319 Business Parks à vendre à Géorgie, USA

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Situé dans le sud-ouest de Marietta, juste à côté de Powder Springs Road, le 1260 Bellemeade Dr SW est un site commercial prêt à construire de ±0,71 acre, zoné CRC (Commerce de détail communautaire) avec un permis de perturbation des terres (LDP) approuvé, offrant un chemin simplifié vers le développement. Le zonage CRC soutient une large gamme d'usages de quartier et de communauté, y compris des boutiques de détail, des restaurants, des concepts de café, des bureaux médicaux et professionnels, des centres de garde d'enfants, des studios de fitness, des salons et certains usages orientés vers l'automobile sous réserve de normes supplémentaires. Situé dans un corridor résidentiel et commercial établi avec accès aux services publics, le site présente une opportunité idéale pour un utilisateur orienté vers le commerce de détail, médical ou de services cherchant un terrain prêt à développer dans un sous-marché solide du comté de Cobb.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Jeffersonville Terrain à vendre - Twiggs County

30 000 $ par acre Le terrain Hillandale dans le comté de Twiggs, en Géorgie, offre une rare opportunité industrielle de grande superficie, stratégiquement situé le long de la SR-96 à seulement 1,5 mile de l'Interstate 16, offrant une connectivité exceptionnelle entre la région métropolitaine d'Atlanta et les ports de Savannah. Ce site de 262,68 acres, détenu et zoné par l'Autorité de Développement de Jeffersonville et du comté de Twiggs, offre une flexibilité de développement étendue avec la possibilité de subdiviser les acres pour répondre aux exigences des projets. La propriété a été exploitée pour le bois mais non défrichée, permettant aux acheteurs de commencer avec une ardoise vierge tout en bénéficiant de l'infrastructure adjacente et d'une nouvelle route d'entrée prévue pour s'aligner avec les améliorations actuelles de l'élargissement de la SR-96. Le terrain offre une proximité immédiate avec des utilisateurs industriels établis dans le corridor de l'I-16, y compris le centre de distribution de 1,6 million de pieds carrés d'Academy Sports + Outdoors, le terminal logistique de TriNational à Macon, et BH Hall Concrete. Cet emplacement se trouve dans une ceinture logistique de premier plan où les entreprises profitent d'un accès rapide au port de Savannah et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Avec des services publics robustes à proximité, y compris l'eau, les égouts, l'électricité via Oconee EMC ou Georgia Power, les communications par fibre WindStream, et la disponibilité de gaz naturel sur engagement de projet, le site offre une base utilitaire solide pour la fabrication, la logistique, les opérations liées à l'aérospatiale, la production alimentaire ou le déploiement technologique. Le comté de Twiggs offre également un positionnement incitatif puissant en tant que communauté de niveau 2 en Géorgie avec accès à des obligations de revenus industriels et des partenariats de formation de la main-d'œuvre soutenus par plusieurs universités, collèges et écoles techniques dans un rayon de 30 miles. Plus de 500 000 travailleurs résident dans un rayon d'une heure, avec de nombreux professionnels hautement qualifiés cherchant des opportunités dans le secteur privé après une retraite anticipée de la base aérienne voisine de Robins. Des prix de terrain compétitifs sont disponibles en fonction de l'échelle d'investissement et de la création d'emplois, faisant du terrain Hillandale une option exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement central en Géorgie avec un transport exceptionnel, une profondeur de main-d'œuvre et une infrastructure prête pour le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-18

