Sebastopol Commerce de détail à louer - Sebastopol/Bodega/West
Redwood Marketplace offre une occasion rare de louer un bâtiment de grande surface anciennement occupé par Longs/CVS, d’une superficie de ±26 278 pi², situé au 788 Gravenstein Highway North, dans le principal corridor commercial de Sebastopol. La propriété fait partie d’un centre commercial de quartier bien établi, ancré par Lucky Supermarket, O’Reilly Auto Parts et Starbucks, générant un trafic quotidien constant et une forte co-location.
Le bâtiment est situé sur un terrain de ±0,69 acre avec une excellente visibilité, une signalisation monumentale et environ 225 places de stationnement en surface, bien au-dessus des ratios typiques pour les utilisateurs de commerce de détail de grande format, médical ou institutionnel. Le site comprend un quai de chargement existant, un corridor de service arrière et une circulation efficace, convenant à une variété de configurations commerciales.
La propriété est actuellement proposée comme un espace unique de ±26 278 pi², mais elle dispose également d’un plan conceptuel de division permettant de diviser le bâtiment en deux grands espaces locatifs d’environ ±16 200 pi² et ±10 100 pi², offrant une flexibilité pour des stratégies de multi-location ou de location par phases. La division permettrait des espaces locatifs indépendants tout en conservant un accès partagé au stationnement et aux infrastructures de chargement.
Zonée CG (Commercial Général), la propriété soutient une large gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail spécialisé ou de style de vie de grande format, les concepts de showroom de meubles et de design, les utilisateurs de bien-être ou médicaux (hors pharmacie), le commerce de détail expérientiel ou de divertissement, les usages éducatifs ou institutionnels, ainsi que les hybrides bureau-showroom ou centre d’appels.
Située le long de Gravenstein Highway (Route 116), la propriété bénéficie d’une forte connectivité régionale entre Sebastopol, Santa Rosa et West County, ainsi que d’une densité résidentielle croissante grâce à plusieurs développements approuvés et planifiés à proximité. Les données démographiques environnantes reflètent un revenu et une valeur nette des ménages supérieurs à la moyenne, soutenant à la fois des locataires orientés vers des destinations et des services.
Cette offre représente l’une des rares opportunités restantes de location de grande surface à Sebastopol, avec une échelle, un stationnement, une flexibilité de zonage et un potentiel de division dans un marché où l’offre est limitée.