Early Terrain à vendre
Aperçu de la propriété
7120 Hwy 183 N, Early, Texas
103,6 acres sans restrictions | 1 977 pieds de façade sur la Hwy 183 | Parc de VR clé en main générant des revenus + maison moderne de style ferme + commodités naturelles de type resort
Points financiers
Actuellement en exploitation avec 25 emplacements de VR entièrement équipés à 80 % d’occupation
Revenu net de 50 000 $ généré en 2025 avec un flux de revenus éprouvé
Services publics déjà en place pour une expansion immédiate — capacité pour 100 à 200+ emplacements de VR supplémentaires
Forte demande dans le corridor récréatif du centre du Texas = potentiel de croissance rapide
Façade sur l’autoroute + grande visibilité = potentiel commercial intégré
Avantages de l’emplacement
À quelques minutes d’Early, à 6 minutes en voiture des épiceries, restaurants et commodités de Brownwood
Excellente accessibilité et visibilité le long de la Hwy 183
Cadre pratique mais privé, entouré par la nature
Résidence et style de vie signature
Superbe maison moderne de style ferme avec plan ouvert, plafonds en bois voûtés et 2 400 pieds carrés de porches couverts tout autour offrant des vues imprenables
Cuisine haut de gamme : immense îlot pouvant accueillir 8 personnes, armoires sur mesure, évier de style ferme, double four avec fonction de friture à air, garde-manger walk-in
Suite principale luxueuse : salle de bain de style "wet-room" avec baignoire en fonte sur pied dans une douche walk-in, vanités doubles, immense garde-robe walk-in sur mesure
Idéal pour logement du propriétaire-exploitant, logement du gestionnaire ou revenu locatif à court terme
Revenus et commodités de style de vie
Ruisseau Salt Creek alimenté par une source (~3 500 pieds de façade) + étang d’environ 1 acre — parfait pour la pêche, le kayak et l’observation de la faune
Vergers productifs de pêches et de pacanes, champ de foin et pâturage
Atelier/bâtiment métallique isolé de 1 500 pieds carrés avec électricité et accès traversant (potentiel futur pour buanderie ou salle de jeux)
Maison d’invités/bureau de 500 pieds carrés en construction dans le carport — facile à terminer
Des centaines d’arbres matures, faune abondante (cerfs, colombes, dindons, sangliers), sentiers pédestres et chemins pour voiturettes de golf
Potentiel illimité (aucune restriction, aucune limite de zonage)
Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats + un potentiel de croissance explosif :
Expansion en un grand resort de VR
Développement commercial mixte
Lieu d’événements/mariages
Installation équestre, ranch de chasse, exploitation bovine
Ferme/verger/vignoble, activités hors route, domaine multi-générationnel ou résidence privée
Pourquoi cette propriété se démarque
Combine des revenus stables existants provenant du parc de VR avec des terres sans restrictions prêtes pour une expansion massive. Le cadre de type resort (ruisseau, étang, vergers, arbres matures) attire les invités à long terme, les "snowbirds" et les amateurs de week-end. Le propriétaire peut vivre sur place dans le luxe pendant que le parc couvre les dépenses — ou se développer agressivement pour des rendements solides sur investissement.
Profils d’acheteurs parfaits
Investisseur cherchant des revenus immédiats + un resort de VR à forte croissance
Développeur prêt à capitaliser sur la façade sur l’autoroute et les services publics
Acheteur de style de vie souhaitant un ranch polyvalent avec revenus compensatoires
Parc de VR (arpenté sur 2,9 acres) - Évalué à 500 000 $
Ranch + maison, bâtiment métallique, vergers, ruisseau, étang (arpenté sur 100,7 acres) - Évalué à 1,695 M$
À ce stade, le parc de VR sera vendu uniquement avec le ranch pour un total de 103,6 acres.
Prochaines étapes
Demandes sérieuses uniquement. Détails financiers, projections pro forma et dossier complet disponibles sur demande. Collaboration avec les courtiers bienvenue.
Ne manquez pas cette rare opportunité au centre du Texas — le parfait mélange de revenus éprouvés, de vie luxueuse et de potentiel de développement illimité!