Snellville Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Situé dans un quartier bien établi de Snellville, le 2155 Rosedale Rd offre une opportunité intéressante pour les utilisateurs, investisseurs ou développeurs à la recherche d'une propriété stratégiquement positionnée dans l'une des communautés suburbaines les plus stables de l'Est de la région métropolitaine d'Atlanta. Le site bénéficie de son emplacement dans une zone résidentielle mature, soutenue par des corridors commerciaux à proximité, des services communautaires, des écoles et une forte croissance démographique qui continue de stimuler la demande dans plusieurs classes d'actifs. Avec un accès pratique au réseau routier plus large de Snellville, la propriété sert de point accessible pour le trafic local tout en maintenant une proximité avec les principaux connecteurs régionaux qui relient à Loganville, Lawrenceville et le marché élargi du comté de Gwinnett. La zone environnante présente un mélange de maisons établies, de commerces de détail de quartier, de bureaux médicaux et d'installations civiques, offrant une clientèle intégrée et une population active. L'expansion commerciale et résidentielle continue de Snellville contribue à un climat économique local sain, soutenu par des revenus des ménages élevés et une activité de consommation constante. Cet emplacement positionne la propriété pour tirer parti de la trajectoire de croissance continue de la ville, offrant une plateforme polyvalente pour une large gamme d'utilisations futures potentielles selon les autorisations de zonage et d'aménagement. Avec son contexte suburbain attrayant, ses connexions routières accessibles et sa proximité avec les commodités communautaires, le 2155 Rosedale Rd se distingue comme une rare opportunité de sécuriser une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus actifs du comté de Gwinnett. Que ce soit envisagé pour une utilisation immédiate, un repositionnement ou une planification à long terme, la dynamique du quartier environnant et la connectivité créent une base solide pour une variété de stratégies immobilières. Des détails supplémentaires tels que le type d'actif, les spécifications du bâtiment et les options de développement peuvent être incorporés dès qu'ils sont disponibles pour maximiser pleinement la présentation du marché de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Loganville Bureau à vendre - Walton County

15 150 pi² | Bâtiment de bureaux médical/professionnel à deux étages | À vendre Progressive Realty LLC est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment de bureaux médical/professionnel de 15 150 pieds carrés, à deux étages, situé dans le sous-marché en croissance de Loganville, dans l'Est de la région métropolitaine d'Atlanta. Situé dans Plantation Park, cet actif bien entretenu est idéalement adapté pour des locataires médicaux et de soins de santé, offrant un aménagement propice aux salles d'examen, au flux clinique, aux bureaux administratifs et aux zones d'accueil des patients. La conception du bâtiment permet une occupation par un seul locataire ou une configuration multi-locataires, offrant une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un potentiel de revenu. Loganville et Monroe continuent de connaître une croissance résidentielle stable, soutenant une forte demande à long terme pour les services médicaux et de soins de santé spécialisés dans les comtés de Walton et Gwinnett. La propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 78 et aux corridors commerciaux environnants, garantissant une facilité d'accès pour les patients et le personnel. Points forts de l'investissement : Bâtiment de bureaux professionnel/médical à deux étages de 15 150 pi² Fort potentiel d'utilisation médicale dans le marché en forte croissance de l'Est de la région métropolitaine d'Atlanta Configuration flexible : utilisateur-propriétaire ou investissement multi-locataires Stationnement abondant pour les opérations médicales Environnement de parc de bureaux professionnel établi Base de population croissante stimulant la demande en soins de santé Emplacement stratégique desservant les démographies des comtés de Walton et Gwinnett Cette offre présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de bureaux médicaux bien situé dans un corridor de soins de santé suburbain en expansion et à l'offre limitée.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Buford Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter une installation d'entrepôt industriel de 24 129 pieds carrés à Buford, GA, comprenant une grande cour stabilisée autorisée pour le stockage extérieur sous le zonage M-1. Située à seulement un mile de l'I-985, la propriété offre une configuration flexible pour la distribution, les opérations de flotte, l'utilisation par des entrepreneurs ou la logistique traditionnelle. L'installation est située dans un parc industriel établi à Buford, GA. Cet entrepôt comprend 4 250 pieds carrés d'espace de bureau, 18 portes de quai, 2 portes de niveau sol, des hauteurs de plafond de 20 à 24 pieds et deux cours de camions de taille réglementaire permettant un transbordement efficace. Il est situé sur 2,71 acres et comprend un grand parking avec plus de 40 places de stationnement. La propriété est actuellement occupée, mais le locataire est prêt à quitter les lieux avec un préavis de 90 jours. Un nouveau propriétaire pourrait facilement diviser le bâtiment en deux suites si désiré, bien que le propriétaire actuel n'ait pas l'intention de diviser la propriété. Cette propriété est idéalement située à seulement 1 mile de l'Interstate 985, au bout d'un cul-de-sac dans un parc industriel bien établi. Les centres industriels/de distribution à proximité incluent FedEx, Office Depot, Theragenics, Atlanta Luxury Motors et bien d'autres. Excellente localisation visible de l'I-985 avec un trafic de 57 600 véhicules par jour. Également disponible à la location pour 13,50 $ par pied carré NNN.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-17

