - Southside

Ce entrepôt industriel léger de 20 000 pieds carrés, situé dans le parc d'affaires établi Corporate Square à Jacksonville, offre une opportunité d'investissement rare dans un sous-marché très demandé. La propriété est située sur un terrain de 2,61 acres zoné IBP (Parc d'Affaires Industriel) et présente un aménagement flexible avec environ 8 000 pieds carrés d'espace de bureau et 12 000 pieds carrés de surface d'entrepôt. La partie bureau peut être convertie en espace de salle d'exposition, offrant une adaptabilité pour une variété d'utilisateurs. Construit en blocs de béton et métal, le bâtiment offre une hauteur libre de 18 pieds, six portes d'accès au niveau du sol, et un service électrique triphasé de 400 AMP, 208V. Le site comprend un excès de stationnement pavé qui peut être utilisé pour le stockage extérieur, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle. Avec plus de 55 places de stationnement et une cour potentielle pour le dépôt, la propriété est bien adaptée aux entreprises nécessitant à la fois des fonctionnalités de bureau et industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-04

Edgewater Industriel à vendre - South Beach Cities

Bureau/Entrepôt de 2800 pi² | Espace bien situé pour votre entreprise en croissance? Ce combo bureau/entrepôt de 2800 pi² à Edgewater offre la fonctionnalité et l'emplacement dont vous avez besoin. Situé à quelques minutes de l'I-95 et de l'US-1, avec l'aéroport d'Edgewater (Massey Ranch) et un important parc industriel à proximité, cette propriété est idéalement positionnée pour des opérations de services ou de logistique. Le bâtiment comprend : 800 pi² d'espace de bureau propre avec deux bureaux privés et deux salles de bain séparées. 800 pi² d'entrepôt avec de hauts plafonds et une mezzanine intégrée pour un espace de rangement supplémentaire. Aménagement flexible idéal pour les entrepreneurs, la distribution, les métiers créatifs ou l'assemblage léger. L'unité à l'étage de 1 200 pi² est utilisée pour l'espace administratif. Si vous recherchez un espace bien entretenu et fonctionnel avec une grande proximité aux routes de transport clés et aux partenaires industriels, c'est une option solide au cœur du corridor d'affaires d'Edgewater. Veuillez noter : les entreprises liées à l'automobile, à la peinture et aux meubles ne sont pas autorisées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-04

