Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ - Financement par le vendeur disponible.
*** Bâtiment commercial autonome à usage de bureau/commerce de détail à vendre avec 25 places de stationnement ***
Situé à proximité des autoroutes I-285 et I-75, et à quelques minutes de Truist Park, The Battery, Wellstar Windy Hill et Cumberland Mall, ce bâtiment autonome au design architectural distinctif est maintenant disponible à la vente. Offrant un espace flexible sur plusieurs étages avec trois entrées distinctes, le rez-de-chaussée comprend la suite 100 (entrée avant) d'environ 4545 pi² avec 9 bureaux privés et une salle de bain complète avec douche. La suite 200 (entrée arrière) d'environ 1686 pi², située au même étage, peut être combinée avec la suite 100 pour atteindre environ 6231 pi². Le deuxième étage est un espace de restaurant d'environ 3778 pi², anciennement utilisé comme restaurant avec cuisine, salle à manger, patio couvert et bureaux privés.
La disposition est bien adaptée à une variété d'usages commerciaux et de types de locataires, tels que bureaux médicaux, cabinets dentaires, services financiers, cabinets d'avocats, centres de formation, agences immobilières, sièges sociaux, espaces de coworking, centres d'appels, studios de cinéma, restaurants, traiteurs ou salles d'événements. Entouré d'hôtels, de nombreux restaurants et commerces à proximité, la propriété offre une commodité exceptionnelle pour les locataires et les clients grâce à son accès facile depuis l'autoroute, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée arrière (Suite 200) - Environ 1686 pi² combinable avec la Suite 100 (entrée avant) - 4545 pi², pour un total d'environ 6231 pi².
Le rez-de-chaussée comprend 3 entrées pour l'espace avant et 3 entrées pour le deuxième étage. Le plan d'étage à concept ouvert inclut une aire de réception, neuf bureaux et possiblement une salle de conférence. Avec 25 places de stationnement et une entrée privée, cet espace est idéal pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, un centre de formation, une agence de marketing, un centre d'appels, un spa médical, un cabinet dentaire, des services financiers, un siège social, un espace de coworking ou divers autres usages professionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée arrière séparée.
Autrefois utilisé comme laboratoire médical, cet espace est parfait pour un autre bureau médical ou laboratoire, un salon de coiffure/barbier ou diverses autres entreprises. Il dispose de son propre accès privé au niveau de la rue et de 10 places de stationnement à l'arrière avec une entrée séparée.
TROISIÈME ÉTAGE
Comprend un espace de restaurant/lounge de deuxième génération et des bureaux privés, avec une infrastructure existante. Les usages possibles incluent un restaurant, un café, un lounge, un centre d'apprentissage, un service de traiteur ou une école culinaire.
Le bâtiment offre une base solide pour la personnalisation et l'amélioration. Son caractère architectural distinctif améliore la visibilité et l'attrait, ce qui en fait un excellent choix pour les locataires ayant une vision.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment : Autonome
Bureaux privés : Prêt à être aménagé et occupé
Espace restaurant : Deuxième génération
Année de construction/rénovation : 1982/2019
Nombre d'étages : 3
Superficie du bâtiment : 10 009 pi²
Classe du bâtiment : Commercial