Athens Terrain à vendre - Downtown Athens

7,85 Acres | Site de Développement de Premier Plan 940 College Avenue | Athens, GA Occasion rare d'acquérir 7,85 acres contigus au cœur d'Athens — à quelques minutes du centre-ville d'Athens et du campus principal de l'Université de Géorgie. Les grandes parcelles de remplissage de cette envergure dans le noyau urbain sont exceptionnellement rares. Ce site offre la taille, l'emplacement et la proximité des moteurs de demande que recherchent les développeurs institutionnels et privés pour des projets transformateurs à usage mixte, de logement étudiant, multifamilial ou commercial orienté vers le campus. Points Forts de l'Investissement Emplacement de Premier Plan Façade directe sur College Avenue Accès à pied/vélo aux commerces, restaurants et divertissements du centre-ville d'Athens Proximité immédiate du campus principal de l'UGA et des centres d'activités étudiantes Forte connectivité aux principaux corridors d'Athens Moteur de Demande Puissant – Université de Géorgie Environ 43 000+ étudiants inscrits Continue d'enregistrer des records de candidatures et une croissance soutenue des inscriptions Grande université de la SEC et institution de recherche publique de premier plan Demande constante pour le logement, le commerce de détail, l'hôtellerie et les services Fondamentaux du Marché d'Athens Base de population stable et croissante soutenue par l'UGA, les soins de santé et l'emploi régional Fondamentaux solides pour le logement multifamilial et étudiant Ville universitaire reconnue à l'échelle nationale avec une activité économique toute l'année Barrières à l'entrée croissantes en raison de la disponibilité limitée de terrains près du campus Rareté & Échelle 7,85 acres est un assemblage rare dans le noyau urbain Peu de parcelles de réaménagement comparables restent près du centre-ville et du campus Possibilité de développement par phases ou concept à usage mixte à grande échelle Idéal pour les groupes cherchant un projet patrimonial dans l'un des marchés secondaires les plus forts de Géorgie Usages Idéaux (Sous Réserve de Zonage) Logement Étudiant Multifamilial à Prix du Marché Usage Mixte (Commerce/Résidentiel) Commercial Orienté vers le Campus Usages de Soutien Institutionnel / Éducatif 940 College Avenue représente l'une des dernières opportunités de contrôler un site de développement à distance de marche du centre-ville et de l'UGA. Contactez le courtier pour obtenir des informations sur le zonage, la disponibilité des services publics, l'arpentage et le dossier de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Date de mise en marché :

2026-02-17

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

C'est le terrain le plus plat que vous trouverez dans tout le comté de Lumpkin ! Cette propriété est absolument parfaite pour quelqu'un qui a besoin d'un emplacement centralisé et rapide pour son entreprise. Zoné commercialement. À 2,3 miles au nord de l'intersection HWY 400/60 où le tout nouveau Publix et Tractor Supply viennent d'ouvrir. 755 pieds de façade sur la route d'État ! 8 900 véhicules passent par cet endroit chaque jour. La propriété dispose déjà d'une entrée de voie commerciale (ce qui représente à lui seul une valeur de 100 000 $) et a été nivelée avec une clôture autour de tout le périmètre. Des poteaux de GA Power sont présents à chaque coin de la propriété. AUCUNE eau d'État sur la propriété qui interrompe le flux de construction et présente des zones tampons frustrantes/espace inutilisable. Le comté de Lumpkin fonctionne sur un zonage "d'utilisation des terres", plutôt que sur un zonage traditionnel. Cela signifie que vous pouvez faire presque tout ici de plein droit - pas besoin de gérer la politique de comment un vote se déroulera, de stresser à propos de "conditions supplémentaires" ajoutées au hasard, ou d'audiences publiques. Si vous n'avez pas besoin d'un bâtiment, vous pouvez littéralement commencer votre entreprise dès le premier jour, ou si vous avez besoin d'un bâtiment, tout ce que vous avez à faire est de faire dessiner vos plans de construction et de commencer à construire. L'eau serait accessible en forant un puits, les eaux usées seraient un réservoir septique, ce qui n'est pas différent de la plupart des développements dans le comté de Lumpkin. *Ce terrain est également à louer pour 2 000 $ par mois*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