Homosassa Industriel à vendre

ESPACE D'ENTREPÔT DE 9 200 PI², COMTÉ DE CITRUS, RÉGION MÉTROPOLITAINE DE TAMPA 6331 et 6275 S Tex Pt, Homosassa, Floride 34448 Entrepôt de 9 200 pi² 50 places de stationnement 2,10 acres zonés IND Industrie lourde ____________________________________________________________________________ Installation de mini-entrepôt/entrepôt autonome de premier choix totalisant 9 200 pi², située au 6331 S Tex Pt, Homosassa, FL 34448, au sein du parc industriel Rooks Brothers. Le site est situé sur un terrain de ±2,10 acres, offrant une disposition fonctionnelle et un cadre industriel bien soutenu pour des opérations de stockage, flexibles ou d'entrepôt. Les améliorations comprennent un composant d'entrepôt climatisé, actuellement configuré en 70 unités de mini-entrepôt (±8 400 pi²), soutenu par une zone de bâtiment de style bureau/résidentiel de ±800 pi², totalisant 9 200 pi² de surface de bâtiment utilisable et offrant une flexibilité opérationnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un produit industriel durable dans un marché à offre limitée. La propriété présente une configuration d'un étage, construite à l'origine en 1987, avec des améliorations de site de soutien comprenant un terrain de stockage et d'équipement entièrement clôturé et contenu de 1,05 acre, avec environ 50 places de stationnement. Le terrain est désigné comme zone de plus haute intensité IND dans le district industriel lourd, permettant une large gamme d'utilisations potentielles telles que la fabrication (les installations de matériaux dangereux peuvent nécessiter des permis d'utilisation conditionnelle), le stockage, la distribution, le crématorium, la réparation et le service automobile/camion lourd, l'entreposage, le stand de tir, et plus encore. D'un point de vue du marché, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région connaissant une croissance démographique stable et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d'environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le code de développement du territoire du comté. L'expansion résidentielle continue, l'investissement dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent la demande accrue pour les installations de santé, de services et de commerce de détail dans tout le comté. Le marché plus large continue de bénéficier d'investissements publics et privés significatifs. Inverness, Homosassa et les communautés environnantes ont subi une revitalisation substantielle, y compris des améliorations au parc Liberty, au district du dépôt et à d'autres actifs civiques catalytiques. De plus, l'expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et l'extension nord prévue de la phase 3, située juste au nord de la propriété en question, offriront un accès direct d'une heure à l'aéroport international de Tampa et aux principaux pôles d'emploi. Ces investissements dans les infrastructures devraient améliorer matériellement la connectivité régionale, l'activité touristique et la demande commerciale, positionnant la propriété le long d'un corridor économique en plein essor. Détails logistiques : -La route du comté 486 longe entièrement l'autoroute West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est de la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. L'itinéraire était autrefois l'ancienne SR 486. La route du comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement une autoroute divisée, et est bordée par une piste cyclable parallèle du côté sud. -La route du comté 491 est l'autoroute Lecanto, une route sud-nord bi-comté qui commence à la ligne du comté de Hernando-Citrus à Oak Grove près de la forêt d'État de Withlacoochee et se termine à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Elle était autrefois désignée comme SR 491. -La route du comté 44 (souvent marquée comme route du comté 44W) existe comme la pointe ouest de l'ancienne route d'État de Floride 44, au sud du "centre-ville" de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route d'État 44, au nord, et pour montrer son emplacement en étant à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98(SR 55). Comme pour la majorité de ces types de routes "spurs côtiers", dans le centre-ouest de la Floride, elle est entretenue par le comté. -La route américaine 19 (US-19) s'étend sur 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride depuis un échangeur avec la route américaine 41 à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite de la ligne du comté de Hernando à Fort Island Trail et US 19 à Crystal River, en Floride. Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway récemment ouverte était une expansion de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 miles au nord de l'US-98 à la SR 44, qui comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques, et l'extension du Suncoast Trail faisant partie du système de sentiers et de voies vertes de l'État de Floride. La Suncoast Parkway est à seulement 68 miles, soit 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute de navettage pour la main-d'œuvre cherchant à être en dehors du trafic de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont une route à péage nord-sud près de la côte du golfe de Floride. Entretenue et exploitée par Florida's Turnpike Enterprise, ce corridor de transport de 68 miles s'étend de la State Road 60 à Tampa, au nord jusqu'à la State Road 44 près de Lecanto. Croissance du comté de Citrus : La population estimée du comté de Citrus, en Floride, est de 155 582 avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté de Floride. La population de 2010 était de 141 173 et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette époque. Le code de développement du territoire actuel du comté de Citrus permet une population d'environ 350 000 résidences. Compte tenu de l'expansion de la Suncoast Parkway et de l'expansion à 6 voies de l'US 19, nous sommes sur la voie d'une croissance énorme. Actuellement, le comté de Citrus dispose de 60 000 parcelles de terrain vacantes prêtes pour le développement. Le comté et les villes incorporées ont des plans pour une expansion extensive des services publics dans tout le comté, y compris l'extension de la piste de l'aéroport de Crystal River de 5 000 pieds pour permettre l'atterrissage et le décollage de plus gros avions, y compris un nouveau complexe industriel de 75 acres financé par l'État pour étendre les services publics, la reconstruction des routes pour soutenir les camions de dix-huit roues et inclure des caractéristiques respectueuses de l'environnement et de conservation de l'énergie. Développement communautaire : -957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. -Subdivision de 500 lots, située à Citrus Springs par Habitat for Humanity du comté de Citrus. -Green Mills Group a construit en 2020 un campus d'appartements de 106 unités offrant des logements abordables sur Colonnade Street à Inverness. -Les commissaires du comté ont approuvé un développement d'unité planifiée (PUD) pour le Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. -Jaymelday Holdings LLC prévoit jusqu'à 600 emplacements pour VR, ainsi que des commodités telles qu'une piscine, des locations de voiturettes de golf, un bar et grill, un terrain de basket et des sentiers pédestres à Crystal River. -Subdivision de 207 maisons par DR Horton à Beverly Hills, en Floride, dans la région de Citrus Ridge. -Subdivision de 930 unités en planification avec un constructeur national à Lecanto juste à côté de l'extension de la Suncoast Parkway sur la SR 44.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PREMIER À PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT : 6,22 ACRES DANS LE CORRIDOR INDUSTRIEL À CROISSANCE RAPIDE DE LAKELAND Emplacement stratégique | Visibilité exceptionnelle | Potentiel de croissance inégalé APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Présentation d'un assemblage rare de trois parcelles contiguës totalisant 6,22 acres sur Waring Road à Lakeland, Floride—situé au cœur de la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays et à quelques minutes de l'aéroport international Lakeland Linder, la puissance économique de la région générant 1,5 milliard de dollars d'impact économique annuel. Cette opportunité exceptionnelle combine un zonage industriel de premier ordre, une infrastructure existante générant des revenus et un potentiel de développement extraordinaire dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre de la Floride. Composants de la propriété : 4002 Waring Road : 2,31 acres avec résidence de 1 898 pi² (1968) 4040 Waring Road : 2,31 acres avec un bâtiment de bureaux de 3 079 pi² professionnellement rénové (1978, rénové en 2004) avec bail actuel générant des revenus immédiats 4102 Waring Road : 1,60 acres avec résidence de 2 160 pi² (1975) Assemblage total : 6,22 acres | Zonage : Commercial/Industriel (BPC-1) | Valeur imposable combinée : 940 184 $ L'AVANTAGE DE LAKELAND : CROISSANCE EXPLOSIVE DANS LA VILLE EN PLEIN ESSOR N°1 DES ÉTATS-UNIS Explosion démographique et économique Lakeland-Winter Haven ne fait pas que croître—elle explose. Le Bureau du recensement des États-Unis a couronné cette région métropolitaine comme la plus à croissance rapide de 2020 à 2023 avec un taux de croissance sans précédent de 12,1 %, surpassant toutes les grandes régions métropolitaines du pays. Avec plus de 5 millions de personnes vivant à moins de 50 miles et un taux de croissance projeté de 9,5 %, les fondamentaux économiques qui stimulent la valeur des propriétés ici sont extraordinaires. Ce n'est pas de la spéculation—c'est une certitude statistique. La région a ajouté plus de résidents entre 2020 et 2023 que des villes deux fois plus grandes, créant une demande immédiate pour des espaces industriels, des installations de distribution, des parcs de bureaux et des développements commerciaux. Votre propriété se trouve au cœur de cette transformation. L'effet aéroport : le 3e hub de fret de Floride L'aéroport international Lakeland Linder est passé d'une installation régionale au troisième plus grand aéroport de fret de Floride, surpassant l'aéroport international de Tampa en opérations de fret. EXCELLENCE INFRASTRUCTURELLE : 14,2 MILLIONS DE DOLLARS D'AMÉLIORATIONS DU CORRIDOR Le corridor de Waring Road est devenu le centre d'un investissement massif en infrastructures publiques, améliorant l'accessibilité, la circulation et la valeur des propriétés : Récemment achevé (2025) : Rond-point à plusieurs voies à Waring Road et Drane Field Road (ouvert le 24 novembre 2025)—la première solution avancée de circulation de ce type à Lakeland Resurfaçage de la SR 572 : amélioration de 2 miles de Drane Field Road à Pipkin Creek Road (investissement total de 14,2 millions de dollars) Améliorations de transit conformes à l'ADA dans tout le corridor Connectivité améliorée à Polk Parkway (State Road 570) et Interstate 4 Ce ne sont pas des améliorations mineures—ce sont des améliorations transformatrices signalant la confiance du gouvernement dans l'avenir commercial du corridor. Lorsque les municipalités