Immobilier commercial en Illinois disponible à vendre

6 Campgrounds à vendre à Illinois, USA

Campgrounds à vendre à Illinois, USA

Plus de détails pour 9274 E 1050th Ave, Robinson, IL - Flex à vendre

RV Park w/ Bar & Grille, Gaming, Liqour Store - 9274 E 1050th Ave

Robinson, IL 62454

  • Campground
  • Flex à vendre
  • 3 121 800 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Robinson Flex à vendre

Occasion d’investissement clé en main : Parc de VR certifié par l’État + Bâtiment commercial générateur de revenus & entreprises Résumé exécutif : Cette offre représente une rare opportunité d’investissement à flux de trésorerie multiples, combinant un parc de VR certifié par l’État avec 25 emplacements, un bâtiment commercial de 6 500 pi² construit en 2022, et des entreprises établies en pleine croissance—le tout situé sur une autoroute très fréquentée avec un avantage stratégique en matière de zonage. La propriété génère des revenus grâce à la location de VR, aux jeux vidéo et à la location commerciale, avec un potentiel supplémentaire provenant des entreprises exploitées par le propriétaire ou de la revente des entités opérationnelles. L’actif est conçu pour fonctionner à la fois comme un investissement passif et comme une opportunité à flux de trésorerie élevé pour un propriétaire-exploitant. Aperçu de l’actif : **Parc de VR de 25 emplacements** - 15 emplacements avec service de 50 ampères - 10 emplacements avec service de 30 ampères - Infrastructure électrique entièrement neuve - Réservations complètes pour l’année avec une liste d’attente - Terrain non aménagé supplémentaire inclus, permettant une expansion qui pourrait plus que doubler la capacité du parc de VR **Bâtiment commercial de 6 500 pi² (construction 2022) comprenant :** - Magasin de spiritueux en emballage - Bar & grill - Opérations de jeux vidéo - Espace intérieur vacant supplémentaire pour une expansion future ou de nouvelles sources de revenus - Système de filtre à sable pour les eaux usées capable de soutenir un restaurant complet - Découpeuse à jet d’eau Global Max 1530 incluse dans la vente de la propriété (sans tracteur) - Électricité triphasée avec infrastructure électrique entièrement neuve pour les emplacements de VR - Capacité électrique disponible pour doubler les emplacements du parc de VR **Avantage stratégique de localisation** La propriété est située sur une autoroute très fréquentée, juste à l’extérieur des limites de zonage municipal. Cette position offre un avantage concurrentiel significatif, permettant : - La vente de spiritueux en emballage le dimanche, non disponible pour les concurrents en ville - Les opérations de bar, grill et jeux vidéo de rester ouvertes plus tard que les concurrents en ville Ces avantages réglementaires soutiennent directement des revenus plus élevés et des marges plus solides. **Performance financière et structure :** Les revenus proforma incluent : - Revenus existants du parc de VR (déjà réservés) - Revenus des jeux vidéo - Revenus estimés des loyers du bâtiment commercial - Loyer commercial estimé à 10 $/pi² par an Le taux de capitalisation et le proforma excluent les bénéfices nets supplémentaires du bar & grill et du magasin de spiritueux en emballage si exploités par le propriétaire, ou le nouveau propriétaire pourrait vendre les entreprises existantes et générer des revenus locatifs des nouveaux exploitants. **Potentiel d’investissement** Les investisseurs bénéficient de plusieurs voies de création de valeur : - **Stratégie passive :** Maintenir les baux, collecter les revenus des VR, des jeux et des loyers - **Stratégie hybride :** Exploiter ou améliorer certaines entreprises tout en louant les autres - **Stratégie de valorisation :** - Vendre les entreprises opérationnelles et conserver l’immobilier avec des baux - Agrandir la capacité du parc de VR sur le terrain non aménagé, ou ajouter un parc de mini-maisons ou de maisons mobiles - Activer l’espace vacant du bâtiment ou étendre les opérations de restauration et boissons **Conclusion :** Cette offre propose un flux de trésorerie immédiat, un positionnement concurrentiel solide et un potentiel clair d’expansion dans une acquisition consolidée unique. La combinaison de constructions récentes, de sources de revenus diversifiées et d’avantages réglementaires en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Plus de détails pour 672 US Highway 52, Amboy, IL - Industriel à vendre

672 US Highway 52

Amboy, IL 61310

  • Campground
  • Industriel à vendre
  • 752 070 $ CAD
  • 12 800 pi²
  • Accès 24 heures