L'espace est actuellement occupé par un locataire jusqu'au 30/04/27 Entrée privée Excellente localisation à Suwanee Excellent condo de bureau pour propriétaire/utilisateur Bureau bien entretenu et pratique à Suwanee, comté de Gwinnett Accès facile à Peachtree Ind. Blvd., Buford Hwy, et I-85 Condo de bureau professionnel prêt à emménager En bon état et avec un stationnement abondant

Date de mise en marché :

2026-02-11

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! 8,5 acres de biens immobiliers commerciaux de premier choix dans les limites de la ville de Dahlonega! L'eau de la ville est déjà sur place, et l'égout principal sous pression est à environ 150 pieds dans l'emprise du comté. L'électricité est fournie par Amicalola EMC. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route. Profitez des nombreux passages de véhicules sur l'autoroute 9 (13 600 voitures par jour) qui passent par cette propriété en direction de l'autoroute 400, tout en évitant de traiter avec le GDOT puisque la route Auraria appartient au comté. La visibilité est dégagée des deux côtés! Le vendeur a investi dans le nivellement d'une entrée, ainsi qu'une route de 1 000 pieds à travers la propriété pour faciliter la marche et donner une longueur d'avance sur les plans de site/développement. Cette propriété serait absolument parfaite pour un investissement d'achat et de conservation pour l'emplacement, les services publics et la façade sur la route, OU pour votre prochain emplacement de dépanneur avec la possibilité d'ajouter des chalets locatifs à votre portefeuille d'investissement (voir le plan de site proposé). Propriétaires de dépanneurs - ce serait le dernier dépanneur que les voyageurs croiseraient à Dahlonega avant d'atteindre l'autoroute 400/Dawsonville - le dépanneur le plus proche avec un accès rapide est à 16 miles au sud. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder l'une des très rares propriétés dans tout le comté qui dispose de tous les services publics, d'une grande façade sur la route, sans problèmes de visibilité, dans les limites de la ville, et déjà zonée pour les affaires routières. Il n'y a que 3 points d'entrée à Dahlonega depuis la 400 - Auraria Road est le point d'entrée le plus au sud depuis la 400 et c'est un corridor résidentiel massif - vous capturerez non seulement de nombreux automobilistes résidentiels impulsifs, mais Auraria est également sur le point d'exploser en termes de trafic car l'intersection 400/60 a dépassé sa capacité depuis la construction du Publix. Cela a tout ce dont vous avez besoin pour un dépanneur - tout ce que vous avez à faire est d'amener votre ingénieur et votre entrepreneur général et de commencer à creuser! *Financement par le propriétaire disponible pour 50% d'acompte et 10% d'intérêt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Cumming Industriel à vendre - N Fulton/Forsyth County

Emplacement de choix ! Quartier calme.. Industriel léger. Unité de coin 100... À 2 pâtés de maisons de GA400, sortie 13. Idéal pour propriétaire occupant !

