Wendell Industriel à vendre - Northeast Wake County
Situé au 951 Wendell Boulevard, ce site industriel de 48 acres représente une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs dans la région métropolitaine de Raleigh, où la demande est élevée. La propriété comprend une installation principale de 106 000 pieds carrés ainsi que ±32 000 pieds carrés de structures auxiliaires non incluses dans la superficie principale. Zoné pour un usage industriel lourd—un droit rare et précieux—ce site est idéal pour les utilisateurs ou les développeurs cherchant un espace pour la fabrication conditionnée, la R&D ou la distribution en hauteur.
Actuellement amélioré avec un aménagement industriel flexible, le bâtiment offre deux portes de quai, des hauteurs de plafond de 12 à 15 pieds (avec des zones allant jusqu'à 17 pieds si les plafonds suspendus sont retirés), et des espaces communs partagés bien entretenus, y compris des espaces de rassemblement et de pause extérieurs. Pour ceux envisageant une nouvelle construction, la taille expansive du terrain et la topographie permettent un potentiel de réaménagement en béton préfabriqué avec des hauteurs libres de 24 à 30 pieds, offrant une fonctionnalité moderne tout en maximisant l'utilité du site.
Stratégiquement situé près de l'Interstate 87, avec une proximité de l'Interstate 540 et de l'aéroport international de Raleigh-Durham, la propriété est positionnée pour une logistique fluide, une accessibilité de la main-d'œuvre et une portée régionale.
Le propriétaire actuel occupe 35 000 pieds carrés et signera un bail de 3 ans lors de la vente, offrant un revenu immédiat et une continuité opérationnelle. Un espace supplémentaire de 12 784 pieds carrés est loué, générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Les investisseurs apprécieront la polyvalence du site, le potentiel de réaménagement et la valeur stratégique à long terme dans un marché où la disponibilité industrielle lourde est limitée.