Amboy Industriel à vendre - I-39 Corridor/Lee County

Route 52 Self-Storage est situé juste au sud d'Amboy, IL, sur l'autoroute US 52. La propriété couvre une superficie de 2,96 acres. L'installation comprend actuellement deux bâtiments : un de 40' x 140' et un autre de 40' x 180'. Elle compte au total 68 unités, offrant 12 800 pieds carrés de surface locative. L'installation a été construite en 2023. Il s'agit d'une installation non climatisée, accessible en voiture. Pas de quais élevés. Pas de clôture, mais le site est équipé de caméras de sécurité et de 37 lampes solaires. L'installation est située sur 2,96 acres, et le propriétaire actuel estime qu'il y a suffisamment de terrain pour construire 18 000 pieds carrés supplémentaires de stockage! L'installation a été achevée en 2023 et affiche un taux d'occupation de 72 %. Les tarifs sont inférieurs au marché et pourraient être augmentés. À l'exception des unités de 10'x10', toutes les unités sont louées à moins de 0,40 $/pi². Possibilité d'améliorer le marketing grâce à un site web, une page Google Business, Facebook et d'autres plateformes de stockage en ligne. Bien qu'Amboy soit une petite communauté agricole, il existe des sources supplémentaires de locataires à proximité. Cette installation se trouve à environ trois miles de Woodhaven Lakes RV Park à Sublette, IL. Woodhaven est l'un des plus grands parcs de VR du pays, avec plus de 6 000 emplacements! Woodhaven sert de résidence de week-end ou d'été pour des milliers de résidents de la région de Chicago. Cette installation bénéficie d'un emplacement idéal pour tirer parti de ces campeurs en déplacement!

Coordonnées pour la location:

Mr. Landman

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Plus de détails pour 3955 Blackburn Rd, Edwardsville, IL - Terrain à vendre

3955 Blackburn Road - 3955 Blackburn Rd

Edwardsville, IL 62025

  • Campground
  • Terrain à vendre
  • 1 076 595 $ CAD
  • Lot de 5,62 AC
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Plus de détails pour 4112 S Youth Camp Rd, Saint Anne, IL - Spécialité à vendre

4112 S Youth Camp Rd

Saint Anne, IL 60964

  • Campground
  • Spécialité à vendre
  • 3 121 800 $ CAD
  • 8 000 pi²

Saint Anne Spécialité à vendre

À VENDRE - ST. ANNE - TERRAIN DE CAMPING POUR VR / SITE DE LOCATION DE VR À VENDRE - AVEC 48 EMPLACEMENTS ET PLUS DE 66 ACRES EN BORDURE DE RIVIÈRE, CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN POTENTIEL INCROYABLE ! Cette propriété comprend deux parcelles de terrain totalisant 66,9 acres avec plus d’un demi-mile de façade sur la rivière ! Elle est située à l’endroit où la rivière Kankakee et la rivière Iroquois se rencontrent, avec un accès navigable à l’eau ! Les 66,9 acres incluent une zone boisée en bordure de rivière ainsi qu’un terrain de camping complet. Le terrain de camping dispose de 48 emplacements de location pour VR. Il comprend également un bâtiment de toilettes extérieures, des abris de pique-nique, des terrains de basketball, un terrain de volleyball, un terrain de baseball, un bâtiment de bureau, de petits bâtiments de stockage pour l’équipement et un grand bâtiment en acier de 8000 pieds carrés. Les services publics (électricité, eau et égouts) sont présents sur la propriété et opérationnels. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une multitude d’utilisations possibles. Elle pourrait être conservée comme terrain de camping rentable ou transformée en un lieu de retraite parfait. Appelez dès aujourd’hui !

Coordonnées pour la location:

McColly Bennett Commercial Advantage

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Plus de détails pour 1626 State Route 31, Oswego, IL - Spécialité à vendre

1626 State Route 31

Oswego, IL 60543

  • Campground
  • Spécialité à vendre
  • 2 838 000 $ CAD
  • 15 584 pi²
  • Climatisation
  • Bord de l’eau
  • Détecteur de fumée

Oswego Spécialité à vendre - Western East/West Corr

Vous devez absolument découvrir cette propriété incroyablement rare qui ne se présente pas souvent sur le marché. Située sur 14,5 acres directement sur la rivière Fox, près du centre-ville d'Oswego, avec son propre lac privé. Cette propriété offre plus de 700 pieds de façade sur la rivière ! Les commodités de cette vaste propriété incluent : une immense allée circulaire qui garantit une grande intimité loin de la route principale, un terrain de basketball, une aire de jeux, un lac privé, une façade sur la rivière, deux grands remises qui peuvent être améliorées/rénovées pour devenir des espaces habitables (actuellement utilisées uniquement comme espaces de rangement), et le clou du spectacle : un bâtiment autonome de 12 000 pieds carrés équipé d'un ascenseur, d'une cuisine commerciale complète (avec appareils, système de hotte, station de lavage commercial inclus), d'un immense espace événementiel, d'une grande salle à manger séparée, de 12 dortoirs avec 4 lits superposés dans chaque chambre pouvant accueillir confortablement 8 personnes par chambre, d'une buanderie, de bureaux désignés, d'une salle AV dédiée, de 6 salles de bain, de nombreux espaces de rangement, ainsi que de meubles, fournitures, vaisselle, ustensiles de cuisine, tables, chaises, etc. La propriété dispose également de branchements pour VR. Cette propriété réserve des surprises agréables à chaque coin, que vous devez absolument découvrir par vous-même. Elle était utilisée comme retraite spirituelle, mais les possibilités sont honnêtement infinies pour ce que vous pouvez faire avec un terrain aussi unique : camp d'été, parc pour VR, retraite spirituelle, centre de spa, pépinière d'arbres/plantes, résidence pour personnes âgées, ou encore obtenir un simple changement de zonage et construire une magnifique propriété en bord de rivière. Mon idée préférée serait de transformer cet endroit en un superbe lieu de réception de mariage, puisqu'il dispose déjà de la cuisine commerciale pour le service traiteur, d'un grand espace pour la cérémonie, d'une salle à manger, d'une piste de danse, de salles de bain... tout est prêt à l'emploi ! Appelez l'agent inscripteur pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Integra