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-09

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Suites 903B/904B : 2400 +- SF - condo de bureaux double, niveau rez-de-chaussée, conforme ADA avec grande réception ouverte, 8 bureaux, 2 kitchenettes et 2 salles de bains privées. Prix de vente est de 575 000 $. Situé dans le parc de bureaux Tanyard Oaks dans la ville de Cumming. Parc de bureaux bien entretenu avec l'un des taux CAM les plus bas de la région. Le CAM est de 334,00 $ par mois/1,67 $ SF/AN. Les taxes foncières du comté de Forsyth pour 2025 étaient de 3 201,60 $ pour les deux unités. La propriété sera vacante à la clôture. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez Doug Sills, courtier associé au 678-923-5538.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Parfait pour une pratique médicale, du counseling, du droit, de la comptabilité ou de l'informatique Récemment rénové et en excellent état Suite au rez-de-chaussée accessible aux personnes handicapées

Date de mise en marché :

2026-02-03

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Cette opportunité exceptionnelle de développement commercial de 6,03 acres se compose de deux parcelles contiguës situées le long de l'un des principaux corridors commerciaux desservant LaGrange et le comté de Troup. La propriété est située à seulement 4 miles du centre-ville de LaGrange et bénéficie de solides données démographiques, d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic, avec plus de 12 000 véhicules par jour. La parcelle principale de 5 acres donne sur W. Lukken Industrial Drive avec environ 670 pieds de façade routière et a été en grande partie dégagée, offrant une rare toile vierge pour une grande variété d'usages commerciaux ou industriels. La parcelle secondaire de 1 acre se connecte à l'arrière de la propriété et offre 60 pieds de façade pavée sur Sage Commercial Drive, située dans une zone de suites d'affaires établie sur un cul-de-sac. Cette double façade routière crée une flexibilité exceptionnelle pour la planification du site, l'accès et le potentiel de développement. Tous les services publics sont disponibles, y compris l'eau municipale, ce qui améliore encore la préparation du site pour le développement. La propriété est bien adaptée pour le développement! L'aéroport de LaGrange est à seulement un mile de la propriété en question! Idéalement positionnée à quelques minutes du corridor I-85 / I-185, la propriété offre un accès pratique et une connectivité régionale entre les marchés d'Atlanta, Columbus et Auburn-Opelika. Les moteurs de demande à proximité incluent le complexe médical Wellstar West Georgia situé à 1,5 mile, le parc industriel LaGrange Lukken à seulement 1 mile, le Great Wolf Lodge à moins de 5 miles et l'usine de fabrication automobile KIA à environ 11,5 miles du site. C'est une rare opportunité de sécuriser un site commercial bien situé et très visible avec une double façade dans une zone en croissance et très fréquentée!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Hiawassee Terrain à vendre

Terrain vacant de 3,42 acres avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 76. Plus de 300 pieds de façade. Installez votre entreprise ou des locations de mini-maisons. Les possibilités sont infinies. Eau et égouts disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Ce terrain vacant de 0,61 acre, zoné C-2 (Commercial Général), offre une opportunité de développement de premier choix dans un sous-marché en croissance. Situé dans le comté de Butts, ce terrain plat offre une excellente visibilité et accessibilité au sein de la communauté de Jackson. Avec un plan de site déjà approuvé, le zonage C-2 permet des utilisations commerciales variées, y compris des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des magasins de détail ou des services automobiles. Jackson connaît un développement constant, ce qui en fait le moment idéal pour sécuriser une empreinte dans un corridor commercial très demandé. Le terrain est principalement plat et dégagé, ce qui minimise les coûts de préparation du site pour les nouveaux propriétaires. Situé à proximité de zones résidentielles établies et de voies de communication locales, garantissant une base de clientèle constante et un transit facile pour les employés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

Suwanee Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter le 4334 Brogdon Exchange, Suwanee, GA 30024, un site industriel de premier choix de ±4,3 acres situé dans un corridor industriel établi du comté de Gwinnett. Cette propriété offre une excellente opportunité pour les utilisateurs et les développeurs à la recherche d'un espace industriel flexible adapté à l'entreposage et à la distribution, à la fabrication légère, au stockage, à la fabrication et au stationnement de camions. Stratégiquement positionné avec un accès pratique aux principales routes de transport, le site offre une grande efficacité logistique et une connectivité au marché métropolitain d'Atlanta. La taille et la disposition de la propriété permettent un placement efficace des bâtiments et une conception fonctionnelle du site. Situé dans un marché industriel mature et très actif, le 4334 Brogdon Exchange présente une opportunité convaincante pour le développement industriel dans une zone à offre limitée, ce qui le rend bien adapté à un large éventail d'opérations commerciales et industrielles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-23