investissent plus de 14 millions de dollars dans l'infrastructure, la valeur des propriétés suit invariablement à la hausse. LE CORRIDOR I-4 : L'AUTOROUTE LOGISTIQUE PREMIÈRE DE FLORIDE L'emplacement de votre propriété le long du corridor industriel I-4 reliant Tampa Bay à Orlando offre un avantage stratégique inégalé pour la logistique, la distribution, la fabrication et les opérations d'entreprise. Performance industrielle de premier plan (2025) : Taux de vacance : 6,7 % (contre 10 % de moyenne nationale) Absorption cumulée : plus de 3 millions de pieds carrés Loyer moyen demandé : 8,19 $/pi² (en hausse de 9,3 % d'une année sur l'autre) En construction : 814 037 pieds carrés de nouveaux espaces industriels Valeurs foncières : Moyenne de 151 397 $ par acre pour les propriétés commerciales Présence d'entreprises majeures : Publix Super Markets : Le géant de l'épicerie de Floride investit 121 millions de dollars dans un campus technologique de pointe de 190 000 pi² au centre-ville de Lakeland, créant 200 emplois de haute technologie. Cette expansion du siège social local valide l'ascension de Lakeland en tant que capitale des affaires. Amazon Air : Le géant du commerce électronique exploite une installation de fret de 100 millions de dollars à Lakeland International, traitant les expéditions pour tout le corridor I-4 et créant un écosystème robuste d'entreprises de soutien. Lakeland Central Park : Le méga-projet industriel de 750 millions de dollars et 740 acres a commencé la phase II en décembre 2025, livrant finalement jusqu'à 5 millions de pieds carrés d'espace industriel de classe A. Cela représente l'un des plus grands développements commerciaux jamais entrepris en Floride centrale. ZONAGE ET FLEXIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT : BPC-1 COMMERCIAL/INDUSTRIEL Le zonage BPC-1 (Business Park Commercial) PUD4177 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour des usages diversifiés, y compris : Industrie légère et fabrication Centres de stockage et de distribution Stationnement de véhicules commerciaux et opérations de flotte Complexes de bureaux et parcs d'affaires Tours de communication Installations de recherche et développement Services liés à l'aviation Centres technologiques et de données Ce zonage polyvalent élimine les retards coûteux et l'incertitude associés aux demandes de rezonage, permettant aux acheteurs de passer directement au développement. L'eau et les égouts sont situés au coin sud-est de la propriété. ACTIF GÉNÉRATEUR DE REVENUS : FLUX DE TRÉSORERIE IMMÉDIAT Contrairement aux terrains bruts nécessitant un capital substantiel avant de générer des rendements, cette propriété offre un revenu locatif immédiat grâce au bâtiment de bureaux de 3 079 pi² professionnellement rénové au 4040 Waring Road. EN RÉSUMÉ 6,22 acres. Zonage de premier ordre. Proximité de l'aéroport. Croissance explosive. Générateur de revenus. Investissement dans l'infrastructure. Expansion d'entreprise. Ville en plein essor n°1 du pays. Ce n'est pas juste un terrain—c'est une position stratégique dans l'une des histoires de transformation économique les plus dynamiques des États-Unis. Tandis que d'autres spéculent sur les marchés "en devenir", Lakeland est déjà là. Les données sont irréfutables, la trajectoire de croissance est établie, et l'opportunité est maintenant. Pour les investisseurs et développeurs sophistiqués cherchant des rendements exceptionnels dans un marché à forte croissance prouvé, cet assemblage représente l'intersection rare de revenus immédiats, de flexibilité de développement et de potentiel d'appréciation explosive. Grande opportunité pour un campus d'affaires intégré / développement à usage mixte.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Rare occasion d’acquérir un terrain vacant | Viera, Floride (comté de Brevard) Parcelle exceptionnelle prête pour le développement, située sur Berglund Lane, au cœur de Viera, l’une des communautés planifiées les plus reconnues de la Floride. Ces terrains de 1,28 acre et 0,93 acre offrent une visibilité et une accessibilité remarquables au sein d’un corridor commercial dynamique, entouré de détaillants nationaux, d’établissements médicaux, d’immeubles de bureaux de catégorie A et d’une solide base résidentielle de plus de 30 000 ménages. Viera continue d’enregistrer une forte croissance démographique et des revenus familiaux supérieurs à la moyenne, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets de commerce de détail, de bureaux médicaux, de services professionnels ou de développement à usage mixte. Le site bénéficie de la proximité du futur hôpital Orlando Health, de Viera Marketplace, de Brevard Health Alliance, des campus médicaux de Health First et du centre de vie The Avenue Viera — tous situés à quelques minutes. Les infrastructures sont bien établies dans tout le secteur environnant, avec des services publics facilement accessibles et une excellente connectivité routière vers l’Interstate 95 et la US-1. Berglund Lane constitue un important corridor intérieur au sein du district commercial de Viera, offrant des accès d’entrée et de sortie pratiques pour de futurs locataires ou occupants-propriétaires. Que vous soyez promoteur, investisseur ou utilisateur final, cette parcelle représente une occasion opportune de prendre pied dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Les occasions d’acquérir des terrains de cette taille et de cette qualité dans les pôles commerciaux de Viera se font de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

