Clearwater Bureau à vendre - North Pinellas
Occasion exceptionnelle pour propriétaire-occupant ou investisseur | Immeuble de condos de bureaux impeccable
1938, av. N Hercules, unités no 2, A et C | Clearwater, FL
Voici une occasion rare d’acquérir un immeuble de condos de bureaux professionnels, détenu par un seul propriétaire et entretenu avec le plus grand soin, dans le très recherché parc de bureaux Hercules Avenue Office Park. Cet immeuble de plain-pied de 3 972 pi² est composé de trois unités de copropriété de bureaux combinées, offrant flexibilité, fort potentiel de revenus et un cadre exceptionnel pour une vaste gamme de professionnels.
Construit en 2006 et maintenu dans un état impeccable, cet immeuble a longtemps été la fierté de son propriétaire et reflète une véritable qualité à tous les niveaux. L’immeuble convient parfaitement à un propriétaire souhaitant réduire ses dépenses grâce aux revenus locatifs, ou à un investisseur à la recherche d’un actif de bureaux clé en main dans un emplacement de premier choix à Clearwater.
Faits saillants de la propriété
Superficie totale : 3 972 pi² (3 unités de condo combinées)
Répartition des suites :
Suite no 2 – 1 350 pi²
Suite A – 1 311 pi²
Suite C – 1 311 pi²
Type d’immeuble : Condo de bureaux professionnels
Construction : Maçonnerie extérieure
Nombre d’étages : 1
Zone inondable : X
District de taxation : Clearwater
Aménagement flexible et générateur de revenus
Une aile est entièrement aménagée comme suite de bureaux pour locataire, comprenant :
4 bureaux privés louables
Aire de réception
Salle de conférence
Idéal pour louer des bureaux individuels afin de contribuer au paiement de l’hypothèque ou aux frais d’exploitation.
Le reste de l’espace est configuré comme environnement de bureaux exécutifs professionnels, incluant :
Plusieurs bureaux exécutifs
Un bureau exécutif avec salle de bain complète privée
Grande aire de travail ouverte avec cloisons, idéale pour salle de classe, centre d’appels ou espace de travail collaboratif
Plusieurs salles de bain dans l’immeuble
Cuisine/coin-repas pour le personnel
Infrastructures et caractéristiques à valeur ajoutée :
Génératrice neuve installée à la fin de 2025
Paratonnerres pour une sécurité et une fiabilité accrues
Excellente lumière naturelle et finis propres et professionnels partout
Emplacement de choix
Emplacement stratégique sur N Hercules Avenue, offrant une accessibilité exceptionnelle aux principales artères routières, aux entreprises environnantes et à l’ensemble du marché de Clearwater. Le cadre de parc de bureaux professionnels améliore la visibilité, la commodité et l’attrait à long terme.