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Plus de détails pour 7795 State Route 154, Baldwin, IL - Services hôteliers à vendre

K-River Motel & Campground - 7795 State Route 154

Baldwin, IL 62217

  • Campground
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 277 100 $ CAD
  • 1 450 pi²

Baldwin Services hôteliers à vendre

K-River Motel & Campground est un petit immeuble de placement pittoresque situé dans le sud de l'Illinois (près du métro STL). La propriété est une combinaison d'un parc de campings à 32 places ouvert toute l'année et d'un motel à 11 clés. Il y a trois branchements supplémentaires « dépassant » qui sont utilisés pendant la haute saison ou pour recharger les voitures électriques. Il s'agit d'une propriété idéale pour un « propriétaire exploitant », car elle comprend également une très belle maison modulaire de 3 chambres/2 bains sur une fondation en béton coulé avec un sous-sol (qui sert également d'abri contre les tempêtes pour le parc de campagne/motel). La maison dispose également d'une cheminée. La maison est chauffée par un foyer extérieur au bois qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude pour la propriété. Pourquoi est-il à vendre ? Il s'agit normalement de l'une des premières questions que je reçois lors de l'inscription d'une propriété commerciale. Cette propriété appartient au vendeur actuel depuis plus de 22 ans. Il s'est avéré rentable pour lui. Le vendeur est âgé d'une soixantaine d'années et est un « grand-père célibataire ». Il a récemment pris la garde de sa petite-fille de 3 ans et il a plus de mal à concilier son temps entre ses nouvelles responsabilités parentales et l'exploitation quotidienne du parc. Le parc de VR est bien aménagé et offre une infrastructure exceptionnelle. La partie VR a été construite en 2011. Tous les travaux d'électricité et de plomberie ont été installés par des travailleurs syndicaux locaux. Les conduites d'eau et d'égout sont toutes deux en cuivre de 3 po. La conduite d'eau a été installée à 54 pouces de profondeur. Des fils traceurs ont également été installés à cette époque. Chaque grille du parc de VR possède sa propre fosse septique de 1 500 gallons en plus d'une fosse dosante de 1 000 gallons. La propriété utilise trois arrêts distincts pour les lignes septiques, ce qui est bénéfique pendant les périodes de fortes pluies. Eau de la ville. Septique (quatre réservoirs distincts). Chemin Gravel à travers le parc. Stationnement asphalté en plein état devant le motel. À l'heure actuelle, le parc de VR n'effectue pas de rétrofacturation de l'électricité aux clients mensuels. Le parc utilise l'une des chambres du motel comme bureau. Tous les socle électriques offrent 30 ampères, 50 ampères et 110 GFI. Les 32 emplacements de VR sont tous à service complet. Le service de 30 ampères fonctionne actuellement à 30 $/jour, 140 $/semaine et 450 $/mois. Le service de 50 ampères fonctionne à 35 $/jour, 150 $/semaine et 475 $/mois. Ces tarifs comprennent l'eau, l'électricité, les ordures, les égouts et Internet. Le motel facture 60 $/nuit, 280 $/semaine. L'acheteur de cette propriété achètera également une bonne partie du « goodwill » et des affaires répétées. K-River Campground a actuellement une note de 4,3 sur Google avec près de 60 avis. Donc, ce Motel & Campground a largement desservi les équipes de travail de la région pour travailler sur les centrales électriques et les pipelines à proximité. De plus... beaucoup d'invités sont des fans de musique country, en particulier Johnny CASH. Par conséquent, les registres financiers ne seront pas acceptés par pratiquement aucun établissement prêteur en ce qui concerne le financement de la souscription. Par conséquent, nous ne fournissons aucune information financière sur cette propriété, car elle n'est pas en service et nous ne brossons pas non plus un tableau exact des revenus générés par cette propriété. Le nouvel acheteur devra être un acheteur au comptant, ou être en mesure de le financer comme s'il s'agissait d'une « nouvelle entreprise »... nécessitant probablement une réduction de 20 %..

Coordonnées pour la location:

Mr. Landman

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-03-17

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