Okeechobee Terrain à vendre

Prêt à construire, terrain vacant de 1,55 acres ou 67 430 pieds carrés partiellement aménagé dans un excellent emplacement, zone en expansion et ces lots se trouvent dans le corridor commercial pour de futurs développements. Actuellement, un permis ouvert pour construire une maison unifamiliale d'environ 1 800 pieds carrés, et des plans pour construire un deuxième bâtiment de 4 unités sur le site. Le zonage permet une utilisation commerciale, y compris un usage mixte. Emplacement en ville près du parc industriel, à proximité des écoles, développement en zone urbaine, accès légal, eau de la ville, électricité incluant 110/220 et alimentation triphasée, ajout du système de fosse septique neuf déjà installé. Le terrain est prêt pour le développement, défriché, clôturé, sol compacté, fossé, irrigation hors sol, pas de zone inondable, système de goutte-à-goutte, débourbé et rempli de stabilisateurs. Câble, irrigation, eau, autres services disponibles, enlèvement des déchets, eau de la ville, selon le comté, pas de zone inondable. Une grande opportunité pour les investisseurs, développeurs, entrepreneurs généraux, propriétaires d'entreprises, propriétaire occupant donc besoin de rendez-vous pour accéder à la visite du terrain et faire des inspections sur le site. L'intrusion n'est pas autorisée, caméras sur le site enregistrant 24/7. Tout est clôturé, accès direct depuis l'autoroute US-98 ou par l'arrière depuis la route résidentielle pavée NW 35th Drive. Proche de l'école élémentaire Seminole, des écoles intermédiaires Yearly, du Indian River State College et de l'hôpital HCA Florida Raulerson, très proche du 7-Eleven, Shenanigans, de la société historique, des supermarchés et de l'aéroport du comté d'Okeechobee. Okeechobee est en expansion démographique permanente avec une croissance de 1,8 % par an, caractérisée comme une "croissance contrôlée" par les responsables locaux pour répondre aux demandes d'une population croissante, avec des projets pour accueillir des milliers de nouveaux résidents au cours des 25 prochaines années. Les principaux accès sont les suivants : Florida's Turnpike, US-98, US-441, CR-68, SR-70, SR-78 et SR-710. Le vendeur vient de passer les inspections pour la fondation en béton et aussi pour toute l'électricité. Ce prix inclut une grange de structure métallique de 40 pi x 40 pi. Le vendeur construira la coque pour la maison unifamiliale incluse dans le prix et offre l'option de reprendre les prêts actuels d'un montant de 220 000 $ à un taux moyen de 6,9 %.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