Bremen Terrain à vendre - Haralson County

Zone industrielle légère, tous les services disponibles, terrain d'angle plat, situé dans la ville de Bremen, autorisé pour un bâtiment de 35K, prêt à construire. Parc industriel.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-22

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

La propriété en question est située juste à côté de l'Interstate 85, à environ 40 miles au sud-ouest du périmètre d'Atlanta à Newnan, en Géorgie. À compter du 30 décembre, le locataire a signé un renouvellement de bail NNN de 7 ans. Le taux de location initial de 4,95 $ par pied carré inclura une augmentation annuelle de loyer de 10 % la deuxième année, suivie d'une augmentation de 3 % par la suite. L'installation de distribution de ± 51 472 pieds carrés sur environ 2,2 acres est essentielle aux opérations du locataire. Le bâtiment comprend ± 2 349 pieds carrés d'espace de bureau, des hauteurs libres allant de 20 à 24 pieds, et six (6) portes de quai pour un chargement et un déchargement efficaces. Le marché industriel du sud de la région métropolitaine d'Atlanta reste l'un des pôles logistiques les plus actifs de la région, soutenu par la proximité de l'I-85 et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Les taux de vacance sont d'environ 8,8 %, se stabilisant après une vague de livraisons spéculatives, tandis que les loyers demandés ont augmenté de 6 % d'une année sur l'autre, atteignant en moyenne 8,60 $ par pied carré. Le développement a considérablement ralenti, avec 8,5 millions de pieds carrés en construction—le niveau le plus bas en une décennie—créant des conditions favorables à la croissance des loyers. Le sous-marché bénéficie de moteurs économiques majeurs, y compris les investissements des fournisseurs Hyundai/Kia, un projet de centre de données proposé de 17 milliards de dollars dans le comté de Coweta, et le site méga-industriel de Bridgeport, un parc industriel de 560 acres prêt pour une expansion future. Ces initiatives devraient générer des milliers d'emplois et renforcer la position de Newnan en tant que centre de distribution stratégique.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Peachtree Corners Bureau à vendre - Norcross/Peachtree Corners

