Clearwater Bureau à vendre - North Pinellas
Exceptionnelle Opportunité pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur | Immeuble de Bureaux en Copropriété Impeccable
1938 N Hercules Ave, Suites #2, A & C | Clearwater, FL
Voici une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux en copropriété professionnel, soigneusement entretenu par son unique propriétaire, situé dans le très prisé parc de bureaux Hercules Avenue Office Park. Cette propriété de plain-pied de 3 972 pi² est composée de trois unités de bureaux en copropriété combinées, offrant flexibilité, un fort potentiel de revenus et un cadre exceptionnel pour une large gamme d'utilisateurs professionnels.
Construit en 2006 et maintenu dans un état impeccable, cet immeuble a longtemps été la fierté de son propriétaire et reflète une véritable qualité à tous les niveaux. Le bâtiment est idéal pour un propriétaire cherchant à compenser ses dépenses grâce à des revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de bureaux prêt à l'emploi dans un emplacement de choix à Clearwater.
Points Forts de la Propriété
Superficie Totale : 3 972 pi² (3 unités de copropriété combinées)
Répartition des Suites :
Suite #2 – 1 350 pi²
Suite A – 1 311 pi²
Suite C – 1 311 pi²
Type de Bâtiment : Copropriété Professionnelle / Bureau
Construction : Extérieur en maçonnerie
Nombre d'Étages : 1
Zone Inondable : X
District Fiscal : Clearwater
Disposition Flexible et Génératrice de Revenus
Une aile est entièrement aménagée en suite de bureaux locatifs comprenant :
- 4 bureaux privés louables
- Une zone de réception
- Une salle de conférence
Idéal pour louer des bureaux individuels afin de compléter les coûts hypothécaires ou d'exploitation.
L'espace restant est configuré comme un environnement de bureaux exécutifs professionnels, incluant :
- Plusieurs bureaux exécutifs
- Un bureau exécutif avec salle de bain privée complète
- Grande zone de travail ouverte avec des cubicules, idéale pour une salle de classe, un centre d'appels ou un espace collaboratif
- Plusieurs salles de bain dans tout le bâtiment
- Cuisine/espace de pause pour le confort du personnel
Infrastructure et Caractéristiques à Valeur Ajoutée :
- Générateur flambant neuf installé fin 2025
- Protection par paratonnerre pour une sécurité et une fiabilité accrues
- Excellente lumière naturelle et finitions propres et professionnelles
Emplacement de Premier Choix
Situé stratégiquement sur N Hercules Avenue, offrant une accessibilité exceptionnelle aux grandes routes, aux entreprises environnantes et au marché élargi de Clearwater. Le cadre professionnel du parc de bureaux améliore la visibilité, la commodité et la désirabilité à long terme.