Indiantown Terrain à vendre - Martin Inland

5,62 acres de terrain de choix zoné industriel léger. Tous les services publics sont présents, situé à l'angle de SW Market Street et SW Famel Street dans le village en plein essor d'Indiantown. Des milliers de nouvelles maisons sont en construction dans la région, en plus de plusieurs grandes installations en cours de construction. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de l'action. Nous construirons selon vos besoins. Idéal pour la fabrication pharmaceutique, une serre intérieure, un espace flexible ou selon vos désirs. Nous avons une équipe de constructeurs et d'ingénieurs qui peut aider avec les approbations, les permis et la construction. Prenez les 5,62 acres ou aussi peu qu'un acre. De nombreuses options sont disponibles. Un terrain supplémentaire de 10 acres est également disponible. Levé, phase 1 environnementale, topographie et plans de site préliminaires disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-30

Jacksonville Terrain à vendre - Butler/Baymeadows

Ce site de 2,93 acres, zoné PUD/HDR, est entouré de développements établis de bureaux, industriels et multifamiliaux, offrant un potentiel de développement flexible dans un sous-marché bien connecté et en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-29

Jacksonville Bureau à vendre - Arlington

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 13119 Professional Dr, Jacksonville, FL 32225, un bien immobilier de bureaux médicaux de haute qualité stratégiquement situé dans le Harbour Place Professional Park, à une intersection majeure de Atlantic Blvd et Hodges Blvd. Mid-Florida Prosthetics & Orthotics a commencé à louer la Suite 100 au début de 2026 avec un bail de 2 ans à partir de 24 $/pi² NNN avec une augmentation annuelle. Si un autre locataire s'installe dans la Suite 200 adjacente de 1 500 pi² à 23 $/pi² NNN, un taux de capitalisation de 7,5 % est réalisable au prix de vente. Par conséquent, cette opportunité est idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à placer un locataire. Cette propriété est située au cœur du corridor médical et professionnel en pleine croissance de Jacksonville, offrant une forte accessibilité, une excellente visibilité et une proximité avec des prestataires de soins de santé clés, des communautés résidentielles et des routes principales. La propriété dispose d'une structure bien entretenue avec des aménagements intérieurs modernes, conçus pour les utilisateurs de bureaux médicaux ou professionnels. Avec un stationnement abondant, une démographie forte et un environnement professionnel établi.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-26

Jacksonville Bureau à vendre - Butler/Baymeadows

Bâtiment de bureaux professionnels à un étage, multi-locataires Occupation : 96,53 % loué / Une vacance de 1 000 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-26