- Immeuble de bureaux professionnel clé en main, entièrement rénové : 4 480 pi² en condition impeccable, prêt à emménager—idéal pour une occupation immédiate avec un capital initial minimal requis. - Plan d'étage polyvalent / divisible : Configuration intérieure flexible permettant de facilement diviser l'espace pour plusieurs entreprises, départements ou un aménagement partiel pour propriétaire-utilisateur—idéal pour une occupation multi-locataires ou un usage professionnel personnalisé. - Nouveau système CVC + générateur de secours : Des améliorations majeures soutiennent des opérations fiables et la continuité des affaires—un avantage pour les utilisateurs nécessitant un service constant et une fonctionnalité ininterrompue. - Large attrait pour les utilisateurs : Bien positionné pour des usages médicaux, dentaires, cosmétiques, de bien-être et une large gamme d'utilisations de bureaux professionnels, améliorant la vitesse de location et la commercialisation à long terme. - Emplacement très demandé à Peachtree Corners : Situé dans un sous-marché du nord d'Atlanta très accessible et stable, avec une forte démographie environnante, des foyers à revenu élevé et une demande constante pour des espaces professionnels de qualité. - Accessibilité axée sur le trafic : La propriété bénéficie de corridors à fort trafic à proximité, soutenant une forte visibilité et une facilité d'accès pour les clients, patients et employés. - Répartition efficace des dépenses : Électricité facturée séparément, offrant des structures de dépenses plus claires et améliorant l'attrait de l'investissement pour des stratégies de location multi-locataires. - Forte liquidité de sortie : Les actifs de bureaux flexibles et clé en main à Peachtree Corners restent très prisés parmi les investisseurs privés et les propriétaires-utilisateurs dans la région métropolitaine d'Atlanta.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Jonesboro Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte à Jonesboro, GA avec piscine, lieu d'événement ou espace de bureau. Saisissez une opportunité unique avec cette propriété commerciale à usage mixte, composée de trois lots distincts totalisant plus de 11 acres avec 200 pieds de façade sur l'autoroute près de l'I-75. Alliant le charme résidentiel traditionnel à un potentiel commercial robuste, ce domaine a déjà servi de lieu d'événement de premier plan et offre des possibilités infinies. Zonée pour usage mixte et commerce général, elle ouvre la voie à d'autres projets tels que des boutiques, restaurants, logements multifamiliaux, bureaux, hôtels, centres de fitness, lave-auto, développement urbain planifié et plus encore, en plus de son zonage médical pour des installations de soins de santé comme des résidences pour personnes âgées ou des logements assistés, un mini-golf ou des locations à court terme. Une partie du terrain est déjà équipée d'un système d'égouts, facilitant ainsi le développement, et un lotissement supplémentaire permet des utilisations encore plus personnalisées comme des parcelles commerciales ou résidentielles distinctes. La maison traditionnelle intemporelle comprend sept chambres et six salles de bains, idéale pour les grandes familles, les configurations multigénérationnelles ou pour générer des revenus locatifs en louant toute la maison. Cela conviendrait également parfaitement à quelqu'un qui souhaite simplement un terrain pour se promener, une propriété équestre ou une grande propriété familiale. Profitez d'une vie flexible avec un appartement au sous-sol pour un potentiel locatif supplémentaire, une piscine creusée étincelante et de majestueux magnolias pour une sérénité en plein air. C'est parfait pour les mariages, retraites d'entreprise ou rassemblements communautaires. Avec son emplacement de choix, sa tranquillité et son accessibilité, cette propriété est un investissement avisé pour les entrepreneurs ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout son potentiel. L'acheteur doit vérifier tous les zonages et usages permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Warner Robins Terrain à vendre

Parcelle commerciale de premier choix de 18,54 acres sur Russell Parkway avec environ 1 200 pieds de façade directe. Zonée C-2 et idéalement située près de l'intersection de Russell Parkway et Sullivan Road, ce site offre une visibilité exceptionnelle avec des comptages de trafic GDOT élevés le long d'un important corridor est-ouest. Russell Parkway offre un accès direct à l'I-75 via la sortie 144, permettant une connectivité régionale rapide pour le commerce de détail, l'hôtellerie, le médical ou le développement à usage mixte. La taille et le zonage permettent une large gamme d'utilisations à haute valeur ajoutée, y compris des commerces de détail ancrés par des épiceries, des hôtels, des campus médicaux ou ambulatoires, des emplacements pour restauration rapide et des projets commerciaux de grande envergure. Une opportunité de développement rare et très exposée dans une zone en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Byron Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix. Mélange unique de potentiel industriel expansif et de beauté naturelle préétablie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Forsyth Terrain à vendre - Monroe County

Terrain de 5,62 acres dans un emplacement de premier choix au comté de Monroe. La propriété est zonée « Neighborhood Shopping ». Tract idéal pour un commerce de détail, un établissement de restauration ou de boissons, des bureaux professionnels ou administratifs, des services personnels ou aux consommateurs, des usages institutionnels communautaires limités ou d’autres usages commerciaux de faible intensité à l’intérieur des limites de la ville de Forsyth. À proximité des meilleures écoles publiques du centre de la Géorgie, directement dans le corridor de croissance du comté de Monroe. À quelques secondes de l’I-75 Nord ou Sud, de Chick-fil-A, du centre-ville de Forsyth, ou d’un accès rapide dans toutes les directions du secteur. La propriété sera desservie par tous les services publics (gaz, eau, égout, électricité, Internet par fibre). L’acheteur/utilisateur doit être compatible avec le projet Fox Run et tout usage doit être approuvé par le promoteur. Subdivision possible pour le bon type d’usage. Tous les usages sont assujettis aux règlements de zonage de la Ville de Forsyth, aux normes de conception des sites et aux approbations applicables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06