Edmond Bureau à vendre
Occasion Exceptionnelle pour Propriétaire-Utilisateur ou Investissement à Valeur Ajoutée
Espace de Bureau / Créatif de Classe B de 5,200 pi² | N Kelly Avenue | Edmond
Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un actif de bureau / créatif de classe B de 5,200 pi² situé le long du corridor très actif de N Kelly Avenue à Edmond. La propriété est de plain-pied, à locataire unique, et située sur un terrain commercial de 1,17 acre, permettant une occupation immédiate ou un repositionnement.
La disposition flexible du bâtiment, le ratio de stationnement élevé et l'emplacement très visible en font un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur, ou pour un investisseur cherchant une opportunité de valeur ajoutée ou de repositionnement dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Edmond.
Espace de Bureau / Créatif Premium
Le bâtiment présente un plan d'étage flexible complété par des éléments de design haut de gamme, y compris une cour privée, une zone de réception dédiée et une configuration de centre d'appels. L'espace convient bien aux services professionnels, à un environnement de bureau créatif ou de style loft, ou à une conversion potentielle en commerce de détail haut de gamme.
Emplacement Commercial Très Visible
Positionné directement sur North Kelly Avenue, un axe nord-sud majeur avec une exposition quotidienne substantielle au trafic. Les décomptes de trafic le long du corridor Kelly varient d'environ 25,521 à 45,377 ADT aux intersections majeures à proximité, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Le site offre un excellent ratio de stationnement avec 40 places de stationnement dédiées sur place, un avantage notable pour les utilisations de bureau et orientées vers le client.
Démographie de Marché Affluent et en Croissance – 73013
Population : Environ 51,004
Revenu Médian des Ménages : 97,648 $
Valeur Médiane des Maisons : 301,300 $
Taux de Propriétaires-Occupants : Environ 71.8%
Croissance Projetée de l'Emploi : 48.72%, reflétant un fort élan économique à long terme
Résumé de l'Investissement
Cette propriété offre une combinaison convaincante de construction de qualité, de façade à fort trafic, de stationnement solide et de démographie favorable à Edmond. Elle est bien positionnée pour un propriétaire cherchant à établir un emplacement phare, ou un investisseur ciblant un actif stable avec un potentiel de croissance dans un sous-marché en expansion.