Hudson Bureau à vendre - Pasco County

Situé à Hudson, dans le comté de Pasco, en Floride, ce parc de bureaux de 14 130 pieds carrés bénéficie d'une position stratégique le long de la côte ouest-centre du Golfe de la Floride, idéalement situé entre Little Road et l'autoroute US 19, à environ 45 miles au nord-ouest du centre-ville de Tampa et à environ 50 miles de l'aéroport international de Tampa. La propriété se trouve dans le comté de Pasco, une région qui a connu une croissance régulière de la population et de l'emploi alors que les résidents et les entreprises migrent vers le nord depuis la région métropolitaine de Tampa à la recherche d'accessibilité et de prix abordables. Hudson offre une connectivité pratique via l'autoroute US 19, un important corridor commercial nord-sud reliant l'actif à Tampa, Clearwater et aux communautés environnantes de la côte du Golfe, tout en bénéficiant de la proximité de quartiers résidentiels qui soutiennent la demande locale de bureaux. La propriété se compose de six unités de bureaux totalisant environ 14 130 pieds carrés, offrant diverses tailles de suites bien adaptées aux petits utilisateurs professionnels. La zone commerciale immédiate est ancrée par des détaillants nationaux et régionaux le long du corridor US 19, y compris des épiceries, des pharmacies et des locataires orientés vers les services qui génèrent un trafic quotidien constant. Les détaillants à proximité tels que Walmart, Publix, CVS, Walgreens, ainsi qu'une variété de restaurants à service rapide et de services de quartier, améliorent la commodité de l'emplacement pour les locataires et les visiteurs. Cet écosystème commercial environnant soutient de solides fondamentaux à long terme pour les utilisateurs de bureaux recherchant visibilité, facilité d'accès et proximité des commodités. Avec une seule unité actuellement occupée, l'actif représente une véritable opportunité de valeur ajoutée grâce à la location des espaces vacants et à la mise en œuvre de loyers conformes au marché. Les investisseurs peuvent tirer parti de l'amélioration de la demande locale et de la croissance continue dans le comté de Pasco en stabilisant la propriété au fil du temps et en investissant dans des améliorations en capital, créant ainsi un potentiel de croissance des revenus et d'appréciation.

Date de mise en marché :

2026-01-24

Sarasota Bureau à vendre - Manatee

1701 Biotech Way représente une opportunité unique pour la flexibilité des propriétaires/utilisateurs en tant qu'espace industriel, un centre technologique innovant, un showroom, un espace de stockage pour voitures de luxe, des bureaux traditionnels axés sur la collaboration créative ou une retraite opulente. Situé juste à côté de la 15e rue Est dans un parc d'affaires établi près de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton, ce bâtiment entièrement climatisé est une toile vierge attendant un nouveau chapitre de son histoire.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

Alachua Terrain à vendre

Sites industriels et commerciaux de premier choix disponibles à la vente dans un parc scientifique et technologique établi, le Progress District à Alachua, en Floride. Le district est un emplacement idéal pour la biotechnologie, la fabrication, l'industrie légère, le commerce et la vente au détail. Les parcelles, situées dans la zone Progress Park du district, se trouvent juste à côté de la grande route américaine 441 (17 700 AADT), une artère fréquentée reliant Gainesville à l'Interstate I-75, ainsi qu'à plusieurs communautés en croissance le long de la 441. Offres multiples de parcelles avec un emplacement de choix à côté et en façade de la route américaine 441. Il s'agit d'un parc scientifique et technologique établi par l'Université de Floride. Services publics sur place pour chaque parcelle. Main-d'œuvre établie dans la région. Il existe plusieurs parcelles et combinaisons disponibles de tailles allant de 0,95 acre à 18,94 acres. Elles peuvent être achetées individuellement ou en lot—offres multiples de parcelles avec un emplacement de choix à côté de la route américaine 441.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Apex Capital Realty est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 7935 NW 64 Street, Unité 7935, un entrepôt industriel en copropriété situé dans le parc industriel bien établi de Sorrento à Medley, en Floride. La propriété comprend environ 1 503 pieds carrés et convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires, fabricants et opérateurs industriels légers à modérés recherchant un espace d'entrepôt fonctionnel dans l'un des corridors industriels les plus actifs du comté de Miami-Dade. L'offre inclut des équipements d'impression industrielle existants, offrant une valeur optionnelle pour un acheteur pouvant utiliser la machinerie. Les équipements peuvent également être exclus de la transaction à la discrétion du vendeur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23